2022年

こんにちは、広報の福島です。
　
　 　
　
今週末は、寒気の影響で連日雪の予報ですね。お出かけの際には十分注意してください。
　
　
さて、そうなると気になるのが「結露」ですね💦
　　
　
冬になると、朝から仕事が一つ増えると思うと

なんだか憂鬱ですね。
　
　
　
そこで今回は、結露防止にも有効的な

『ペアガラス』についてのご紹介です(o^―^o)
　　
　　

　
　
　
🔶ペアガラスにする一番の目的とは？
　
　
ペアガラスの一番の目的は、断熱効果を高めることです。
　
　
　
窓ガラス１枚隔てて外気の場合、

暖房をつけていても、ストーブを焚いていても、

窓ガラスを触るとすごく冷たいですよね。
　
　
　
これは、窓ガラスから熱がどんどん逃げているからです。
　
　
　
これをペアガラスにするとどうなるかというと...

従来の一枚ガラスに比べて、２倍の断熱効果があります。
　
　
　
🔶ペアガラスの構造はどうなってる？
　　
　　
ペアガラスは、基本的に乾燥空気を充填させた

２層のガラスでできています。
　
　
　
ペアガラスを検索すると、必ず出てくるのが、

「Low－Eガラス」です。
　
　
　
Low-Eガラスとは、通常のフロートガラスの片側表面に、

非常に薄い金属膜をコーティングしたガラスのことをいいます。
　
　
　
主な働きは、放射率を低く抑えることですが、

簡単に言うと放射しやすいと、熱を吸収しやすい、

ということです。
　
　
　
Low-Eガラスには、高断熱タイプと遮熱タイプがあります。
　
　
　
高断熱タイプは、冬期でも太陽エネルギーを多く透過するので、

室内は暖かくなります。
　　
　　
　　
また、暖房設備から出る遠赤外線を反射するので、暖まった空気を

逃がさず暖房効率を高めます。
　　
　　
　　
遮熱タイプは、夏期の強い太陽エネルギーをカットする一方、

高い外気温度を遮り冷房効果を高めます。
　　
　　
　　
また、冬期は高断熱タイプと同様、室内の暖かさを外に逃がさず、

暖かいお部屋をつくります。
　　
　　
　　
ともに断熱性能はほぼ同じなので、

窓の方角や気候風土に適したタイプを

選択するのが省エネ上手といえます。
　
　
　
🔶様々なペアガラス
　
　
・防犯ガラス　＋　ペアガラス

・アルゴンガス入りペアガラス...乾燥空気の1.5倍熱を伝えにくい！

・真空ガラス　＋　アルゴンガス入りペアガラス

・真空ガラス　＋　防音ガラス

これらのペアガラスは、リフォームで付け替えることも可能です。
　
　
　
ただ、ペアガラスにすることによって

既存の網戸が使えなくなる場合もあります。
　
　
　
また、１００％結露しないわけではありません💦
　
　
　
営業マンが、絶対結露しませんよ～、というような業者だと、

検討しなおしたほうがいいでしょう。
　
　
　
🔶ペアガラスでも結露する場合がある。
　
　
新築で結露対策としてペアガラスにしたのに、どうして？
　
　
なんて方、いらっしゃいませんか？
　
　
ペアガラスでも、１００％結露しないわけではありません。
　
　
　
「室温が10℃」で「湿度が60％」の場合、

1枚ガラスが0℃で結露するのに比べて、

ペアガラスは－9℃で結露が発生するといわれています。
　
　
　
でも湿度が10％増えて、70％になった場合は

ペアガラスでも－3℃で結露します。
　
　
　
例えば、北側の部屋で換気されにくい状態だと、

換気が十分で日当たりのよい部屋より結露しやすいでしょう。
　
　
　
ガラスだけペアガラスで、枠はアルミサッシだと

サッシに結露が出来ることもあります💦
　
　
　
結露を防ぐためには湿度が重要ですので、

室内の湿度を下げることがポイントになってきます。
　
　
　
一番の結露対策は、湿度の管理です。
　
　
　
冬場でも、湿気の溜まりやすい場所は換気や除湿に心掛けて、

湿度を管理してみましょう😊

こんにちは、広報の福島です。

今日は、「照明器具のお手入れ」についてのお話です✨

　
　
　
皆さん、照明器具ってどれぐらいの頻度でお手入れされていますか？
　
　

照明器具を汚れたままにしておくと、
　
明るさが低下します。。
　
　
例えば、1年間お手入れしなかったら...
　
　
明るさは２０～３０％も落ちてしまいます。
　
また、汚れの付きやすいダイニングやキッチンなどの照明は、
　
約４０％も明るさが低下します😯
　
　
　
省エネ・節電のためにも日頃からホコリ払いだけでも心がけましょう！
　

こんな時のお掃除に役立つのが軍手です！
　
　
照明器具に溜まったホコリには、
　
雑巾代わりに軍手を使うと便利です🎵

まず、ゴム手袋の上に水で濡らして絞った軍手をはめましょう。

照明カバーや電球の拭き掃除はもちろん、
　
デリケートな場所では力加減でき、
　
指先を使えば細かな部分も楽に拭けてとっても重宝しますよ😊
　

お手入れの目安としては、
　
ダイニング、キッチン、洗面所やトイレなどは
　
一週間ごとに拭き掃除するのがおすすめです✨
　
　　
お手入れの際は、必ず電源を切ってくださいね☝

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
朝晩には、冬の寒さを感じるようになりました。
　
　
そうなると気になってくるのが「結露」
　
　
結露を防ぐのに大切なものの一つが窓です🏡
　
　
そこで今回は、窓について改めてご紹介いたします(o^―^o)
　
　
　

（松江市注文住宅Ｈ様邸）
　
　
　
ペアガラスの一番の目的は、断熱効果を高めることです。
　
　
窓ガラス１枚隔てて外気の場合、

暖房をつけていても、ストーブを焚いていても、

窓ガラスを触るとすごく冷たいですよね💦
　
　
　
これは、窓ガラスから熱がどんどん逃げているからです。
　
　
　
これをペアガラスにするとどうなるかというと、

従来の一枚ガラスに比べて、２倍の断熱効果があると言われています。
　
　
　
　
🔶ペアガラスの構造はどうなってる？

ペアガラスは、基本的に乾燥空気を充填させた２層のガラスでできています。

ペアガラスを検索すると、必ず出てくるのが、

「Low－Eガラス」です。
　
　
　
Low-Eガラスとは、通常のフロートガラスの片側表面に、
　
非常に薄い金属膜をコーティングしたガラスのことをいいます。
　
　
　
主な働きは、放射率を低く抑えることですが、
　
簡単に言うと放射しやすいと、熱を吸収しやすい、
　
ということです。

Low-Eガラスには、高断熱タイプと遮熱タイプがあります。

高断熱タイプは、冬期でも太陽エネルギーを多く透過するので、

室内は暖かくなります。
　
　
　
また、暖房設備から出る遠赤外線を反射するので、暖まった空気を

逃がさず暖房効率を高めます。
　
　
　
遮熱タイプは、夏期の強い太陽エネルギーをカットする一方、

高い外気温度を遮り冷房効果を高めます。
　
　
　
また、冬期は高断熱タイプと同様、室内の暖かさを外に逃がさず、
　
暖かいお部屋をつくります。
　
　
　
ともに断熱性能はほぼ同じなので、
　
窓の方角や気候風土に適したタイプを
　
選択するのが省エネ上手といえます。
　
　
　
　
🔶様々なペアガラス
　
　
・防犯ガラス　＋　ペアガラス
　
・アルゴンガス入りペアガラス
　
・真空ガラス　＋　アルゴンガス入りペアガラス
　
・真空ガラス　＋　防音ガラス
　
　
　
これらのペアガラスは、リフォームで付け替えることも可能です。
　
　
ただ、ペアガラスにすることによって、既存の網戸が使えなくなる
　
場合もあります。
　
　
また、１００％結露しないわけではありません！
　
　
　
　
🔶ペアガラスでも結露する場合がある
　
　
新築で結露対策としてペアガラスにしたのに、どうして？
　
　
なんて方、いらっしゃいませんか？
　
　
ペアガラスでも、１００％結露しないわけではありません💦
　
　
　
「室温が10℃」で「湿度が60％」の場合、

1枚ガラスが0℃で結露するのに比べて

ペアガラスは－9℃で結露が発生するといわれています。
　
　
　
でも湿度が10％増えて、70％になった場合は

ペアガラスでも－3℃で結露します。
　
　
　
例えば、北側の部屋で換気されにくい状態だと、
　
換気が十分で日当たりのよい部屋より結露しやすいでしょう。
　
　
　
ガラスだけペアガラスで、枠はアルミサッシだと
　
サッシに結露が出来ることもあります🏡
　
　
　
結露を防ぐためには湿度が重要ですので、

室内の湿度を下げることがポイントになってきます。
　　
　　
一番の結露対策は、湿度の管理です。

冬場でも、湿気の溜まりやすい場所は換気や除湿に心掛けて、

湿度を管理してみましょう

こんにちは、広報の福島です。
　　
　　
　　
ひんやりとする日が増えてきましたね。
　
　
　
こんな時にはお風呂が活躍してくれますが
　
その反面、浴室や脱衣所で寒さを感じることはありませんか？
　
　
　
日本の住宅は、リビングと廊下や水回り部分を比べると

約6～10℃の温度差があると言われています💦
　
　
　
そうした暖かい部屋から寒い部屋
　
またはその逆、というように温度が急激に変化した際に
　
血圧や脈拍が上昇または下降して、
　
心臓や血管に大きな負担をかけることで起こるのがヒートショックです🏡
　　
　

　
　
ヒートショックが最も起きやすいのは冬場のトイレや浴室と言われています。
　
　
　
浴室事故の７０％は脳卒中などの循環器系障害によるもので、
　
ヒートショックで亡くなる人は交通事故死者の約4倍です。
　
　
　
つまり、道路上よりも家の中のお風呂の方が4倍も危険だということです。
　
　
　
　
🔶住宅内で温度差が出やすい場所
　
　
住宅内で温度差が出やすい場所は、以下のエリアです。
　
　
脱衣所
洗面所
浴室
トイレ
廊下
玄関
　
　
特に、肌を露出する「お風呂」や「トイレ」では注意が必要となります。
　
　
　
これらの場所を20℃程度の室温へと調整することで、血圧変動のリスクを
　
軽減する事が出来るとされています。
　
　
　
　
🔶ヒートショックを予防する2つの性能『断熱』と『気密』
　
　
様々な健康被害を引き出すヒートショックですが、
　
原因は「家の中の温度差」です。
　
　
　
家の中の温度差が激しい家とは、
　
「断熱性能」と「気密性能」が悪い家のことです🏡💦
　
　
　
そうした住宅は家全体を暖めるために非常に大きなエネルギーを消費するので、
　
住人は節約の為にリビングやよくいる部屋だけを温めて、
　
使われない部屋や廊下、浴室などは非常に寒い状態で放置されます。
　
　
　
こうして家の中で過度な温度差が生じ、
　
ヒートショックの起きる危険な環境が出来上がってしまうのです。
　
　
　
こうした危険を回避するために住宅を選ぶうえでチェックしておきたいのが、
　
　
　
「断熱性能」と「気密性能」の2つです。
　
　
　
家族全員がヒートショックを心配することなく、

健康で快適に過ごせるのも「健康住宅」のポイントの一つですね😊
　
　
　
「もっと詳しく知りたい！」
　
　
　
という方は、お気軽にご相談くださいm(__)m

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
朝晩が一段と寒くなってきましたね～🍂

この寒暖差で体調を崩さないように気を付けないとですね(=ﾟωﾟ)ﾉ
　

さて今日は、寒い季節には気になる

「家（断熱）」と「暖房」についてのご紹介です(^―^)

（松江市Ｈ様邸）
　
　
～冬暖かい住宅における「冬の過ごし方」～
　
　
高気密高断熱の家は、断熱性の高くない家と比べて
　
どうして暖かいのでしょうか？

　
高気密高断熱の家は、家の中の熱が外に逃げにくい
　
魔法瓶のような構造になっています。

そのため、家の中が一度暖かくなると
　
なかなか家の中の室温が下がらないのです。

一方、断熱性の高くない家では、
　
部屋の中を温めても暖かい空気がどんどん逃げてしまい、
　
部屋の暖かさを保つことは難しくなります💦
　
　
この違いは暖房効率にも表れます！

なかなか熱の逃げない高気密高断熱の家では、
　
一度部屋が温まれば後はその室温を維持するだけなので、
　
暖房費も抑えることができるのです(^-^)

　
高気密高断熱住宅の暖房事情

　
高気密高断熱住宅には、
　
暖房器具で温めた室内の熱を蓄積する仕組みが
　
家の中の随所にあります。

冬の寒さをしのぐために必要なエネルギーは、
　
断熱性の高くない家に比べて
　
はるかに小さくて済みます。

きちんと施工された高気密高断熱+全熱交換型第一種換気の家の場合
　
室温に合わせて、賢く自動調節できる
　
最新のエアコン（もしくは床暖房）がベストです(^-^)

　
高気密高断熱住宅の電気代を下げる方法

高気密高断熱住宅においては、
　
電気代を抑えるためのいろいろな努力は、
　
ほとんど必要なくなるでしょう。

仮にエアコンを２４時間稼働しても、
　
一度温度を快適な気温にすれば
　
後はそれを維持するだけ！
　
マンションやご実家などのお住まいに比べて、
　
電気代も、安くなるでしょう。

これから寒い季節がやってきます！

「断熱についてもっと知りたい！」という方は、ぜひアレックス創建まで♪

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
　
先日、お引渡し後の定期メンテナンスが行われました😊
　
　
お引渡し６か月後から始まり、１・３・５・７・１０年の定期点検を
　
させていただいております🔨
　
また、５年１０年の定期巡回は重点的に点検し、建物を維持する為の
　
計画的なメンテナンスのアドバイスもさせて頂いております。
　　　
　
　
家のメンテナンスは、安全に安心して暮らしていくには必要不可欠です。
　
ですが...何をすればいいのか、素人にも出来るのか、不具合をどうやって修繕したら

よいのか分からない事ばかりですね。

アレックス創建では、メンテナンスを通して末永いお付き合いをさせて頂いております😊
　　
　　
　
　
　
脚立に登って作業中です😊

不具合やご不安な点もしっかりお聞きして、お手入れ方法のアドバイスもさせて
　
頂いています。
　　
　　
　
　
　
家の中だけでなく、家の外までしっかりと確認👀

様々な項目に沿って、丁寧にチェックしていきます。
　
　
　
今回も、無事にメンテナンスを終えることが出来ました！

定期メンテナンスは、長持ちの大切なポイントですね😊

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
さて、先日Ｈ様邸のお引渡しが行われました😊
　
　
　
Ｈ様邸は、完成見学会の会場として使わせて頂き

ご家族の皆様には大変お世話になりました✨
　
　
　
　
　
　
Ｈ様邸と言えば。。。

ログハウス風ガレージハウスで吹き抜けリビングに各居室にロフトの
　
間取りのお家です🏡✨
　
　

　

　
子供部屋は塗り壁によるアクセント壁で可愛らしい部屋になっています。
　
　

引渡式では、お子様が元気に家の中を探索している様子も見られました。

これから、新しいマイホームでの暮らしがスタートですね☆彡
　

　
このお引渡しで、Ｈ様邸家づくりも一区切りです。

これからも、末永いお付き合いの程よろしくお願い致します😊

こんにちは、広報の福島です。
　　
　　
　
　
　
　
家の基本は「平屋」から始まります。

つまり、その敷地の中に平屋が建つだけのゆとりがあるなら、

平屋で間取りを考えるようにしても良いのではないか？

ということです。
　
　
　
平屋にすることで

様々なメリットがあなたにもたらされるでしょう✨
　
　
　
まず、平屋にすることで必然的に耐震性が高くなります。

家の重心が低くなり2階からの荷重もなくなります。
　
　
　
2階建は平屋よりも重心が高く、

平屋に比べてどうしても不安定になってしまいます。
　
　
　
その結果、重量車両が通ればその影響を受けて家も震動し、

徐々に耐震金物が緩んでしまうことも・・・💦
　
　
　
地震による倒壊リスクが高くなってしまいますよね？
　
　
　
　
　
平屋の場合、地面に対する面も広いため、2階建てに比べると、

遥かに地震の被害を受けにくくなります。
　
　
　
つまり、耐震性が天然で高いことはもちろんのこと、

長持ちするという耐久性で考えてみても、

2階建てよりもメリットはあるということになります😊
　
　
　
この他、コスト面や暮らし面においても、

2階建てとは比較にならないぐらい

たくさんのメリットを享受出来ます。
　
　
　
皆さんも平屋を検討してみては？😊

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
お客様とプランのお話をさせて頂いている中で

話題に上がる事が多いのが

テレビは壁掛けにするのか？

置き型にするのか？

という事です。
　
　
　
今日は壁掛け型と置き型のメリットを

お伝えしたいと思います！
　
　
　
～壁掛け型のメリット～
　

　
　
　
床面積が小さい部屋でもスペースを有効活用できる。

金具でガッチリと壁に固定するため、

置き型テレビよりも地震の揺れに強くなります。

落下の可能性が低くなって安心です！
　
　
　
見た目もスマートになりますよね✨
　
　
　
～置き型テレビのメリット～

　　
　　
比較的自由にテレビの設置場所を決める事ができる。

壁掛けテレビは専用の金具を用意したり

壁に穴を空けたりしなければいけませんが、

置くだけで大丈夫です。
　
　
　
このように色々な事を考えながら間取りを

考えていくといいでしょう😊


🔶🔶Ｈ様邸完成見学会開催🔶🔶
　
2022年10月15日(土)～23日（日）
一部　10：00～　　二部　13：00～　　三部　15：00～
完全予約制

『ログハウス風ガレージ一体型住宅』
・自然素材をふんだんに使った竹林を眺めるリビング
・子供室と主寝室にロフト＆勾配天井
・充実した設備（電動昇降式室内物干し・各居室調光式照明）
・珊瑚の塗り壁を使った洗面脱衣室
・全室、珪藻土の塗り壁
・京都の織物布壁紙を使ったクローゼット
・無垢の床材
　
　
■コロナウイルス感染症対策として
従業員のマスク・消毒の徹底
会場内の換気1回/h
完全予約制で1家族様ずつご説明いたします。
　
本物の自然素材にトコトンこだわったお家です😊

見学会では、是非自然素材の作り出す空気をご体感ください！

こんにちは、広報の福島です。
　
　

　
　　
皆様がこれまで過ごしてきた家のキッチンで、
　
収納スペースが足りずに、ごちゃごちゃしてしまった経験はありませんか？
　
　
　
ご家族が多かったり、
　
まとめ買いをしていたりする家庭の場合、
　
どうしてもキッチンに収納する食品などが多くなってしまい、
　
備え付けの収納では収まりきれないこともよくあります💦
　　
　　
　　
しかし、キッチンは主婦、もしくはお料理担当のご家族にとって、
　
多くの時間を過ごす場所です。

　
　
スッキリしたキッチンで生活出来れば、
　
日々のお料理にもより気合が入りますよね😊
　
　
　
食品類･食器類が増えてごちゃごちゃしがちなキッチンには、
　
パントリーを設置するとキッチンをスッキリと魅せることができます✨
　
　
機能的なパントリーを設置することで、
　
キッチンに収納しきれないストックを綺麗に片付け、
　
キッチンがスッキリ使いやすく、見た目もキレイになるかもしれません。
　
　
　
パントリーの意味と、その種類
　
■パントリーとは？
　
パントリーとは、キッチンの近くにある収納のことで、
　
食料品･飲料･調味料･調理器具等の、
　
キッチンで主に使用するものをストックする場所を指します。
　
　
収納力が高いので、週末のまとめ買いをされるご家庭に適しています。
　
　
また、特売品をたくさん買っても置き場がないと心配することがなくなるので、
　
上手に使えば食費の節約につながるかもしません。
　
　
非常食のストックにも便利ですよね。
　
また、料理が好きな方は、様々な食材や調味料を使用します。
　
そのような方にも収納力抜群なパントリーは適していると言えます✨
　
　
　
■手軽なパントリーと本格的なパントリー
　
パントリーというと、ウォークインタイプを思い浮かべる方が多いかもしれません。
　
部屋のようになっているウォークインタイプのパントリーは、
　
収納力は抜群ですが、施工面積が大きいため、
　
間取り上の理由から導入が難しいことも多いです。
　
　
本格的なパントリーが難しい場合や、
　
それほどの収納力は求めていない場合、
　
食器棚のような浅いタイプのパントリーもあります。
　
　
そのようなタイプを選べば、
　
場所もウォークインタイプに比べて省スペースで済むため、
　
間取りを問わず導入できるかもしませんね。
　
　
１畳のスペースでも、驚くほどの収納力のあるパントリーを造ることは可能です。
　
キッチンをよく利用するご家族が、ストックとして利用したいちょうど良い
　
サイズのパントリーを選べると良いでしょう。
　
　
あなたのためにパントリーの設計、キッチンの間取りを考えます😊
　
　
アレックス創建では、打合わせの際にご家族それぞれお話をしっかりと
　
ヒアリングし、設計に落とし込んでいきます。
　
　
なので、デザイン性はもちろん、機能性も重視した家づくりが可能です。
　
　
　
パントリーをお考えの場合、キッチンをよく利用するご家族から、
　
御意向をしっかりとお伺いし、ぴったりのパントリープランを作成いたします。
　
　
新居のキッチン周りをスッキリとさせたいお考えでしたら、
　
ぜひ一度お気軽にご相談下さい😊✨

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
さて、今日は間取りについてお伝えしていきたいと思います😊
　
間取りを考えていると、部屋の大きさや廊下などどのくらいの広さを
　
取ればいいのか迷ってしまいますよね！？😥


　
　
では、早速ご質問です！
　
あなたにとって、「廊下」は絶対に必要なものでしょうか？
　
もし、必要であればつくればいいだけの話なのですが、
　
いらないなと思っているのに出来てしまうとしたら
　
それって無駄な場所だと思いませんか？
　
　

✔︎廊下がなくていい理由

廊下が出来れば、廊下によって空気が分断されてしまい
　
家の中に温度差が出来る原因となります。

　　
また、廊下のドアが開いていると反射的に閉めてしまいますよね😓
　
　
その結果、洗面脱衣室や浴室、トイレなどにエアコンの余熱が届かなくなるし
　
2階建ての場合であれば、上下階の温度差が出来るだけじゃなく

2階の部屋と廊下の間にもけっこうな温度差が出来てしまいます💦

　
また、ドアやスイッチの数も増えることになり
　
さらなるコストアップの原因となってしまいます。

　
以上のような理由から、必要ないとお考えであれば
　
そもそも廊下がない家になるようにプランを考えた方がいいというわけです✨
　
　
コストをカットしながら、快適性が高い家がつくれます😊
　
　
　
✔︎昔と現在の違い
　
次に、考えていただきたいことは昔と現在の違いです。
　
ご実家を想像してみてください・・・

　

　　
　
例えば、昔の家には収納がほとんどなく、タンスが所狭しと並べられていました。
　
結婚と同時に婚礼ダンスとドレッサーを購入するのが当たり前でしたからね。
　

それに比べて現在はどうでしょうか？
　
部屋と収納を分けるのが当たり前となって、婚礼ダンスなんて買わないですよね？
　
化粧をする場所も、寝室ではなく洗面室やリビングではありませんか？

さらに、昔のテレビはブラウン管だったため場所を取っていたのですが
　
現在は薄型テレビの時代だし壁掛けすることも出来るので
　
テレビが場所を取ることすらありませんよね？

以上のことを踏まえて寝室の広さを考えてみると
　
果たしてそんなに広い寝室が必要なのでしょうか？

　
　
広々したＬＤＫがあることが当たり前となった現在は

寝室は、文字どおりただ寝るだけにしか使わない部屋ですからね。
　
であれば、必要最小限の広さで充分だと思いませんか？
　
わざわざコストをかけてまでどうせ寝るだけにしか使わないんですからね。
　
　
いかがですか？
　
こうやって掘り下げて考えてみると「確かにそう言われればそうだなー」って
　
お感じになりませんでした？

せっかく新築するのだからとたくさん要望がでてくると思いますが、

ホントに必要かどうかしっかりと見極めて、小さくても使いやすく住みやすい家を
　
建てたいですね🏡✨
　

こんにちは、広報の福島です。
　　
　　
　
台風14号が何事もなく過ぎ去ってくれてホッとしています。
　
皆さまも被害はなかったでしょうか？
　
　　
　　
さて、一般的には家の形で価格に違いがあるのをご存知ですか？

今回は、家の形の違いでどんなメリットがあるのか、

または価格の違いがあるのかご紹介します(^-^)

　
🔷家づくりでポイントになる家の形
　

　
　　
　
住宅の価格や仕様は住宅会社によって異なりますが、
　
一般的には家の形により、価格にかなりの幅がうまれます。
　
まずは、一番「お金のかからない」家の形からお話します。
　
　
　
　
◇四角い形をした総２階の家
　

　
　
家づくりの中で一番お金がかからない家の形は四角い形をした総２階の家です。
　
非常にシンプルな形をしている為、材料に無駄がなく
　
建物にかかるお金を抑えることが出来ます。
　
　
総２階の家とは、２階建ての建物で、２階の面積が１階と同等、
　
もしくはほとんど同じ家のことを指します。
　
　
総２階建ての家は、他の形の建物と比べ価格が安い
　
やはり総２階建ての一番のメリットは価格が安いことでしょう。

家の形に特にこだわりがなく、価格を抑えた家づくりをされたい方は

迷わず総２階建ての建物を選ぶと良いでしょう😊
　
　
また、価格を抑えられるのは建てる時ではありません。

建てた後に生じる将来の外部メンテナンスにかかる費用も少なくて済みます。

つまり、総２階建ての建物は経済性に優れた建物だということを意味します✨
　
　
　
総２階建ての家は、地震など耐震性に優れている
　
一般的に建物は真上からの重さに対しては、柱で支えることが出来るので優れていますが、

横からの力には非常に弱い傾向があります。

その点、総２階建ての家は、建物の横から来る力が上の階と下の階同じ場所にある為、

地震時の横揺れや台風の時の横からの強風に強い形の建物となります。

ただし、必ずしも耐震性がいいわけではなく、

もちろんその他の要素も大きく関わってきます。

例えば外壁の凹凸が多くなるほど耐震性に弱くなり、また経済性も落ちてしまいます。
　
　
　
太陽光パネルを設置しやすく、機能性を高めやすい
　
総２階建ての建物では、屋根を有効に活用することが出来るため、

屋根などにのせる太陽光発電で必要な太陽光パネルを使用する時に
　
最大限のメリットを発揮します。
　
　
また総２階建ての家では、壁面に凹凸がなく死角が少ないため泥棒などに狙われにくく

防犯上も優れた建物と言えるほか、

屋根の形も単純な形となる為他の形の建物と比べて、雨漏りの原因が減ります。
　
　
　
熱損失が少ない
　
総２階建ての建物は建物の凹凸が少ない分屋根や壁の面積が少なくなります。

一般的に建物は凹凸が多いほど外部の熱環境の影響を受けやすく断熱性が低下します。

総２階建ての建物は建物の構造上、熱損失を最小限に抑えられる為、

その分熱損失が少なくなります。
　
　
　
◇コの字型、L字型など、角の多い家
　

　
　
L字型やコの字型になれば四角い家と比べ壁を新たにつくる必要があり、

壁が増えた分材料が増え、角が増えるので、角を処理する為の手間も必要になります。

依頼する会社によって違いますが、角が１個所増えるだけで、

１０万円から２０万円ほど金額に差が出ますから、これはバカに出来ない金額となります。
　
　
しかし、コの字型やL字型は、以下のメリットがあります😊

・デザイン面で優れた、見栄えのする家にすることができる

・複雑な土地や地形に対応できる

・採光を工夫できる

・開放感のある中庭をつくることができる

・風通しがよくなる
　
　
　
◇平屋の家
　

　
　
平屋とは１階だけで２階の無い家のことをいいます。

特に年配の方に人気があるのがこの平屋です😊

また平屋を建てるには、ある程度の土地の広さが必要となるので注意が必要です。
　
　
　
生活導線が短く暮らしやすい
　
平屋の一番のメリットは、移動が楽ということにあります。

無駄な段差もなく、一般的に建物の構造自体が非常に単純であるため、

建物全体を楽に移動することが出来ます。
　
　
特に小さなお子様がいる場合は目の届く範囲内にいることが多いですし、

階段から落ちる心配もないため安心感を得ることが出来ます。

また、掃除もしやすく、布団などを干すのも楽にできるでしょう。
　
　
　
建物のメンテナンスがしやすい
　
平屋建ては足場が必要ないので簡単に屋根に上がることが出来ます。

そのため平屋は、２階建てより安い価格でメンテナンスを行なうことが出来ます。
　　
　　
　　
年をとっても無理なく過ごせる
　
年を取ると階段を使って2階に移動するのは大変。

その点、平屋は段差がないので、年をとっても無理なく過ごすことが出来ます。
　
　
　
開放的で風通しがよい
　
平屋の場合はその構造がゆえに窓を開けると風が家全体を吹き抜けます。

また平屋は２階へ続く階段もないため収納を増やすなど、

ワンフロアというスペースを最大限有効的に活用することが出来ます。
　
　
　
家族とのコミュニケーションをとりやすい
　
平屋はどこにいても家族の存在を感じることが出来ます。

家族がリビングに集まる機会が多いため自然と会話が生まれます。
　
　
　
平屋で気を付けること
　
平屋は夜窓を開けて寝る、なんてことはうかつにできません。

防犯には十分に注意する必要があるでしょう。

そして、平屋は意外とコストがかかります。
　
同じ面積の2階建ての家に比べて屋根と基礎を倍近く作るため、
　
建築費が割高になってしまうからなのです。。

資金計画や土地の確保をしっかり検討することが重要です。
　
　
　
複層階の建物と比べて構造的に強い
　
高さがなく、軽い為に風や地震などの影響を受けづらいメリットもあります。
　
　
　
今回は、それぞれの家の形によるメリットを主に紹介しました。

形が変われば家の表情も変わります。

好みだけではなく、様々な要素を知ったうえで家の形を決められるといいですね。

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
さて、今日は松江市で「家づくり」が進んでいる
　
Ｈ様邸の現場をご紹介します😊
　　
　　
現在、Ｈ様邸では木工事が着々と進んでいます。
　

　　
前回ご紹介した吹き抜けも板が外され、明るい光がリビングへと降り注いでいます。
　

　
１階のリビングでは、大工の持田さんがキッチンカウンター壁の
　
無垢材の仕上げをしておられます。
　

　
　

　
主寝室の天井板も貼り付け終わって、段々と部屋が出来ていきます。
　
天井板には杉の羽目板を使用しているので温もりある空間になっています🌲
　
　
　

　
外では窓周りの化粧板も貼られ、雰囲気がまた変わってきました😊
　
　
Ｈ様邸も、ロフトや吹き抜けのある間取りなど

Ｈ様ご家族ならではの家になっています🏡✨
　
　
　
完成が楽しみです！　

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
間取りを考える際に、頭に浮かぶのは「家事動線」ではないでしょうか。
　
　
まず、毎日の家事というと、料理・洗濯・掃除などがありますよね。
　
ポイントはそれらの家事をする際に、
　
「自分はどう動くのか？」と考えること。
　
　
　
毎日の家事はほぼ同じことの繰り返し。
　
キッチンやリビング、洗面所など、
　
決まったところを行き来しますよね？
　　
　　

　 　
　
ここで本日のテーマの『回遊型の間取り』について
　
ご紹介します(*^▽^*)
　　
　　
回遊動線とは、家の中に行き止まりがなく、家中をぐるぐると回れる動線のことです。

家の中を廊下を通らずにスムーズに行き来できるようになるため、
　
生活の上で感じる不便を解消する効果があります✨
　
　
　
近年では主に水回り（キッチン、洗面所、お風呂場、ランドリーなど）を

回遊動線上にまとめることが多いです。

例えば、料理をしている間に

洗濯機を回したり、お風呂を掃除したりと効率的に動けます😊
　
　　
　　 　
　　
回遊型の間取りは、壁で仕切らずに扉を取り付けます。

その為、壁であれば家具が置ける場所に

扉を付ける必要があったりと家具の配置に制限がかかります。
　
　

　
回遊動線をつくるべきかどうか、これは、人によって違います。

どこにつくるとよいかも、人によって違う......

自分たちのライフスタイルに合っているのか

しっかりと考えて作るのが大切です🏡✨
　
　
　
回遊型の間取りが気になる方は、一度ご相談ください。

あなたにあった家事動線と回遊型の間取りを

ご提案させていただきます😊

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
　
二世帯住宅にすると相続税が安くなると聞いたことがありませんか？
　
実は二世帯住宅には、相続税が安くなるものと高くなるものがあります。
　
どのくらい変わると思いますか？
　
お住まいの地域にもよりますが、何千万円と変わることがあります！！
　
　

　
　
相続税が大幅に変わってしまう理由は、小規模宅地の特例にあります。
　
　
　
この特例を一言でいえば、亡くなった方が自宅として使っていた
　
土地については、配偶者か同居をしている親族が相続すれば
　
80%減額で相続していいですよ！という特例です😊
　
　
　
相続税が８０％の金額になるのではなく、８割引きです。
　
８０％OFFて凄く大きいですよね。
　
　
　
この特例が使えるか使えないかで、支払う相続税が何千万も変わる
　
ケースが全国にたくさんあります。
　
　

小規模宅地等の特例の適用条件は？

親世帯と子世帯が別々に生活している場合は、小規模宅地の特例が
　
適用されるのは親世帯の土地のみとなります。
　
　
　
しかし、親と同居していた場合、もしくは二世帯住宅の場合、
　
親世帯子世帯両方の土地にこの特例が適用されます。
　
　
　
具体的には
　
・被相続人（亡くなった方）の配偶者が自宅を相続する場合

・被相続人と同居していた親族が自宅を相続する場合
　
二世帯住宅の場合は２つ目に当てはまります。
　
　
　
ただ、二世帯住宅には｢キッチン共有｣　｢渡り廊下だけ共有｣など、
　
様々なスタイルがあります。
　
　
　
どんな二世帯住宅が適用になるの？
　
　
平成２７年の税制改正で、全く共有部分がないケースでも、
　
二世帯住宅として認められるようになりました。
　
　
　
下記は全て小規模宅地等の特例に当てはまります。
　
１）完全分離型

共有部分や行き来できる通路が全くない、世帯ごとで完全に独立した状態。
　
２）完全共有型

玄関、キッチン、お風呂、トイレなどを共有し一つの家族として生活する状態です。
　
（いわゆる同居ですね。）
　
３)部分共有型

玄関のみ共有、キッチンのみ共有など、一部を共同利用する状態です。
　
一般的な二世帯住宅です。
　
　
　
しかし、お住まいの二世帯住宅に区分所有登記がされている場合には、
　
小規模宅地特例は受けられません💦
　

区分所有登記とは、分譲マンションのように部屋の

一つ一つに独立した権利を入れることができる登記のことです。


分譲マンションは、一部屋毎に売ったり買ったりできますよね。

これは、部屋毎に区分登記されているからなんです。

そして、二世帯住宅でも区分所有登記はできるのです！！
　
例）

一階・・・父母居住（父の所有権）

二階・・・子供家族居住（子供の所有権）

このように登記がされている場合には、子供は同居扱いにはなりません。
　
　
　
つまり、二世帯住宅に住んでいても相続税８０％引きの特例は受けられないのです。
　
その結果、相続税が何千万円も増えてしまうこともあります😓
　
同じ二世帯住宅であっても、登記の入れ方ひとつで何千万円もの差が出ます。
　
　
　
ここでよく誤解をされる方が多いのが、【共有登記】です。
　
【共有登記】とは、ひとつの所有権を複数の人が共有で持つことを言います。
　
例）

一階・・・父母居住

二階・・・子供家族居住

父と子で半分ずつ所有

この場合には、同居扱いとなり８０％引きの特例を受けられます✨
　
　
共有とは、あくまでも１つのものをシェアして所有するということです。
　
区分とは、２つのものをそれぞれが所有するということです。
　
　
　
同じ二世帯住宅でも、登記の入れ方ひとつで後々相続税に大きな差額が出てきます。
　
　
　
二世帯住宅をご検討の方は、覚えておいてくださいね！

こんにちは、広報の福島です。

家が完成し、引き渡しが行われるまでにやっておくといいことを

今日はご紹介したいと思います。
　
　

　
引き渡しから引越しまでの期間
　
　
工事終了後すぐに引き渡しの場合、２週間ほど期間を置いてから入居するのがよいそうです。
　
クロスなどの接着剤がしっかり乾いて安定する前に入居してしまうと、
　
壁紙がはがれるケースなどもあるようです。
　
　
また、木造の新築住宅などの場合、使用している木材が落ち着く時間にもなります。
　
　
　
せっかくの新居に最高の状態で住むために、ある程度の時間を確保してください。
　
　
　
引き渡し後の注意点
　
　
引き渡しが終わったということは、その住宅は買主さんの持ち物に
　
なっているということです。つまり、管理する義務も買主さんに発生します。
　
仮の話ですが、火事や地震などの災害があっても、管理をしているのは買主さんになります。
　
　
まだ住んでいないとしても、戸締りや火の始末には十分注意してください。
　
　
　
引き渡しから引越しまでにやったほうがよいこと
　
　
　
～水回り～
　
引き渡しの時点で上下水道ともに開通させておきましょう。

開通させた後は、１週間に一度程度、家の中のすべての水道を開けて流しましょう。

住宅の排水管はS字になっていて、そこに水が溜まると下水の臭いが逆流するのを

防いでくれるからです。
　
下水の臭いが新居にこもらないように気を付けましょう。
　
　
　
～窓回り～
　
引き渡しが終わったら、カーテンをつけましょう。
　
外から見えるのを防ぐだけではなく、室温を安定させてくれます。
　
また、窓周辺が日焼けしたり、壁紙が熱などで剥がれるのも防いでくれます。
　
　
　
～電気関係～

引き渡し後は配電盤をONにしておくことをオススメします。

水道のように直接の不便は存在しませんが、

電気も基本的に通電させておくほど安定するものです。

短期間であれば問題ありませんが2週間以上間があく場合は、

基本的に通電をさせておくと、引っ越し当日に電気のトラブルが起こったりという
　
不便は起こりません。
　
　
　
手続きなどやっておくべきこと
　
　
・転出、転入手続き（役所）

・引越し業者への具体的な指示

・新居の掃除

・近隣へのあいさつ（近所５～６軒）

・不用品の処分
　
・荷造り
　
　
　
引き渡しから引越しまでは、やることがたくさんあります。
　
いつ、どこで、何を、どうすればよいのか、
　
リストをつくって抜かりの無いように準備しましょう。

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
先月から改修工事を行っていたヘアサロン「kippis」が先日openされました✨
　
お施主様のこだわりとセンスに満ち溢れた、とっても素敵なヘアサロンとなっています。　
　
　
改修前
　
　

改修後　
　
　　　
今回の改修工事は、平屋の一般住宅からヘアサロン兼用住宅へと大変身です！
　
玄関、リビング、洋室を１つの空間にして店舗へとリノベーションし、
　
新たに店舗用のトイレも設置しました😊
　
黒の外壁にウッド調のドアと、一見カフェと見間違うほどです✨✨
　
　
　　

改修前
　
　

改修後
　
　　
是非、実際に素敵な空間を体感しに行ってみてください。　
　
　
今後のご活躍を心より願っております。

この度は、ご依頼いただきありがとうございました。　

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
今日は、松江市で「家づくり」が進んでいる

Ｈ様邸の現場をご紹介します(o^―^o)

　
Ｈ様邸は、ガレージまで長くのびる屋根が特徴のログハウス風のお家です。

　

　
　
建物からのびる屋根を支えるために、骨組みに木組みのトラス構造を用い、
　
車２台が停めれる丈夫で広い空間になっています。
　
　

　
　
ガレージの軒天も木目になっていて、家全体の雰囲気と統一感があり、
　
とってもオシャレです✨✨
　
　
　
中では、断熱材の吹付も終わり、内装工事が進んでおります！
　　
　

　　
　
両サイドにある室内窓は２階にある子供部屋の窓です。
　
窓の下は吹き抜けになり、ＬＤＫにいても子供たちの気配を感じることができます。

姉妹が顔を出す姿が浮かんできますね😊　
　　
　　
　　
さて、Ｈ様邸も着々と完成に近づいております！
　
　
　
ご家族の「想い」のこもったＨ様邸は

どんな完成になるのでしょうか...🏡✨

こんにちは、広報の福島です。
　
　
暑い日が続きますね。
　
皆さま、連休のお疲れが出てないでしょうか？
　

　
さて、先日Ｓ様邸のお引渡しが行われました😊
　
　
　　
Ｓ様邸は、完成見学会の会場として使わせて頂き

ご家族の皆様には大変お世話になりました✨✨
　　
　　

　
　
　　
Ｓ様邸は「パパの秘密基地の屋根裏部屋」があるお家。

外観もこだわっていて緑の外壁が印象的なお家となっています。

たくさんのこんなお家だったらいいのにな、の想いをカタチにしました！
　　
　

　　
　
リビングの無垢の床板は、見た目の高級感だけでなく、その肌触りのよさです！

思わず素足で過ごしたくなるほど...

そのため、赤ちゃんや元気いっぱい走り回るお子さんのいらっしゃるご家族に大好評です☆彡
　

　

　
　
そして、恒例のDVDをプレゼントさせていただきました。
　
Ｓ様とお家の思い出がたくさん詰まった過程をDVDにしたものを
　
みんなでみているところです。
　
　
　
そして、最後に記念撮影！📷✨
　
　

このお引渡しで、Ｓ様邸の家づくりも一区切りです。

これからも、末永いお付き合いの程よろしくお願い致します😊

こんにちは、広報の福島です。


お盆休みはいかがお過ごしでしたか？
　
コロナ禍になって初めての行動制限なしの連休だったので
　
旅行に出られ、楽しんだ方も多いのではないでしょうか😊
　
　
さて、今日は前回の続きで階段についてです。
　
　
　
どんな階段をどこに配置するかはとても重要です。
　
前回の階段の種類の他に知っておきたいのが、階段の外観です。
　
階段の外観によって雰囲気がガラリと変わります。
　
　

　
　　
◆箱形階段
　
箱のように階段裏が覆われているタイプです。
　
オーソドックスなタイプで、安定感があり、階段下を収納場所として使うことができます。　
　　
　　

　　
　　
◆スケルトン階段
　
圧迫感がなく、光や風を遮ることがないのでより開放的な空間にしたい場合は
　
スケルトン階段がおすすめです✨
　
リビングに階段を設置する場合に、このスケルトン階段を選ばれることが多いです。
　
ただ、蹴込み板がなく隙間が空いているので、小さいお子様やワンちゃんがいる場合は
　
事故につながる可能性もあるので気をつけましょう💦　
　
　

次は配置場所を２種類に分けて考えてみましょう😊
　
　
①玄関近くの階段

②リビング内の階段
　
　
どれも素敵な階段です✨

さて、各階段のポイントを抑えていきましょう♪

　
　
①玄関近くの階段
　
よく見かける玄関入ってすぐに階段を配置するパターンです。

玄関からすぐ２階に行けるので、連れてきた友人がリビングなどを通らなくて済みます。

逆にデメリットは家族に会わずに２階に行き来できることです。

家族と顔を合わせる機会を積極的に作りたいのなら、玄関近くの階段は避けた方が
　
いいかもしません。
　
　
　
②リビング内の階段

近年人気のリビング内に階段をつくるパターンです。

２階に行くためにリビングを必ず通るので、家族が顔を合わせる機会が増えます。

デメリットは、連れてきた友人もリビングを通らなければならないことです。

また、冷暖房が効きにくくなったり、音が伝わりやすかったりという点もあります。

どちらのパターンもメリットとデメリットがあるので、ご家族のライフスタイルに
　
合わせて考えるのがお勧めです😊
　
　　
　　
　
住宅の間取りを決める際に階段の場所はとても重要なことです。

家の壁に沿って配置したり

家の中央だったり隅だったり

それに合わせて種類を選んだり

階段と間取りの関係はとても深く、どこにつけるかで動線や室内の印象を大きく変えます。

家のどの部分に配置すればよいか、どんな種類のものがいいのか。

経験豊富なスタッフと相談しながら、皆様に合った間取りを考えましょう🏡✨

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
家を建てる際に、階段のことをじっくり考える人は少ないのではないでしょうか。

　
階段の配置によって家族との距離感や生活動線が変化するため、
　
私たちの暮らしに大きく影響しています。
　
そこで今日は「階段の種類」についてご紹介したいと思います(*^▽^*)
　
　　
　　　

　
　
◆直階段

直階段は最も一般的な階段です。

曲がったり折れたりすることなく、シンプルでまっすぐな形が特徴です。

折れ曲がることがない為、縦に長いスペースが必要になり、
　
高さを出すために急こう配になってしまうこともあるので注意が必要です💦

そのため、手すりを必ずつけるなど安全面に心配のないようにしましょう。

省スペースで階段を作れますし、階段下部を収納スペースやワークスペースに
　
仕立てることもできます😊
　
　

　
　
◆ボックス階段

コの字型のボックス階段は、間取りが組みやすいというメリットがあります。

入る方向と出る方向が一緒なので、省スペースかつデッドスペースができにくいという
　
特徴があり、コンパクトな住宅やスペースを有効活用したい場合には強い味方に
　
なってくれます💪
　　
　　
　　
　
　
◆かね折れ階段
　
　
Lの字に見える階段です。曲がり部分に踊り場を設けることで安全性も高くなります😊

吹き抜けに設置すると視線の変化も楽しめますし、階段下部を収納スペースに
　
仕立てることもできます。

折れている分、広い面積が必要になり直線階段よりも費用は高くなります。
　　
　　
　
　
　
螺旋階段

螺旋状に上り下りをする階段です。デザイン性に優れ、オシャレで個性的な雰囲気を
　
楽しめるのが最大のメリットです✨

一番省スペースで済み、狭いスペースに設置できて配置場所に自由度があります。

しかし、形状が複雑なのでコストが高くなります。

踏み面が全て三角形に近い形状で中心に近いほど踏む面積が狭くなるため、他の階段に比べ
　
上り下りに注意が必要です💦

　
　
階段といっても色々な種類があり、それぞれに特徴やメリット、デメリットがあります。

階段の配置とうまく組み合わせて、最適な組み合わせにしましょう♪

わからないことなどは、お気軽にご相談くださいね！

こんにちは、広報の福島です。
　

　
　
　
8月6日（土）～7日（日）の2日間、雲南市加茂町にて開催させて頂きました完成見学会へ、
　
お暑い中、ご来場いただき誠にありがとうございました。
　
　
　
いかがでしたでしょうか？

今後のマイホームづくりのご参考になったでしょうか？

施主様のこだわりが詰まったお家が、今後のマイホーム作りのご参考になれば
　
幸いでございます。

ご質問、ご相談などございましたらお気軽にお問い合わせ下さい！😊

　
　
また、完成見学会を開催できたのも施主様のご厚意、ご協力のおかげでございます！

大切なお家を2日間お貸し頂き、誠にありがとうございました。

施主様のご厚意に心より感謝申し上げます。

今後ともどうぞよろしくお願い申し上げます。

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
「洗濯物を家の中で干したいので、ランドリールームをつくってほしい」
　
という要望が、ここ最近ずいぶん増えてきていて、
　
今や家づくりのスタンダードと言っても過言じゃないかなと思います🏡

　

　
　　
もちろん、その理由は共働きが当たり前になっているからですね。
　
共働きとなれば、
　
基本、昼間は誰も家に居ない
　
洗濯物を外に干したままにしにくいし、
　
洗濯の動線が少しでもショートカット出来れば、
　
家事の大きな時間短縮になりますしね。


　
アレルギー体質の人にとったら、花粉がたくさん付着した洗濯物を
　
出来れば着たくないですからね・・・👕

以上のような理由から、多くの方が洗濯物を室内で干すことが出来る
　
「ランドリールームをつくって欲しい・・・」と、お考えになるかと思いますが
　
ランドリールームをつくる時には、気をつけた方がいいポイントがあります。

　
　
注意点その1：コスト

ランドリールームでゆったり洗濯物を干すためには、
　
最低でも2帖、出来れば3～4帖は欲しいところではないでしょうか？

しかし、理解しておかなければいけないコトは
　
"家の面積が大きくなれば、その分家のコストも高くなる"ということです。

家の面積が大きくなればコストが高くなっていきます💦

家の予算に余裕がない場合は、洗面とランドリールームを分けないようにしたり
　
ランドリールームをつくる代わりに、他の何かを削るという選択肢を持つべきです。

　
予算は、家づくりで一番大切なものであるといっても過言ではありませんからね。
　
　
　
　
注意点その2：通風と日光

リビングや寝室といった居室は南に配置し、洗面やお風呂といった水回りは
　
北に配置するのが一般的な設計の考え方となっています。

しかし、この考え方に縛られたままだと脱衣室やランドリールームは
　
日光が当たらない場所に配置されることになると同時に、風通しも悪くなってしまいます。

　
もちろん、このような配置になった場合でもサーキュレーターや扇風機を回しておけば
　
洗濯物はしっかりと乾くのですが、出来ることなら自然の風が通り抜ける場所で
　
洗濯物を干して乾かしたいですよね？

　
また、日光は洗濯物の乾燥に必要不可欠な要素ではないのですが
　
出来ることなら、室内だったとしても日光を当てることによって
　
除菌された気持ちいいフカフカの洗濯物にしたいですよね？

　
もしあなたが、そうしたいとお考えなら「居室＝南」「水回り＝北」という考えは
　
あなたの頭の中から排除した方がいいと思います。

　
　
ランドリールームに、安心して窓が開けられる大きな窓を設置出来て
　
たっぷりと気持ちいい風を採り込むことが出来たら・・
　
また、その窓からたくさんの日光を採り込めるとしたら・・🌞

そのスペースは、寒くもなりにくいし
　
同時にジメジメしにくい場所になると思いませんか？

ですから、当たり前に縛られることなくその敷地の環境に合わせながら、
　
ベストな配置でランドリールームをつくることを心がけていただければと思います😊

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
さて、今日は「カーテン」の選び方についてご紹介いたします。

（どんなカーテンにしようか...。ワクワクしますね😊）
　
　
　
お部屋の雰囲気は選ぶカーテンによって決まる！そう言っても過言ではありません。

カーテンひとつでお部屋の様子はガラッと変わります。

それに安い買い物ではないので慎重に選びたいですよね💦

　
カーテンの種類はとっても豊富！！

何を基準にどのように選んだらいいのか...

失敗や後悔のないように選びたいですよね。

そこで、抑えておきたいカーテンの選び方や注意点を

ポイントにわけてお伝えします🎵
　
　
　
＜ポイント１＞カーテンの役割
　
カーテンの役割：調光・遮光・日よけ・遮熱・保温・省エネ・防音・装飾などなど...

カーテンの性能：形状記憶・遮熱・遮光・消臭・抗菌・防炎などなど...

寝室のカーテンひとつとっても
　
「真っ暗でないと眠れない」
　
「自然光で朝目覚めたい」など
　
人によって求める環境は様々です。

だからこそ、家族や自分の好みに合わせて選ぶことが大事です！
　
　
　
例えば...

一日の疲れをとる寝室には、リラックスできるナチュラルな色合いのカーテンもいいですね。

淡い緑色やベージュ系など、視覚的にやさしい色合いのカーテンを選ぶと良いでしょう。

また寝室は特に、「遮光等級」に気を付けてください。

遮光等級には種類があり、光の遮り方が異なります！
　
　
　
＜ポイント２＞予算を決める

カーテンは生地や機能、デザインなどにより価格も様々です。

また、オーダーカーテンにするのか、既製品にするのかでも大きく変わってきます。

かかる費用を把握し、予算の範囲内で上手に選ぶことが重要です。
　
　
　
価格重視で機能性を無視して選んだ結果...

形が崩れてしまったり、自宅で洗濯ができなかったり

汚れがつきやすかったり、外から透けて見えてしまうなど

実際に生活してから問題が出てきて買い直しになってしまった...、なんてことも💦

価格だけを見るのではなく、品質や機能性も考慮して

価格とのバランスを考えて購入することが重要です！
　
　
　
＜ポイント３＞カラー選び
　
お部屋の中を占める面積が大きいカーテンは、色一つで雰囲気を大きく左右します！

目指す雰囲気をイメージしながら慎重にカラーを選びましょう。
　
　
　
気に入ったカーテンを見つけても、雰囲気に合うかどうかが大切です。

床や壁紙、天井の色がすでに決まっている場合は、それらの色を考慮した
　
カーテンを選びましょう😊

失敗しがちなのは好きな色で選んだ場合💦
　
カーテンはその部屋のメインカラーです。

インパクトの大きい派手な色は一歩間違えればリラックスができない部屋に...。

リラックスしたいスペースなど、その部屋の役割も考慮して選びましょう！

選べない！と言う場合は、落ち着いたアースカラーがお勧めです🏡
　
　
　
カーテンの色・デザインはかなり豊富です。

アクセント壁の代わりに、カーテンで部屋の雰囲気を作り出すことも十分にできます😊

床や天井の色合い、作り出したい雰囲気、性能や価格をじっくり考えながら
　
選んでみてください！

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
"屋根裏部屋"と聞けば、映画や物語に出てくる秘密の空間を
　
思い浮かべる方も多いと思います。
　　
子供だけでなく、大人もワクワクしますね🎵
　
　　　

　
こちらは、ダンナ様ご希望の屋根裏部屋です✨
　
　
床はぬくもりと柔らかさのあるレッドパインを使用し、
　
素足でも心地よく過ごせるようになっています。
　
しっかりと断熱材も入って両サイド小窓があるので暑さ・換気対策もバッチリ！
　
エアコンも設置してあるので趣味部屋として籠るのに
　
快適な空間となっています😊


　
　
　
収納はもちろん、書斎や子供部屋など使い道は様々。
　
　
「デッドスペース」の有効活用にもなります🏡
　
　
　
また、建築基準法を満たせば

階数にカウントされない、と決められています。
　
　
　
そのため、固定資産税などの税金面でのメリットが！
　
　
　
狭さなど、デメリットもありますが

その点をよく考えたうえで

検討されてみてはいかがでしょうか😊

こんにちは、広報の福島です。
　　
　　
　
今年もあっという間に梅雨が明けましたが、湿度が高い日が続きますね💦
　
　
アレックス創建では大人気の「珊瑚の塗壁」というものがあります！

珊瑚の塗壁って？？と思いの方もいらっしゃるかと思いますが

その名の通り自然の沖縄の「珊瑚（サンゴ）」を砕いて塗壁にしたものが珊瑚の塗壁です。

この珊瑚の塗壁の特長として調湿効果があります！

その他にもたくさんのメリットもあるのでご紹介しますね😊

　
　
　
●調湿効果●

様々な効果がありますが調湿効果が特に大きくカビやダニの発生を抑制し、
　
部屋の中を快適にします。

　
●空調・省エネ効果●

多孔質構造のサンゴは断熱効果に優れていますので、暑さ・寒さ対策にも有効。

エアコンの使用頻度を抑えられることで二次的作用ではありますが、
　
省エネ効果も見込めます。

　
●消臭効果●

次に挙げられるのが、消臭効果。

沖縄のきれいな海から許可を得て採取された風化造礁珊瑚は、微細な空孔をもった
　
多孔質物質で臭いや湿気の吸着除去に効果がありたばこやペットのにおいなど、
　
家の中の悪臭物質（アンモニア・タバコ・ペット臭など）を吸着・分解脱臭してくれます。

さらにマイナスイオンの発生効果が注目されています。

これらはビニールクロスを使われている部屋と比較することができれば、
　
より一層体感できます。

　
●有害物質を吸収・分解●

厳選した粘土と珪藻土が持つ、ミネラルの多孔質パワーにより、カビやダニから人体・
　
住居を守ります。さらには、ホルムアルデヒドなど揮発性有害物質を吸着・分解し、
　
無害な物質に変える優れものです。

　
●防火性能●

また、防火性にも優れています。ビニールクロスとは違い、燃焼しにくい材料なので、
　
仮に火災にあっても燃焼も長く抑え、有毒ガスが出ることもなく安全・安心な住まい
　
づくりにおすすめの塗り壁材。

不燃材料として国土交通大臣の認定を受けており、火災時に発生する有毒ガスの心配も
　
ありません。

※多孔質とは表面に小さい穴があいている性質。

　
珊瑚の塗壁
　
　

　　　　
　
そんなメリットたくさんのサンゴの塗壁ですがレバンテ・新古今シリーズだと
　
定額制で塗り放題！

リビングも、玄関も、トイレも、寝室も。。。。
　
どんなに塗っても値段変わらずなんてすごくないですか❓

現にこの塗り壁が気に入ってご一緒に家づくりをするようになる方も
　
たくさんいらっしゃいます✨
　
　
　　
このレバンテ・新古今シリーズ、すごいのは珊瑚の塗壁だけじゃないんです。

＋定額制で無垢の杉板も使い放題なんです！！！

すっごくコスパが良いプランになります。

　

　
　　
珊瑚の塗壁って白のみでなんだか質素な空間にならないかな？と思っている方！

塗壁の塗りかたがたくさんあり職人の手作業でするので塗り方ひとつで雰囲気が
　
ガラリと変わります！

自然素材に囲まれた贅沢な空間、それはまるで家にいながら森林浴🌲🌲🌲

本当に空気が気持ちいいとお客様に言われます😊
　
　
　
とても気持ちの良い空間なのでぜひ興味がある方はぜひフラ～っときてみてください🚗

こんにちは、広報の福島です。

さて、今日は間接照明についてです。

　
間接照明......

かっこいいですよね！！✨

間接照明があるだけでホテルのような高級感が演出できますね☆

　
　
　
間接照明とは...

光源から放出された光のほとんどが

床や天井、壁を照らし、その反射光で

空間や床面を明るくする照明のことです。
　
　
　
お部屋をおしゃれな空間にしてくれたり、

気分をリラックスさせてくれたり。

他にも、陰影をつくることで

空間に立体感を持たせたり

圧迫感を軽減することができます。
　
　
　
場所は、玄関やトイレ、

寝室やテレビの後ろなどなど。

ニッチに仕込んでもめちゃくちゃかっこいいです。
　
　
　
間接照明の照明色に合わせて

クロスの色や柄なども変えていくと

更に陰影がはっきり分かって

素敵な空間ができるのでおすすめです！
　
　
　
どこをこだわりたいか、どんな形にしたいか。

イメージしにくかったり、

どこにするのがいいのかなど

ご相談いただけたらお客様のイメージ

に沿えるようなご提案をさせていただきますので

お気軽にお声かけくださいませ😊

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
　
さて、今日は「リビング」についてです。
　
　
　
リビングは家族みんなが食事をしたり団欒をしたりと

多くの時間を過ごす空間です。

そんなリビングだからこそ快適かつ、
　
おしゃれな空間にしたいですよね✨
　
　
　
今回は人気リビングの間取りやリビングに取り入れたい

ポイントなどをご紹介していきます😊
　
　
　
　
人気リビングの間取り5選
　
　
　
1.リビング階段
　
　

　
　
　
リビング内に設けられたリビング階段は

家族とのコミュニケーションが取りやすく

人気の間取りとなっています。

リビング全体を広く見せることができ

おしゃれなリビングになります✨
　
　
ただ、1階の匂いや音が2階に漏れやすいなど

注意しなければならない点もあります。
　
　
　
　
2.和室スペース
　
　

　
　
　
リビング横の和室スペースは一体化させることで

1つの空間として使用することもでき、

扉を閉めておけば個室としても使用できます。

また、小上がりの和室にすることで

家事の合間に腰掛けることが出来たり

小上がりスペースの下に収納を設けることで

デッドスペースを有効活用することができます。
　
　
　
お子さまの遊び場や来客時の客間など使い方は無限大の
　
和室スペースをぜひ取り入れてみてください。
　
　
　
　
3.ワークスペース
　
　

　
　
　
コロナ禍で在宅ワークをする機会が増えた今、

リビングの一角にワークスペースを設ける方が増えています。
　
また、仕事をするスペースだけでなくお子さまが宿題をしたり読書をしたりと

キッチンに居るママの目が届くところに設置される方もいらっしゃいます。
　
　
　
このご時世だからこそ家の中でも快適に

仕事ができる空間は大切です。
　
　
　
　
4.中庭
　
　

　
　
　
室内に心地の良い風を通すことができ

日の光を取り込むことのできる中庭は

リビングを広く見せることができ

プライバシーを確保しながら

安心して暮らすことができます🏡
　
　
　
例えば、お子様の遊び場にも

家族みんなが集まる第二のリビングとしても

何通りもの使い方ができます。
　
　
　
　
5.オープンキッチン
　
　

　
　
　
リビングに居る家族とコミュニケーションを取りながら
　
家事を行うことができるオープンキッチンはとても人気です。
　
　
　
リビングをおしゃれ空間にできるのはもちろん、

食事の支度や片付けを楽に行うことができる点など

ママにとても嬉しいポイントがたくさんあります😊
　
　
　
　
リビングを開放的にする方法
　
　
　
やはり皆さん広いリビングには憧れがあると思います。
　
しかし、土地や予算によっても様々ですが

限られたスペースでどれだけ開放感を生み出すかが重要です。
　
　
　
　
ここからはリビングに開放感を出す方法を

いくつかご紹介していきます。
　
　
　
　
1.吹き抜け
　
　

　
　
　
開放感を出すなら吹き抜けは欠かせません。

天井が高いので空間が広くなりますし

自然光を2階の窓から取り込むことができ

家全体を明るくすることができます。
　　
　　
　　
　
2.勾配天井
　
　

　
　
　
天井に勾配を付けることで空間を広く見せることができます。
　
平屋で採用されることも多く、勾配部にロフトなどを設け
　
収納スペースを確保される方もいらっしゃいます。
　
　
　
　
3.梁見せ天井
　
　

　
　
　
数十センチ高くなる梁見せ天井は

実際より空間を広く見せることができます。
　
　
　
また、広く見せる効果だけでなく、カフェ風の可愛い空間にも
　
古民家風のビンテージ感出すこともできおしゃれさがグッとUPします 🌟
　
　
　
　
　
家族と過ごす時間が多いリビングは

やはり家づくりでもこだわりたいポイントの1つです。

皆さまも理想のリビングを見つけてぜひ家づくりに役立ててください😊

こんにちは、広報の福島です。
　　
　　
　　
先日、上棟を行ったＨ様邸ですが、屋根工事が完了しました✨
　　
　
屋根材と言えば、みなさんのお家はどんな屋根材ですか？

瓦、スレート、ガルバニウム鋼板、まさかの藁葺き？

などなど、屋根にはいろいろありますが、
　
Ｈ様邸は天然石をコーティングしたガルバニウム鋼板。
　
　
　
Ｈ様邸はログハウス風のイメージなので美しい杉板模様の天然石とガルバリウム鋼板の

屋根材「デクラ屋根システム・コロナ」を使用しています。
　

この屋根材は、粘土瓦に比べ1/9と超軽量で建物への負荷が少なく、地震・台風にも強く、
　
耐久性に優れているので塗替え不要でメンテナンスフリー、落雪しにくいので雪止め対策
　
も万全です😊
　
　
さて、屋根には合板が貼られていきます。　
　
　
　
　
この上に屋根下地材ビルボードを重ね張りしていきます。
　　
この下地材は雨音の響きを抑え、さらに夏の暑さや冬の寒さもやわらげることができます。
　
　
　
　
次は遮熱・通気タイプの防水シート『エコルーフ』を張りつけました。
　
　
室内からの空気や少量の漏水により野地板が水分を含んでも、遮熱エコルーフの
　
優れた通気性により、湿気を屋外に放出し、野地板の腐食・変形・カビなどを防ぎます😊
　

　
　
いよいよ屋根を張って完成です。
　
　
　
　
経済的にも、家の健康を守る為にも、屋根材は出来る限り耐久性の高い材料を

使用したいですね（＾－＾）

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
さてさて今回は和室を設ける際の工夫！を少しだけお話しします😊
　
　
　
最近よく見かける和室や畳コーナー✨

マイホームを検討した時に、ほとんどの方が悩む和室。
　
　
昔は、仏壇や床の間などが当たり前でしたが近年は少し形が変わってきました。

子どもの昼寝や洗濯物を畳む場所など、色んな使い方があります。
　
　
ただ、やっぱりオシャレにしたい。

かっこよく見せたい。

そんな時に使える技！

　
和室の床の高さを少し上げて、小上がりの和室。
　
リビングと同じ空間にあるのですが

段差を設けるだけで違う空間に見えます。
　
　
　
　
次に収納の下部分を開けて間接照明を！

このやり方も凹凸が生まれ、照明の光方がたまりません😆

　
もちろん天井に段差を設けても良いと思います。
　
　
よく見える場所だからこそ少しこだわりを入れるだけで
　
オシャレに見えます。

是非是非、参考にしてみてください！

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
今日は、雲南市で「家づくり」が進むＳ様邸の現場をご紹介します😊
　
　

リビングの天井の板張り中です。
　　
　
　
　
天井全体に杉の羽目板を使用すると、とっても素敵です✨✨
　
　
　
天井を壁紙にするか、木材にするかで部屋の印象がずいぶん変わります！

重厚で上質なイメージですね😊

木材を使いたいけど暗くなるのが嫌、開放感が無くなりそう...と心配な方は

明るい色を使ったり、天井を高くする方法もあります。
　
　

　
２階ホールのＳＴＵＤＹスペースも天井は板張りです！
　
温かみのある落ち着いた空間で勉強もはかどることでしょう😊
　　
　
　
Ｓ様邸は、玄関横も板張りになっています！
　
　

　
　
更に、電気工事も進んでいました💪

一般的に、「家づくり」の後悔ポイントに、とても多く挙げられるのがコンセントの位置や数です。

家具の配置や人の動きなどをしっかりと考えながら決めるようにしましょう！

掃除機の充電場所などもお忘れなく😊

Ｓ様邸の「家づくり」もいよいよ終盤です！

どんな家になるのか、楽しみです

こんにちは、広報の福島です。
　　
　　
　　
　
今日は戸建て住宅の種類についてです。
　　
　　
戸建て住宅と言っても種類は様々です。

そしてそれぞれにメリット・デメリットがあります。

自分達に合った住宅を購入するために

まずは種類についての知識をつけましょう😊
　
　
　
1.注文住宅

　
　
　
1つ目は注文住宅です。

注文住宅とは、お客様それぞれの家族構成や

ライフスタイルに合わせて家づくりを進めていくことができます。

和室の有無や部屋の広さや動線など

自分達の生活に合わせた家づくりを行えます。

　
メリット

・自由度の高い家を建てることができる

・建築中を自分の目で見ることができる

　
デメリット

・コストが高くなる

・完成までの時間が長くなる
　
　
　
　
2.規格住宅
　
　

　
　
　
2つ目は規格住宅です。

規格住宅とは、住宅メーカーが

あらかじめプランニングした住宅のことで

多くの人にフィットする住みやすい間取りに

なっている住宅がほとんどです。

プランで悩みそうという方には

ピッタリの住宅かもしれません。
　
　
メリット

・プランが厳選されているので打ち合わせ時間を短縮することができる

・注文住宅に比べコストを抑えられる
　
　
デメリット

・間取りに対しての自由度が低い

・特殊な形状の土地や条件のある土地に建てられない可能性がある
　
　
　
　
3.建売分譲住宅
　　
　　

　
　
3つ目は建売分譲住宅です。

建売分譲住宅とは、土地と建物セットで購入することができる住宅です。

購入時期によって、建物が完成している場合と

完成していない場合があります。
　
　
メリット

・価格が明確である

・比較的早く入居することができる
　
　
デメリット

・間取りやデザイン、住宅設備などが選べない

・建築中を自分の目で確かめることができない
　
　
　
　
まとめ

今回は住宅の種類について簡単にご紹介しました。

どの種類がいいかは人それぞれです。

後悔のないようにしっかりと住宅の種類について調べて

自分達にピッタリな住宅を見つけてください。

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
雨が降ると、気になるのは湿気☔
　
　
　
梅雨時期や台風時期は特に、湿気・カビには気を付けておきたいですね💦
　
　
　
そこで今回は、湿気対策についてです(o^―^o)
　

　　
（雲南市Ｋ様邸：珊瑚の塗り壁）
　
　
　
雨の多い季節、

湿気対策はどうされていますか？
　
　
　
いろいろな除湿グッズが売り出されているのを見ると、

やはり湿気でお悩みの家は多いのだと気づかされます。
　
　
　
でも乾燥しすぎるのも、それはそれで問題です。
　
　
　
湿気が多いときは吸い込んで、

乾燥したら吐き出してくれる

便利なものがあったら、いいですよね😊
　
　
　
電気代もかからず、環境に優しい湿気対策が

実はあるんです💪
　
　
　
湿気対策と聞いて、まず思い浮かぶのは除湿機です。

　
　
一晩で水がいっぱい溜まるのを見るとびっくりしますが、

一番手っ取り早いのはやっぱり除湿機かもしれません。
　
　
　
でも、全ての部屋に除湿機を備えるのは

電気代もかかってしまいますね。
　
　
　
そこでおすすめなのが、『珊瑚の塗り壁』です！
　
　
　
空気が湿っているときは湿気を吸って、

乾燥してくると湿気を吐き出してくれる、優れモノです。
　
　
　
ビニールクロスに比べて材料費は高いですが、

電気代もかからず、

何十年と経っても調湿性能は衰えないので

結果的にお得なんです🏡✨
　
　
　
これなら、梅雨の時期だけに限らず、

乾燥した冬の季節でも気持ちのいい空間が作れます。
　
　
　
さらに、アレルギーや喘息などのお子さんも安心！
　
　
　
シックハウス対策にもおすすめです😊
　
　
　
せっかくの新築、見た目のデザインはもちろん

毎日住む家だから健康のことも気を使った
　
「家づくり」が したい。
　
　
アレルギーや喘息があるのでシックハウス対策は念入りにしたい。
　
　
天然素材にこだわった家づくりがしたい！
　
　
　
そんなお客様の声にお応えして、海の恵「サンゴ」をはじめとする

安心安全の天然素材を使った「家づくり」をご提案いたします💪

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　

新築の家では「リビングは広々とした空間にしたい」とご希望の方が多いですが

実際にどのようにすることで、空間を広く見せることが出来るのでしょうか？
　
　

　　
　
　
〇　天井

広さと言うと、床面積に目が行きがちですが

広いと感じるには「高さ」も重要です！

つまり、天井ですね😊
　
　
「え？そんなに違うの？」と疑問に思われるかもしれません。
　
　
リビング天井を「吹き抜け」や「勾配天井」、「折上天井」にすると

リビングを開放感があって広々していると錯覚させることができます✨
　
　
　
〇　収納

収納スペースがあると、部屋が狭くなるのでは？

と感じるかもしれませんね。
　
　
　
ですが、ごちゃごちゃとモノが溢れていたり

部屋の中に、いくつも棚や家具が置いてあると

部屋に凹凸が増えて、空間が狭く感じるんです💦
　
　
　
場所や大きさをしっかりと考えて収納を作ることで

部屋がスッキリして、最大限に空間を利用することが出来ます。
　　
　　
　
〇窓やドア
　
高さのある窓やドアにすることで、天井を高く感じさせる効果が
　
空間を広く感じさせます。
　
また、縦方向に長い窓やドアは取り入れる日差しの量も多いため、
　
室内が明るくなる点もメリットです🌞

さらに窓が大きいと外が良く見えるようになるため、景色も楽しめます。
　
　
他にも、LDKの形やインテリアなど...工夫次第で

実際の床面積よりも広く見せることが出来るんです💪
　
　
　
「リビングは広い方がいい！」

「もっと詳しく知りたい😊」

「間取りを考えるには、何から始めるの？」
　
　
　
という方は、お気軽にお問い合わせくださいm(__)m

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
皆様、いかがお過ごしですか？😊
　
　
　
さて、今回は「キッチン」の間取りについてです🏠
　　
　　

（雲南市Ｔ様邸）
　
　
　
キッチンには、様々な形や間取りがありますが

キッチンそのものの使いやすさをアップさせるには、二つのポイントがあります。
　
　
①　収納
　
キッチンの収納と言えば、冷蔵庫と戸棚ですが
　
ストックした食品や乾物、キッチン家電を保管しておくことを考えると

少々収納力に不安のある方も多いかもしれませんね。
　
　
　
そんな方にお勧めなのが、パントリーです🏠

パントリーには、ストック品だけでなく普段使わない食器類などを

しまっておくにもいいですね。

また夏場など、家の中が暑くなる時期の事も考え

日光の熱の影響を受けにくい、比較的涼しい場所に作ると良いでしょう。
　
　
　
②　勝手口

キッチン横に勝手口が作られている間取りは多いですが

生ごみなどを外に出しやすく、食品の搬入も容易なため

一般的な間取りと言えるでしょう。
　
　
　
ただし、勝手口を設けることで防犯性が下がったり

ドアの開け閉めによって、外気温が室内に入ってくるというデメリットもあります。

気になる場合は、防犯タイプのドアを選んだり

キッチン　→　パントリー　→　勝手口と、一部屋間をあけることで

室内の温度を保つことができます😊
　
　
　
　
　
使い勝手の良いキッチンには、

キッチンのレイアウトや間取り（動線）が大きく関わっています。
　
　
　
「家事を時短で済ませることが出来るキッチンは？」

「夫婦で料理がしやすいレイアウトって？」

「見た目にもおしゃれなキッチンはあるの？」
　
　
　
などなど、ご質問がありましたら

今週、開催される家づくり勉強会に是非お越しください😊

「家づくり」に関する疑問は、何でも承っております💪
　
　
　
予約制となっておりますので、ご予約はお早めにお願い致しますm(__)m

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
今日は、先週の続き「家事動線」と「生活動線」についてです(o^―^o)
　
　

　
　
　
🔶生活動線
　
　
生活動線とは、生活する上での家の中での移動を言います🏠
　
　
　
生活動線を考えるうえで大切なのは

ご家族の一日の行動パターンやライフスタイルを考えること。
　
　
　
朝は洗面台などが混雑していないか？

来客は多いか？

週末は何をして過ごしているか？
　
　
　
などを書き出してみると良いですね😊
　
　
　
生活動線を考える例として...
　
　
　
①　パブリックゾーンとプライベートゾーン
　
　
　
まず、来客が多い場合...特に、泊り客が多い場合は

リビングや客間を通らずに自室・風呂・トイレに行けるように

しておきましょう！
　
　
　
「お風呂に入りたいのに、お客さんのいる

リビングを通らないといけない💦」
　
　
　
というのは、避けたいですね。
　
　
　
②　家事動線
　
　
　
前回お伝えした通り、家事にも家事動線があり

炊事・洗濯などを行う時の移動を言います。
　
　
　
家事動線は、家の間取りを決める際に抑えておきたい

重要なポイントですが

生活動線を考える際には、この家事動線と

交差していないことが大切です。
　
　
　
交差していると、人と人とがぶつかってしまうので

頻繁に重なってしまうと

家事が邪魔されている感覚になってしまいます。
　
　
　
　
生活動線には、様々なパターンがあるので

朝の準備・来客時・夜にご家族が集まった時...

など、分けて考えると分かりやすいですね😊
　
　
　
動線は、暮らしの快適さに結び付く大事なポイントです🏠
　
　
　
ご家族のライフスタイルを明確にして、間取りを決めましょう！

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
先日、Ｈ様邸の棟上げが行われました(o^―^o)
　　
　　　
　　
　　
まずは、四方のお清めから✨
　　
　　
　　　
　
　　
棟梁と社長です💪
　
　
　
いよいよ棟上げ開始！
　
　　　　
今回も、沢山の職人さん方がいらっしゃいます。
　　
　　

　
　　
朝には土台しかなかった場所に柱がどんどん建っていく様子は

見ごたえがありますね😊　
　
丁寧に、正確に作業は進んでいきます🏡
　
　

　　
　　
　　
一階部分が終わったら、二階へ！
　
柱、梁、二階床、垂木などが組み合わさって

作り上げられていきます　
　　
　　

　　
屋根の小屋組みが終わったら、屋根の下地になる野地板を張っていきます。
　　
屋根の上は高さもあるため、安全第一です！　
　
　
　
お施主様から差し入れも頂きました...😊
　
ありがとうございましたm(__)m
　
　
　
二日かけて、棟上げは完了です🏡✨
　
　
これから更に、Ｈ様邸の「家づくり」が進みます💪
　
　
どんな家が完成するのでしょうか...
　
　
　
楽しみです！

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
今日は、「家事動線」と「生活動線」についてです(o^―^o)
　
　
　
　
（雲南市注文住宅Ｋ様邸）
　
　
　
🔶家事動線
　
　
家事動線とは、掃除・洗濯・炊事などの

家事を行う上での動線のことをいいます🧹
　
　
　
家事動線がしっかりと確保されていると

毎日の家事がスムーズに行えるため

日々のストレスも軽減されそうですね😊
　　
　　
　　
家事ラク動線の例として...
　
　
　
①　キッチン周りの回遊動線
　
　
　
数ある家事の中でも、キッチン周りはとても重要です。
　
　
　
食事の準備やその片付けは、回数も多く時間も必要ですね💦
　
　
　
おまけに、調理器具や材料、掃除用具など

一度に必要なものが多くあります。
　
　
　
だからこそ、パントリーやキッチン収納、ダイニングテーブルとの行き来は

スムーズに行いたいもの...
　
　
　
そんな時に、「回遊動線」を利用すると◎✨
　
　
　
キッチン周りに『行き止まり』が無い間取りにすれば

移動もラクラクです😊
　
　
　
更に、玄関も動線上にあれば

買い物帰りに、重たい荷物を持って遠回りすることなく

最短距離で、荷物を片づけることが出来ます。
　
　
　
②　ランドリールーム
　
　
　
洗濯も、工程が多く時間のかかる家事の一つです👔
　
　
　
洗う → 干す → 取り込む → 畳む → 片づける ...
　
　　
　　
洗濯が一番嫌いだという方も多いかもしれませんね。
　　
　　
　　
そんな方は、ランドリールームとファミリークローゼットを

横づけに作ってみてはどうでしょうか？
　　
　　
　　
全ての作業を一か所で終わらせることができます✨
　　
　　
　　
他にも、色々工夫すれば

毎日の家事も、時短で楽しくこなすことが出来ますね😊

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
今日は、昨日の続きから...(o^―^o)
　
　

　
　
　
　
③　キッチン独立型
　
　
　
クローズドキッチンとも呼ばれる間取りです。
　
　
　
昔の日本は、キッチンは独立しているものでした。
　
　
　
古い家では、キッチンが独立している間取りも残っていますね🏠
　
　
　
オープンキッチンの方が開放的に感じることから

今では、あまり選ばれなくなっていますが

反対に、あえてこの間取りを選ばれる方ももちろんいらっしゃいます！
　
　
　
その理由の大半は

「料理に集中したい🥘」
　
　
　
ではないでしょうか。
　
　
　
また、独立型のキッチンなら臭いや音も気になりませんし

客人に見られることもありません。
　
　
　
そのため、自分の好きに家具や調理器具をレイアウトでき

散らかっていてもあまり気になりませんね😊
　
　
　
ただし反対に、どうしても家族とのコミュニケーションがとりづらく

壁に仕切られた狭い空間に、圧迫感を感じてしまうかもしれません。
　
　
　
料理が好きで、自分の好みのキッチンにしたい

一人で集中したい
　
　
　
という方に、向いた間取りと言えそうですね🏠✨
　
　

　
　
　
　
「LDKは一体型がいいけど、区切りが欲しい！」
　
　
　
という方は、上の写真↑のように天井で空間を区切る方法もあります。
　
　
　
天井の色・素材を変えたり、高さを変えることによって

別の空間である印象を与えることが出来ます😊
　
　
　
　
　
よくある間取りと、ご家族にピッタリの間取りが同じとは限りません。
　
　
　
「家づくり」にあたって、間取りは頭を悩ませるものですが

やはり、LDKはこだわりを持って作りたいですね🏠✨

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
今日は、LDKの間取りについてです(o^―^o)
　
　

　
（雲南市注文住宅Ｔ様邸）
　
　
　
最近では、LDKが同じ空間にあるものが多いですね😊
　
　
　
家族が顔を合わせやすい

キッチンにいても、小さなお子さんを見ていることが出来る

部屋が広く感じる
　
　
　
といった理由で、選ばれる方が多くいらっしゃいます🏠✨
　
　
　
では、LDKが分かれた間取りにメリット・デメリットは

どんなものがあるのでしょうか...
　
　
　
まず、パターンとしては

●リビング・ダイニング・キッチンの全てを独立させる

●リビングを独立させ、ダイニング・キッチンは同じ空間

●リビング・ダイニングは同じ空間で、キッチンを独立させる

と分けることができますね！
　
　
　
①　独立型
　
　
　
まずは、全ての部屋に間仕切りをして独立させるタイプ。
　
　
　
家具の置き場なども考えて、ある程度の広さは必要ですが

それぞれを別に使うことが出来るため

来客が多いご家庭には、向いていますね。
　
　
　
別に客間を作る必要もなくなります。
　
　
　
②　リビング独立型
　
　
　
こちらも、来客時には便利な間取りですね。
　
　
　
また、キッチンとダイニングが同じ空間にあることで

配膳や片づけを楽に行うことができます😊
　
　
　
また...

リビングから生活感をなくしたい

リビングは、寛ぎのスペースとして使いたい
　
　
　
という方にも◎ですね✨

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
今日は、最近人気の「ファミリークローゼット」についてです(o^―^o)
　
　
　

ファミリークローゼットとは...？
　
　
　
家族全員分の衣類を収納するクローゼットのことです。
　
　
　
各部屋にクローゼットを設置する場合に比べて

以下のようなメリット・デメリットがあります🏠
　
　
　
メリット
　
　
　
①　動線が短くなる
　
　
　
大きなメリットの一つ目が家事動線・生活動線が短くなるため

家事の時短や、生活の快適さにつながるという点です！
　
　
　
例えば、脱衣所や洗濯物干し場の隣に

ファミリークローゼットを設置すれば

洗濯作業の、洗う→干す→取り込む→畳む→片づけるの工程を

最短の動線で終わらせることが出来ますね😊
　
　
　
家事は一人でやることが多い💦

とにかく、時短にしたい！
　
　
　
という方にお勧めです😊
　
　
　
他にも、リビングの近くに設置すると

帰宅後に、わざわざ自室に行く必要がないため

リビングに取り合えず置いておく...

という事がなくなり、リビングが衣類で散らかりにくくなります。
　
　
　
②　着替えのサポートが簡単
　
　　
　　
まだお子さんが小さいと、

お子さんの衣類をどこに片づけておくか迷いますね。
　
　
　
子供部屋に置いておいても

自分で選んだり着替えたりが出来ないと大変💦
　
　
　
そんな場合は、和室の横にファミリークロゼットがあると

和室を着替えのスペースとして使えるので良いですね。
　
　
　
デメリット
　
　　
　　
①　ある程度の広さが必要
　　
　　
　　
家族構成にもよりますが

家族全員分の衣類を片づけておくとなると

やはり、それなりのスペースが必要です。
　
　
　
また...

クローゼットの中に着替えスペースも作るのか？

ウォークインクローゼットか、ウォークスルークローゼットか？
　
　
　
によっても、必要な広さは変わってきます。
　
　
　
着替えのスペースまでは確保できないという場合は

和室の横に設置するのもいいですし...

広さが優先ならウォークイン、

動線の確保が優先ならウォークスルークローゼットが向いています。
　
　
　
②　湿気対策
　
　
　
特に、脱衣所の横に設置したい場合は

湿気対策も同時に考えておくほうが良いでしょう。
　
　
　
窓を取り付けるなどの、換気が重要になります💦
　
　
　
③　子供の成長に合わない？
　
　
　
小さい頃はとても便利ですが

お子さんが大きくなると、プライバシーを尊重してあげたいですね。
　
　
　
着替える際には鍵をかける必要も出てくるかもしれませんし、

結局、お子さんの衣類だけは子供部屋にお引っ越し...

という状況になるかもしれません。
　
　
　
５年後、10年後のライフスタイルの変化についても

考えておきたいですね。
　
　
　
　
現在、家事ラク動線の一つとしても人気のファミリークローゼットですが...
　
　
　
どのように使うか？いつまで使うか？など

しっかりと、ご家族のライフスタイルを考えながら選びたいですね😊

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
　
先日、「吹き抜けって実際はいいですか？良くないですか？」
　
　
というご質問を頂きました🏠
　
　
　
そこで今回は、吹き抜けのメリット・デメリットを

簡単にご紹介いたします(o^―^o)
　
　

　
　
　
　
吹き抜けって明るく開放的なイメージがありますよね🏡✨
　
　
　
「家づくり」の際、吹き抜けを取り入れたいと思う方も

多いのではないでしょうか？
　
　
　
～メリット～

・家の中が開放的になる

・上階の窓から光を取り込むことが出来て、室内が明るくなる

・家族の気配を常に感じられる
　
　　
　　
他にもたくさんのメリットがあげられると思いますが

まずは、上記のようなものがあります。
　
　
　
また、リビング階段と吹き抜けを一緒に作ることで

更に雰囲気を変えて楽しむことも出来ますね💪
　
　
　
～デメリット～

・2階のスペースが削られる

・高い場所の掃除や電球交換など、メンテナンスが大変になる

・音が響いて筒抜けになる
　
　　
　　
空調が効きにくくなるというデメリットもあるため

リビングに吹き抜けを作る際には

天井にファンを付けることも検討してみると良いですね。
　
　
　
　
　
おしゃれな「家づくり」をするうえで、

吹き抜けの有無は大きいものです。
　
　
　
判断が難しいからこそメリットとデメリットを

しっかり踏まえて頂いた上で「家づくり」のプロに相談しながら

納得出来るものにしていきましょう😊

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
今日は、「リビング階段」についてご紹介します(o^―^o)
　
　

　
（出雲市注文住宅Ｋ様邸）
　
　
　
リビング階段とは、リビングの中に階段がある間取りの事です。
　
　
　
二階に上がるためには、必ずリビングを通らなければいけない為

家族が顔を合わせやすいというメリットがあります。
　
　
　
お子さんが大きくなった時の事を考えて

リビング階段を採用される方は多いですね🏠
　
　
　
他にも...
　
　
　
視界が広くなるため、リビングが広く感じる

階段がアクセントになることで、オシャレな雰囲気になる

吹き抜けとの相性が良い

上下階でのコミュニケーションがとりやすい
　
　
というメリットがあります😊
　
　

（雲南市注文住宅Ｋ様邸）
　
　
↑階段横に格子を付けると、部屋の雰囲気も変わりますね🏠
　
　
　
ただし、メリットがあればデメリットもあります💦
　
　
　
来客中など、プライバシーの確保が難しい

臭いや音が、上下階に伝わりやすい

寒さ対策が必要
　
　
　
特に、寒さに関しては断熱材でしっかりと

家の性能を高めておく必要があるでしょう。
　
　
　
　
リビング階段と言っても、様々なものがあります🏠
　
　
　
「リビング階段を作りたい！」
　
　
　
と思ったら、ご家族のライフスタイルに合った間取りを考えながら

取り入れていきたいですね😊

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
「家づくり」を始める方のほとんどは...
　
　
　
「今よりも、広い家に住みたい！」
　
　
　
と思っていらっしゃいます。
　
　
　
お子さんが増え、荷物も増えて手狭になった

というのが理由ですね🏠
　
　
　
ですが、予算が決まっている以上

やたら広い土地や家を購入するのはやはり難しいもの...💦
　
　
　
そこで今回は、部屋を広く見せるポイントの一つをご紹介いたします(o^―^o)
　
　

　
　
　
　
部屋を少しでも広く見せたい...
　
　
　
そんな時にお勧めなのが、オープンクローゼットです。
　
　
　
扉が無い分、部屋が広く見えます👀
　
　
　
コストダウンにもつながるため、

普段から扉を開けっ放しの方も考えてみる価値がありそうですね😊
　
　
　
また、日常的にクローゼットの中まで目に入るため、

自然と積極的に片づけるメリットも。
　
　
　
子供部屋に取り入れるご家族もいらっしゃいます！
　
　
　
ですが、部屋の影響を受けやすいので

日光やホコリには注意が必要です💦
　
　
　
　
衣類の場合は、臭いにも気を付けたいですね。

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
ここ最近、暑い日が続いていますね🌞
　
　
そんな季節に嬉しいのが「お風呂」！
　
　
　
では、お風呂でゆっくり湯船につかりながら天井を見上げた時、

必ずそこにあるものといえば...？
　
　
　
そう、「換気扇」ですね。
　
　
　
お風呂に入った後、

いつも電源を入れているこの「換気扇」ですが、

実は快適なバスタイムを

保つのにとても重要な役割があります🏠
　
　

　
（雲南市Ｋ様邸）
　
　
　
浴室換気が大切な理由
　
　
浴室換気の重要性として、以下のようなものがあげられます。
　
　
　
①　カビの発生を抑えられる
　
　
　
浴室はカビの発生しやすい場所、

換気扇をつけることで湿気のある空気を外に逃がし、

カビの発生を抑制する効果があります✨。
　
　
　
また、湿気を逃がすことで

お風呂場の湿気による家へのダメージも防ぐことができ、

結果的に木造住宅の寿命を長くすることにもつながります。
　
　
　
②　臭いが残らず、いつでも清潔に使用できる
　
　
　
お風呂場は毎日掃除をしていても、

抜け毛や石鹸カスが排水溝にたまり、

臭いが発生してしまうことがあります💦
　
　
　
ですが、換気扇を回すことで、

臭いが発生してもすぐに外に汚れた空気を排出することができます。
　
　
　
　
　
浴室換気は窓を閉めて行う
　
　
浴室のみならず、換気は「窓を閉めた状態で行う」ことが基本です。
　
　
　
窓を開けて換気を行ってしまうと、

計画外の所から空気が出入りしてしまうため、

空気が部屋全体を循環しなかったり、

花粉などの外部の物質を室内に取り込んで

しまったりする可能性があります💦
　
　
　
　
清潔で温かい浴室空間実現のために

そして、バスルームを長く清潔に使用するために

換気扇の正しい使い方を覚えておきましょう😊

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
さて、今日は開口部である窓についてです(o^―^o)
　
　　

　　
（松江市Ｍ様邸）
　
　
　
窓などの「開口部」には、風や光、景観を取り入れる役割と

人やモノの出入り口としての役割があります。
　
　
　
「窓を沢山設置したい！」
　
　
　
というご要望もありますが、

現在の窓は高性能な分、高価です💦
　
　
　
だからこそ、無駄な窓は作らずに

意図をもって設置することが重要です😊
　
　
　
更に、窓は防犯の面でも構造の面でも重要で

建設後には変更するのは簡単ではありません。
　
　
　
家の間取りを決める際は、周囲の環境を確認しながら

門や建物、車庫、庭の配置を決めて

それに合わせて、窓の設置場所や数についても決めていきます。
　
　
　
採光は、南面に大きな窓をとるケースが一般的ですが、

必ずしも南面や大きな窓にこだわる必要はありません🏠
　
　
　
例えば、南北に長い土地だったならば、

東面から光を取り入れてもいいですね。
　
　
　
また、細長い敷地では、

中庭を囲む様な「コの字」形の建物にすると、

光や風がとり込みやすくなります。
　
　
　
逆に、窓を増やしすぎて壁が少なくなることで

家具が置きにくくなるというデメリットがあるので注意しましょう！
　
　
　
いざ間取りを決定する際には

実際に窓の開閉を想像してみたり

掃除についても頭に入れておくと良いですね😊

こんにちは、広報の福島です。
　
　 　
　
さて、今回は３つ目の収納ポイントについてご紹介します(o^―^o)
　
　

　
　
　
　
🔶大きさ
　 　
　
収納スペースは、大きさもポイントです。
　
　
　
大きすぎる収納は、デッドスペースができやすいのですが、

小さい収納ばかりだと

布団や季節家電などを置いておくことが出来ません💦
　
　
　
そこで、まずは...
　
　
　
「どんなモノをしまっておきたいのか」
　
　
　
を考えて、適切な大きさの

大小揃った共有の収納スペースを作りましょう🏠
　
　
　
「狭くて入らない！」

「大きすぎた！」
　　
　
　　
といった、意味のない収納スペースを作らないことが大切です😊

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
今日からしばらく蒸し暑くなるそうです🌞
　
水分をこまめにとるようにして熱中症に気をつけましょう！！
　
　
　
さて、昨日の続き「収納」についてです(o^―^o)
　
　

　
　
　
　
🔶収納場所
　
　
　
「リビングで使うものが２階にある！」

「玄関に置いておきたいけど、場所がない。」
　
　
　
となってしまっては大変です。
　
　
　
これでは、片付かない家へ一直線💦
　
　
　
そこで大切なのが、収納場所🏠
　
　
　
あるべき場所に片づけられるように収納を設置することで...
　
　
　
「これなら、楽に片づけられる！」
　
　
　
そんな家が完成します😊
　
　
　
「片づけやすい家」を目指すなら、
　
まずはリビング収納を取り入れてみてもいいですね。
　
　
　
　
　
部屋をよりスッキリさせたいなら「リビングクローゼット」が◎
　　
　　
　　
忘れがちな「掃除機」などの場所も確保しましょう。
　
　
　
最近では、自動掃除機の置き場所として

コンセント付きの隠し場所を作る方も増えています🏠
　
　
　
ライフスタイルに合った動線を意識して

より快適な収納場所を見つけましょう😊

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
最近は、暑い日が続いていますね🌞
　
　
　
さて、今日は収納スペースを作る際の

ポイントを３つご紹介します(o^―^o)
　
　

🔶収納量
　
　
　
「収納は沢山があった方がいい」
　
　
　
とも言いますが、その分家が狭くなってしまうのも事実。
　
　
　
かといって、むやみに減らせば

部屋に棚やタンスなどの家具を置くことで、

こちらも部屋が狭く感じてしまいます💦
　
　
　
更に、家族構成によっても必要な量は大きく変わります。
　
　
　
「現在どれぐらいの量のモノがあるのか？」

「モノは減らせないのか？」

「今後はどのように変化するのか？」
　
　
　
をしっかりと考えて

ただ沢山の収納スペースを設置して

無駄になるスペースを作ってしまうのではなく、

適切な量の収納スペースを作ることが大切です😊

こんにちは、広報の福島です。
　　
　　
　　
　　
今日は、松江市で「家づくり」が進んでいる

Ｈ様邸の現場をご紹介いたします(o^―^o)
　
　

　
　
↑すでに作業は進んでおり、配筋が組まれていますね。

　
　
基礎工事は、地盤調査や地盤改良工事など、「基礎」の更に基礎である
　
地盤を整えてから始まります💪

また、基礎工事といっても様々な工程があるんです！



　
土を掘り起こして砕石を敷いたり、コンクリートを流して鉄筋を組んだり...

基礎工事とは、家を支える大切な作業なんです😊
　
　
　
Ｈ様邸は、ログハウス風で吹き抜けリビングやロフトのある
　
ご家族待望の「夢のマイホーム」です🏡✨

　
どんなお家が完成するのか、楽しみです😊
　
　
　
　
【はじめての家づくり勉強会】
　
　
『まだ何年先かわからないけど・・・』という方でも決して損をするお話ではありません。
『主人と二人だけじゃチョット・・・』とお考えの方はお友達をお誘いの上ご参加ください。

　
自分の好きな場所に自分好みの家を建てるのには
　
時間もかかりますし、普段なじみのない知識も必要です。
　
初心者の方にも、『初めての家づくり』で知っておきたい事柄を
　
わかり易くお伝えいたします。その他にも聞いてみたいご質問も
　
お受けいたしますので、お気軽にご参加ください

　
日程：2022/7/2（土）3（日）16（土）17（日）

時間：午前の部　10：00～　午後の部　13：00～　
　
場所：株式会社 アレックス創建 事務所

コロナウイルス感染予防対策として、各時間一組様限定とさせていただいております。
お手数ですが、必ずご予約をお願いいたしますm(__)m

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
家の間取りを考えるとき

どんな部屋を思い浮かべますか？
　
　
　
まずはLDK、そして寝室、子供部屋ですね😊
　
　
　
他にはトイレや浴室、そして和室や収納部屋を

思い浮かべる方もいらっしゃるかもしれませんね。
　
　
　
では、ユーティリティルームはどうでしょうか？？
　
　

　
　
　
これからの暮らしには、何が必要か？
　
　
　
と考えると、設備や間取り、色々なものがありそうですね。
　
　
　
更に、最近では在宅ワークが増えて

仕事のあり方も大きく変化してきました。
　
　
　
だからこそ、取り入れておきたいのが

「ユーティリティールーム」です。
　
　
　
ユーティリティとは「実用性がある」「役立つ」という意味で

住宅用語では、家事室を指します。
　
　
　
ですが、作ったはいいものの

実際にはあまり使っていないとなっては勿体ないですよね💦
　　
　　
　　
そうならない為にも、

どのように使いたいのかをしっかりと考える必要があります。
　
　
　
また、家事室と決めずに

何でもできる部屋にしてしまうのも一つの方法です。
　
　
　
上記の通り、最近では在宅ワークも増えているので

家事室としてだけではなく、仕事部屋や書斎としても

使うことが出来ると良いですね🏠
　
　
　
家の広さにもよりますが、クローゼットなどの収納もあれば

部屋が片づけやすく◎✨
　
　
　
これからの生活様式の変化などにも対応できる、

何でも部屋です😊
　
　
　
「もっと詳しく知りたい！」

「素材にも、間取りやデザインにもこだわりたい！」
　
　
　
という方は、お気軽にご相談くださいm(__)m

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
現在打ち合わせ中の新築物件で、シーリングを設置する
　
プランがあるのでご紹介したいと思います😊
　
　
　
シーリングファンとは...
　
　

　
（出雲市Ｋ様邸）
　
　
　
このプロペラのようなものですね🏠
　
　
　
では、このシーリングファン

何のためについているのでしょうか？
　
　
　
　
　
🟡シーリングファンの効果
　
　
シーリングファンは羽を回転し、

空気を攪拌（かくはん）させることによって、

部屋の空気を循環させてくれます。
　
　
　
室内の温度を均一化させるとともに、

冷暖房の効き目も上げてくれる効果が期待できます😊
　
　
　
冷暖房にかかる費用は、電気代の中でも高く割合を占めるそうです。
　
　
　
省エネのためには、この冷暖房の費用を抑えることが必須と言えますが、

夏場も冬場も快適に過ごそうとすると、

エアコンに依存しがちな日本の住宅事情があります。
　
　
　
冷暖房をつけて快適に過ごしたいけれど、

高い冷暖房費は何とか抑えたい。
　　
　　
　　　
このようなお悩みを抱えている方は多いかと思います。
　
　
　
そのような方におすすめなのが、シーリングファンです✨
　
　
　
　
シーリングファンと同じような効果を持つものとしては、

サーキュレーターや扇風機があげられますが、

これらは床に置くため場所をとってしまいます。
　
　
　
しかし、シーリングファンは天井に取り付けるため、

場所をとることがありません😊
　
　
　
また、見た目もオシャレなのでインテリアとしても活躍が期待できます。
　
　
　
　
　
🟡シーリングファンを設置するにあたって気を付けたい事
　
　
シーリングファンは重さのあるものなので、

取り付ける際には天井の強度が必要になります。
　
　
　
また、十分な高さがないと効果が期待できないため、

設計の段階で天井を高くする必要があります。
　
　
　
　
　
🟡シーリングファンのある快適な部屋を叶える
　
　
これからお家を建てようとお考えの場合、

注文住宅ならシーリングファンの施工を考えた設計が可能です。
　
　
　
快適さとオシャレさを併せ持つ、

シーリングファンのあるお家についてご興味のある方は、

弊社まで是非ご相談ください😊

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
今週末は真夏のような暑さになるようなので

皆様、熱中症に気を付けてこまめに水分を取るようにしましょう😊
　
　
　

「自然素材の家を建てたい！」

「家族の健康を大切にしたい！」
　
　
　
ならば、自然素材住宅を選ばれると思います。
　
　
　
そして、自然素材と一緒によく出てくる「無垢材」というキーワード🌲
　
無垢材って何？という方も多いのではないでしょう？
　
　
　
　
そこで今回は、柱の種類についてご紹介します😊
　
　

　
（雲南市Ｋ様邸）
　
　
　
🔶柱には、無垢材と集成材がある
　
　
柱には、無垢材と集成材があります。
　
　
　
無垢材とは、合板や集成材ではなく、使用する形状で

丸太から切り出した木材のことです。
　
　
　
無垢には芯持ち材と芯去り材とがあり、

中心をとったものと、中心を避けたものがあります。
　
　
　
割れやひびなどが入りやすいのですが、天然木本来の風合いを持ち、

室内の湿度を調整する働きもあります✨
　　
　　
　　
接着剤を用いてないこともメリットの１つです。
　
　
　
また、柱のひびが四方八方に広がるのを防ぐために

古くから施されてきた「背割り」という技法が使われているのは

無垢材ならではの処置です。
　
　
　
一方、集成材とは、厚さ２５～５０mmの木材の板を層状に接着して

ブロック材にしたものです。
　　
　　
　　
任意の大きさにすることが可能で、アーチなど湾曲した形状にもできます。
　　
　　
　　
節・割れなどがなく、乾燥済みのため
　
白アリにも強く、狂いも少ないのがメリットです。
　
　
　
　
🔶無垢材を使う際のポイント
　　
　　
無垢材は、天然素材ゆえに完全に乾かすのが難しいといわれます。
　
　
　
完全に乾いていないと、強度の面でも集成材に劣りますし、

白アリに対する心配も出てきます😥
　　　
　　
　　
しかし、特別な方法で完全に乾燥させた無垢材は、集成材よりも強く、

接着剤を用いていないので健康面でも安心できます✨
　
　　
　　
見せるための柱や梁にしたい、天然素材を使いたい、など、

無垢材を構造（柱）に用いるのであれば、質にも十分にこだわりたいですね。
　
　
　
　
🔶近年、集成材が普及した理由とは？
　　
　　
集成材の長所は、バラつきの少ない安定した強さと

品質を保証できるところです。
　　
　　
　　
無垢材は変形して柱が歪んでしまい、

クロスに裂け目できてしまうことがあります。
　　
　　
　　
それを防ぐために、内壁全体に胴縁を施工する必要があります。
　　
　　
　　
昔は柱も歪むのは当たり前でしたが、

軽量鉄骨住宅の普及で、それが許されなくなってきたのです😥
　　
　　
　　
集成材は歪みが相殺されるように張り合わされており、

また、強度低下となる欠点部分を取り除いています。
　　
　　
　　
欠点は接着剤を用いているところですが、

最近は接着剤でもより安全なものが普及してきています。
　　
　　
　　
接着剤の耐久性について問題視する意見もありますが、

集成材の柱がバラバラになって家が倒れた、

などという話は全く聞きません。
　　
　　
　　
無垢にも集成材にもピンからキリまで様々なものがあるので、

一概にどちらがよいとは比較できない部分もありますが、

集成材は近年の建物の洋風化、大型化に従って、

様々なところで用いられているのです。
　　
　　
　　
　　
　　
🔶まとめ
　　
　　
例えば、乾燥が不十分な質の悪い無垢の柱だと

扉の立て付けのトラブルが起こりやすいようです💦
　
　
　
集成材を梁などに用いると、見た目で無垢に劣ります。
　
　
　
接着剤の影響も気になります。
　
　
　
無垢材も、集成材も、よく乾燥させた質の良いものを適材適所で用いることで、

それぞれのよさがひきだされるのではないでしょうか😊

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
今日は、雲南市で「家づくり」が進んでいる

Ｓ様邸の現場紹介です。(*^▽^*)

　
Ｓ様邸では、先日現場発泡断熱材「アクアフォームＬＩＴＥ」が施工されました💪
　
　

　　
　　
　　
アクアフォームＬＩＴＥは

現場での吹付発泡だから隙間なく施工でき、
　
個々の現場の形状にぴったりと密着して気密性を最大限に高めます。　　
　　
その高い気密性・断熱性は換気システムを効率化し、
　
優れた省エネルギー効果をもたらします。
　
また吸音性能にも優れ、静かで快適な住空間を実現します。
　
　
　　

　　
　
断熱材の力を十分に発揮させるのに重要なのは

隙間をなくすことです。　　
　
びっしりですね！👀👀
　　
　　
　　
こうやって「夏涼しく、冬温かい」家が作られていきます🏡✨
　　
　　
　　
Ｓ様邸の「家づくり」も着々と進んでいます😊

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
新築の家に求めることは、何ですか？
　
　
　
せっかくの注文住宅だから、デザインにこだわりたい✨

自然素材で建てた家にしたい🏠

毎日忙しいから、思い通りの家事動線を確保したい😅
　
　
　
などなど、沢山ありますね😊
　
　
　
では、機能面ではどうでしょうか？
　
　

　
（雲南市Ｔ様邸：棟上げ）
　
　
　
　
時折、高気密って本当に必要なの？

という質問を受けることがあります。
　
　
　
ハウスメーカーや工務店の広告などでも

高気密住宅の文字を見かけることが多いですね🏠
　
　
　
気密性が高いとは、つまり隙間が無いという事です。
　
　
　
隙間風、といいますよね？
　
　
　
気密性が低いと、この隙間風が入る家が建ってしまいます。
　
　
　
因みに...窓を開けたときに通り抜ける風と、

想定外に入り込んでくる隙間風はまったく別物です💦
　
　
　
窓を開けて意識的に風を取り込むことを「通風」といい、

高温多湿な日本の夏を快適に過ごすために、

昔から行われてきたことです🏠
　
　
　
一方、隙間風が住宅に及ぼす影響は、

以下のようなものがあります。
　
　
　
①エネルギー効率の悪さ・夏の暑さ・冬の底冷え

エアコンがききにくい為、

ハイパワーで使わないといけないので電気代が高くなります。
　
　
　
②壁の中の結露

壁や床に隙間があると、湿気が壁の中に流れ込んでしまい

柱が腐り壁の中がカビだらけになってしまうことも💦
　
　
　
③汚染物質侵入

花粉などのアレルギー源が入り込んでしまいますね😥
　
　
　
④異臭・空気の悪さ

隙間があると、想定外の空気の流れが生じ

換気扇でうまく換気できません。

室内で発生した臭いやほこりなどが留まって、

家の中が臭くなってしまうこともあるんです💦
　
　
　
　
　
換気も充分に出来る上に

光熱費が節約できること、快適かつ健康的に暮らせること、

そして家そのものが長持ちするとなれば、

「高気密」の重要性は言うまでもありません！😊😊😊

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
いよいよ今年も梅雨入りしましたね☔
　
寒暖差が激しいので体調を崩されないよう、皆様お気をつけください。
　　
　　
　　
さて、新築で家を建てる際

「基礎」や「土台」といった言葉をよく耳にするかもしれません。
　
　
　
「ウチの基礎はしっかりしている！」

「良い土台を使っている！」
　
　
　
と言われますが、実際どの部分が基礎？土台？と思われる方

多くいらっしゃるのではないでしょうか
　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　

　
上段...ベタ基礎

下段...土台
　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　
上記の写真で、コンクリートの迷路のようなものが基礎で、

その上に木材が取り付けられ、土台となります🏠
　
　
　
　
　
基礎ができるまでの工程
　
　
　
まず、建物の基礎を作るために土を掘削し

それを平らに仕上げます。
　
　
　
次に、砕石を５cmほどの厚みで敷き、転圧します。
　

　
　
続いて、砕石の上に防湿フィルムを敷いて、

外周部には捨てコンと呼ばれる下地となるコンクリートを

深さ５cmほど流し込み、平らな面を作ります。
　
　

　
（配筋検査）
　
　
　
　
いよいよ、基礎のコンクリートを打設です💪
　
　
　
最初に耐圧盤、それがしっかり硬化すると、立ち上がり。
　
　
　
コンクリートが水としっかり化学反応を起こして

固まるように、水分が逃げないように養生します。
　
　
　
養生しないと、夏場は急激に乾燥したり、

冬場は凍結して水分がなくなったりして、ひび割れの原因となります。
　
　
　
養生のあと、型枠を外すと、基礎の完成です！
　
　
　
　
　
基礎も土台も、「家づくり」の重要な部分です🏠
　
　
　
一生に一度の「家づくり」ですので

どんなことが行われているのか知っておくのも良いですね😊

こんにちは、広報の福島です。
　　
　　
　　
注文住宅は、「家づくり」スタートからお引渡しまで
　
数カ月を必要とします。　　
　　
　　
　　
　　
着工してからは４カ月前後完成となります。
　　
　　
　　
では、その流れを確認してみましょう(o^―^o)
　　
　　

　　
（雲南市Ｈ様邸：棟上げ）
　
　
　
家造り相談会や勉強会

↓

資金計画

↓

土地相談
　
　
　
→土地がある場合
　
　
　
住宅を建築するための土地を既に所有している場合は、

ハウスメーカーなどの建築会社と建築工事請負契約を交わし、

契約時に定めたスケジュールに合わせて、中間金※1　等を支払ったり、

住宅ローンの契約および

決済の手続きを行ったりしていくことになります。
　
　
　
※1　中間金とは、建築工事請負契約時に支払う着工金とは別に、

契約後に建築費用の一部を支払う金額のことです。

工事中に支払う金額で、完成後に支払う最終決済とは異なります。

また、支払いの時期は契約によって異なります。

現金で用意できない場合は

つなぎ融資※2　の利用を検討する必要もあります。
　
　
　
　
　
→土地がない場合
　
　
　
　
住宅を建築するための土地を所有していない場合は、

まず土地の購入を行います。
　
　
　
土地の購入代金が、現金で準備ができない場合は、

つなぎ融資※2　を受けて、建物の着工スタートまでには

土地への支払いは完了させておく必要があります。
　
　
　
※2　つなぎ融資は、住宅が完成するまでの短期間

無担保で融資を受けることのできる商品です。

住宅ローンは、原則として完成した住宅を担保に融資されることになるため、

住宅が未完成の間は、融資を受けることができません。

無担保融資であるために、住宅ローンの金利水準よりも

高めの金利水準であることを知っておきましょう。
　
　
　
　
　
（例）
　
土地の購入および登記手続き(手付金／購入代金／つなぎ融資手続き)

　　　　↓

建物建築工事請負契約(着工金／住宅ローン仮審査)

　　　　↓

中間金支払い(契約によってはない場合もある)

　　　　↓

金銭消費貸借契約(住宅ローン契約)

　　　　↓

完成引渡し(住宅ローン実行／つなぎ融資返済／残代金支払い／登記手続き)
　
　
　
土地の中には、「フリープラン」等とうたう

建築条件付き土地というものもあります。
　
　
　
これは、土地購入後、数カ月以内に売主または売主の指定する

建設業者との間で建築請負契約を結ぶことを条件とした土地です。
　
　
　
この形態で販売される土地は、土地の売買契約だけでなく

同時に建築工事請負契約を締結することになるのですが、

自由に設計プランを考えられる余地が少なかった等、

当事者間の意思相違が発生しているケースも多いので、

契約は慎重に行いましょう。
　
　
　
　
　
完成見学会

↓

住宅ローンの事前審査

↓

プランニング申込

↓

請負契約

↓

プラン確定に向けての打ち合わせ

↓

地盤調査・敷地測量

↓

地鎮祭

↓

仕様決め①（ショールームの紹介など）

↓

確認申請

↓

仕様決め②（電気図の提示・設備差額費用などの提示）

↓

仕様決め③（電気図面や内装等の決定）

↓

仕様決め④（クロス等の最終決定・設計契約からの金額の増減確認）

↓

着工

↓

中間打ち合わせ

↓

最終検査

↓

お引き渡し
　　
　　
　　
「よくわからない！」

「もっと詳しく知りたい！」
　　
　　
　　
という方は、お気軽にご相談ください😊
　　
　　
　　
家づくり勉強会でも、様々な質問を承っております✨

参加ご希望の方は、お早めにご予約下さいm(__)m

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
　
今日は、注文住宅で失敗しがちな「コンセント」について

ご紹介いたします(o^―^o)
　
　

　　
　
　
一生に一度の「家づくり」だからこそ

自分達家族にピッタリの家を建てたい！🏡

と思ったものの...
　
　
「失敗した💦」
　
　
というのも、珍しいことではありません。
　
　
　
その中でも多いのが「コンセント」です。
　
　
　
賃貸アパートなどで暮らしていると
　
「ここにコンセントがあったらいいのに！」
　
と思ったことはありませんか？
　
　
　
欲しい場所にコンセントが無いと

結構面倒なんです😥
　
　
　
延長コードが部屋に伸びていると

掃除機をかけづらかったり、子供がひっかけたり...
　
　
　
だからこそ、しっかりとおさえておきたい

重要なポイントなんです😊
　
　
　
では、具体的にどうしたら良いのでしょうか？
　
　
　
　
🟡ライフスタイルをイメージする
　 　
　
解決方法は、ずばり・・・
　　
　
「具体的に、暮らしを想像してみる」
　
　
という方法です🏠✨
　
　
　
例えば...
　
　
①　家具
　
　
間接照明など、照明器具は置きますか？

家具の大きさは？どの家具を、どこに置きますか？
　
　
　
②　家電
　
　
キッチンでは、どのような家電を使っていますか？

洗面所では、いくつのコンセントを同時に使っていますか？

充電が必要な家電、コンセントを使いっぱなしの家電はありませんか？
　
　
　
③　庭
　
　
EV充電用のコンセントはありますか？

清掃機など、庭で使う家電はありますか？
　
　
　
といった感じで、より具体的なイメージを

膨らましてみてください😊
　
　
　
　
🟡現場でチェックする
　
　
コンセントを設置する際に盲点になるのが

高さです。
　
　
　
図面だけでは、なかなかわかりづらかったりしませんか？
　
　
　
弊社では、棟上げ後の現場打合せで

コンセントの位置を決めることができるため

より具体的にイメージしながら決めることが出来ます😊
　
　
　
折角の「家づくり」ですので

やはり失敗は避けたいものです💦
　
　
　
ネット上で、失敗談としてよく見る「コンセント問題」。
　
　
　
しっかりとポイントを押さえて

ご家族と一緒に、考えてみてください😊

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
住宅ローンを組む前に、必ずやっていただきたいこと、

それは、ライフプランの作成です。
　
　
　
では、なぜライフプランを作成する必要があるのでしょうか？
　
　

　
　
　
なぜライフプランを作成するかというと...
　
　
　
簡単にいえば、長期にわたって返済していく住宅ローンに

家計が対応できるのかを明確にするためです。
　
　
　
将来まで見据えた資金計画をしなければ、

お子さんの教育費や車の買い替え、

金利の上昇などに対応できず、

住宅ローンが払えなくなってしまう危険性があります💦
　
　
　
住宅ローンが支払えず、持ち家を手放す人さえいます🏠
　
　
　
その割合は１０人に１人ともいわれます。
　
　
　
その中でも、自己破産にまで陥ってしまうケースは、

住宅ローン支払い者の１００人に１人の割合なのです😨
　
　
　
　
🟡金利や借入可能額だけで銀行を決めるのは危険
　
　
住宅ローンを組む際、住宅会社が勧めてくることが多いのは、

一見条件が良い提携している銀行の商品です。
　
　
　
「固定金利なら２５００万円まで借り入れられますが、

変動なら３０００万円まで借りられます。」
　
　
　
このような場合、借入可能額と返済可能額は

一致しているのでしょうか。
　
　
　
ライフプランを作成せず、

将来の来るべき支出もわからないまま、

返済可能なギリギリのラインで住宅ローンを組んだとします。
　
　
　
この場合、次のような危険が待ち受けています。
　
　
　
・金利が上昇する

・思ったほど収入が増えない　ｏｒ　減ってしまった

・出産のため、妻が産休に入って減収となった（共働きの場合）

・習い事や進学で教育費がかさんだ

・病気等で減収となった

・車が故障して買い替えになった
　
　
　
上記のようなあらゆる危険、ピンチが潜んでいるのです💦
　
　
　
そしてこれは、だれしも起こりうることなのです。
　
　
　
　
🟡ライフプランをもとに、総合的に判断して住宅の予算を決める。
　
　
一昔前は金利が今より高く、

頭金を入れて住宅ローンの借入額を少なくすることは

いわば常識でした。
　
　
　
しかし、超低金利の今

頭金を数年かかって貯めるのか...

適正価格で住宅を購入するのか...

どちらが得なのでしょう？
　
　
　
個人の価値観もありますが、

頭金をためている間に金利が０．５％上昇したとしましょう。
　
　
　
住宅ローンの総支払額は、３００万円増えてしまいます。
　
　
　
頭金を２００万円貯めていたとすると、

貯めていたはずなのに１００万円のマイナスです。
　
　
　
そんなことにならないように、

今現在の収入、建てたい家の価格、

土地に充てられる予算、先々の支出・・・
　
　
　
それらのことを総合的に判断することが重要なのです。
　
　
　
「もっと詳しく知りたい！」

「自分達だけでは、不安💦」

「プロの意見を聞きたい。」
　
　
　
という方は、お気軽にご相談くださいm(__)m

（家づくり勉強会でも、様々なご相談を承っております😊）

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
　
さて、竹林の伐採作業が完了していた松江市のＨ様邸では

整地工事が行われ、地縄張りを行いました。
　　
　　
　　
　　　
　　　　
　　　
家が完成した後の水の流れを考慮しながら道路高に
　
合わせて盛土を行いました。
　　
　

　
　　
そして、地縄張りです✨
　
　
地縄張りとは工事着工の最初の作業で、建築予定地に縄を張って設計図どおりに
　
建物の配置を決めていく作業のことです。
　
配置図等の図面を見ながら、道路や隣地の境界線から建物の外周部分をだしていきます。

この地縄張りによって、お施主様が建物の位置などのイメージを確認することも
　
目的のひとつです。　
　
　
お客様の想いが詰まった建物を具現化していきます🏡✨
　
引き続き、よろしくお願いします！！

こんにちは、広報の福島です。
　
　　
　　
「家づくり」をしていく上で、

一番思慮深く考えなければいけないコトが"お金"のことです。
　
　
　
そこで今回は、住宅ローンの現実についてご紹介です(o^―^o)
　
　

　
　
　
家を建てるにあたって最初にかかってくる様々な費用・・・
　
　
30年、35年という長期に渡って支払い続けることになる住宅ローン・・・
　
　
土地・建物を持つことによって必要となる固定資産税・・・
　
　
一生涯払い続けていく電気代・・・
　
　
家を長期に渡って維持していくためのメンテナンス費用・・・
　
　
将来必要になってくるであろう増改築費用・・・
　
　
　
ざっと考えて、家を持つことによって

こういった費用がかかってくるわけです。
　
　　
　　
生涯豊かに暮らし続けていっていただくためにも、

可能な限り、総合的にこれらの費用が抑えられるような

「家づくり」をする必要があります🏠
　
　
　
というのも・・・
　
　
　
今後の日本は高齢化が進んでいくことから、

税や社会保険などの負担がどんどん上がっていき、

給料の手取り金額が下がっていくと言われています💦
　
　
　
かつ、年金の受給金額が下がることや、

年金の受給年齢が引き上げられることが予想されますね。
　
　
　
そんな中、子どもたちを育てていくとなれば、

子どもたちにかかってくる負担も年々大きくなっていきます。
　
　
　
また、不足するであろう年金をまかなうためにも、

老後資金をコツコツと準備していく必要があります💰
　
　
　
長期休みの時には、

家族そろって旅行にだって行きたいですよね？
　
　
　
家を建てることによって、

これらが犠牲になるようなことにならないように、

自分たちにとって無理のない予算で、

「家づくり」をしなければいけないということです。
　
　
　
　
🟡住宅ローンに対する認識を厳しく持つ
　
　
家を建てるとなると、

ほとんどの方が住宅ローンを利用すると思います。
　
　
　
ですが、1つ認識しておいていただきたいことは、

住宅ローンという借金は、

多額の利息を支払うことになるローンだということです💦
　
　
　
長期間で支払うようになること、

そして期間が長ければ長いほど、

雪だるま式にどんどん利息が積み重なっていく

"複利"で利息が計算されるからです。
　
　
　
貯蓄がたくさんあるとか、

親御さんからの資金援助や土地提供があり、

住宅ローン借入を少なく出来る方であれば、

支払い年数を圧縮出来たり、借入額を少なくすることで、

利息の支払いも比較的少なくて済みます。
　
　
　
また、選べる住宅ローンのバリエーションも増えますね。
　
　
　
ですが、もし自己資金も少なく（あるいはなく）、

土地から購入しなければいけないとしたら、

そもそも「家づくり」にかける費用を、

シビアに考えていく必要があります。
　
　
　
しかし、現実はあなたの支払い能力以上の

住宅ローン融資を受けることも出来ます。
　
　
そして夫婦共働きである場合はその収入を合算すれば、

さらなる融資を銀行から引出すことも出来たりします。
　
　
　
もちろん、銀行が大丈夫という範囲でです。
　
　
　
銀行側から見ると、

住宅ローンは、とても手堅い貸し付けです。
　
　
　
家という大切な資産を守るために、

何にも優先して支払いしてくれる借金だからです。
　
　
　
その他の費用を削ってでも、

優先して支払ってくれる借金だからです。
　
　
　
それゆえ、少々無理をしてでも、

出来るだけ希望に近い金額を融資してくれようとします。
　
　
　
また、会社ぐるみでお付き合いがある

住宅会社からの依頼ともなれば、

多少厳しい条件だったとしても、

なんとか融通してくれようとするものだったりします。
　
　
　
これが住宅ローンの現実です💦
　
　
　
35年、420回に分割すると、

1回1回の支払い単位で見ると、

そのアップ金額は、

あまり大したことじゃないように感じてしまうものです。
　
　
　
それぐらいなら、なんとかなると思ってしまい、

妥協して後悔するぐらいならと、

後のコトは深く考えず、今のコトを優先しようとしてしまいます。
　
　
　
それゆえ、いとも簡単に、

自分たちのキャパを超える住宅ローンを組んでしまいます💦

そして、少しでも目先の返済を少なくしようと、

選ぶべきじゃない住宅ローンを選んでしまったりします。
　
　
　
ご夫婦2人が、

なんの支障もなく働き続けることが出来るうちは、

この予算オーバーも、

それほど大きな問題にはならないかもしれません。
　
　
　
しかし、なんらかの事情が起こり、

もしどちらかが働けない状況になってしまったとしたら？
　
　
　
あるいは、なんとか暮らしていけたとしても、

暮らしていくだけでいっぱいいっぱいで、

将来に向けて全く貯蓄していくことが出来ていないとしたら？
　
　
　
決して豊かな暮らしを続けていくことなんて出来ないですよね？
　
　
　
ですから、「家づくり」では、

まず自分たちに合った資金計画をしっかりと行い、

その予算の中で、今の状況だけを考えるのではなく、

将来のことまで考えた上で、

自分たちが出来る家づくりを行っていただければと思います。
　
　
　
そして、自分たちに合った予算で、

自分たちに合った住宅ローンを組んでいただければと思います😊

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
今日は、壁紙以外のアクセントの取り入れ方についてです(o^―^o)
　
　
　
🔶カーテンで彩る
　
　

　
　
　
カラーを決める段階で気を付けておきたいのが

「家具」です🪑

　
「部屋を華やかにしたいから、柄付きの壁紙がいい！」
　
　
など、色々なご希望があると思いますが

家具や家電、設備を入れた際に違和感はありませんか？
　　
　　
どこか、ちぐはぐな印象になっていませんか？
　　
　　
　　
「だけど、部屋にアクセントが欲しい！」
　　
という場合は

カーテンでアクセントをつけてみるのがお勧めです😊
　
　
　
カーテンには、沢山の柄や模様のモノがあります。
　
　
　
しかも、壁紙に比べ

いざ飽きてしまった時に、他のものに変えやすいというメリットもあります✨
　
　
　
　
🔶照明で遊ぶ
　　
　　

（雲南市Ｔ様邸）
　
　
　
次は、照明を使ってアクセントをつける方法です！
　
　
カーテンと同じように、照明にも沢山の形、柄、色の

モノがありますね😊
　
　
　
とはいえ、全ての照明というワケでなく

お勧めの場所は・・・
　
　
　
キッチン、玄関、階段です✨
　
　

　
　
　
玄関は家の顔となる場所ですし

誰もが目にする場所です👀
　
　

　　
　　
　　
階段などは、シンプルになりやすい場所なので

↑写真のように、照明でアクセントをいれると

とってもおしゃれな雰囲気になります😊
　
　
　
ここで一つポイントを・・・
　
　
　
カーテンや照明でアクセントを入れたい場合は

壁の色は白にしておくことがポイントです🏠
　
　
　
壁紙はもちろんですが

白の塗り壁で、刷毛の模様だけ付けても素敵ですね✨
　
　
　
「床板はどうしたらいいの？」

「ヴィンテージの雰囲気にしたいけどポイントはある？」

「外観も内装も、南欧風で統一したい！」
　
　
　
など・・・

もっと詳しく知りたい！

プロの意見を聞きたい！

という方は、お気軽にご相談くださいm(__)m
　
　
　
他にも・・・
　
「子どもを育てやすい家にしたい！」
　
　
　
など、『住育』に関心のあるかたも

是非ご相談ください🏡✨

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
今日は、家の中の「アクセント」の

取り入れ方についてのご紹介です(o^―^o)
　
　

　
　
　
部屋にアクセントを入れてオシャレな雰囲気にしたい

と思った時に、多くの方が取り入れるのが「アクセント壁」です🏠✨
　
　
　
アクセント壁とは...？
　
　
他の壁とは違った色や柄、素材を取り入れることで

空間にアクセントをつけ、変化を付けます😊
　
　
　
例えば、リビングの一面だけ花柄にするか

レンガ調のものにするかで

全く違った部屋になりますよね。
　
　
　
ですが！
　
　
アクセント壁を採用する際に

一つ気を付けておきたいのが...
　
　
「飽きる」
　
　
という点です😨
　
　
　
　
「私は絶対に花柄の壁紙を使いたい！」
　
　
など思っていても、数年後には...
　
　
「飽きた...。やっぱり、やめておけばよかった💦」
　
　
となるかもしれません😥
　
　
　
では、どのように取り入れたらよいのでしょうか？？
　
　
　
🔶色を取り入れる
　 　
　
まず一つ目が「無地」のものにするという点です😊
　　　
　　　

　
　　
　　
どうしてもアクセント壁が欲しい！
　
　
という場合にお勧めです🏠
　
　
　
　
最近では、ダークグレーが人気ですね😊
　
　　
大人っぽい落ち着いた雰囲気になります。
　
　
　
🔶小さな面積を選ぶ
　
　

　
次に、面積の小さな場所を選ぶという点です。
　
　
　
例えば、トイレの壁などがありますね🏠
　
　
　
「部屋には使いづらいけど、使ってみたい色」

を採用してみるのも良いですね✨
　
　

（次は、アクセント壁以外の方法をご紹介します！）

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
今回は、家づくりの失敗談です！
　
　
　
間取りを考える際の参考にしてみてはいかがでしょうか😊
　
　
　
それでは、失敗したと思う方の多い順に見てみましょう。
　
　

　
　
　
🟡配線を失敗した
　
　
・キッチンの収納棚にもコンセントが欲しかった。

・リビングの照明スイッチが、開けたドアの裏に隠れてしまう。

・玄関入ってすぐの廊下のスイッチが遠く、

　出かけるときに靴を履いてしまうと消せない。
　
　
　
　
🟡収納が少なくて失敗した
　
　
・壁面収納をつくりすぎて後悔。

　家具や家電などを寄せておける壁部分が少なくなってしまった。

・玄関は広さを優先して収納をあきらめたのが失敗。

　家族の人数が増えて、玄関が靴だらけに。

・入れるものを決めずに大きな納戸をつくったが、

　使いづらくて結局デッドスペースになってしまった。

・クロゼット内のハンガーパイプを2 段にしたが、

　下の段はジャケットの裾が床をすってしまう。
　
　
　
　
🟡広さで失敗した

・リビングを吹抜けにしたら、

　2階がかなり狭くなり、1階の冷暖房効率も悪くなった。

・夫婦や親子で料理をするにはキッチンが狭すぎた。

　すれ違うとぶつかってしまう。

・リビングを少しでも広くしたいと思い、

　玄関を狭くしすぎてしまい、開放感が全くない。

・バルコニーの奥行きが狭すぎた。

　作業しづらい上に風が強いと洗濯物が壁についてしまう。
　
　
　
　
🟡明るさで失敗
　
　
・採光と通風のために窓を大きくしたが、隣の家から丸見えで失敗。

　エアコンの効率も悪くなってしまった。

・おしゃれさを重視してキッチンもダウンライトにしたが、

　照明の数が足りなかったようで、手元が暗くて料理しづらい。
　
　
　
　
🟡温度や湿度の管理で失敗した
　
　
・東西に窓が少なく、風通しがよくない。

・吹抜けなので、夏は2階に熱気がこもる。
　
　
　
　
🟡視界・視線で失敗した
　
　
・隣家の庭とうちのリビングが向い合せで、カーテンを開けられない。

　目隠しの塀をつくりたいが、今さら嫌みな感じがしてできない。

・隣家の玄関とうちのトイレが近すぎて、トイレの時に気になってしまう。
　
　
　
　
🟡音や臭いで失敗した
　
　
・寝室の窓のすぐ横が隣の家の駐車場になっている。

　排気ガスを吸って目が覚めるような気がして、辛い。

・オープンLDKなので、焼き物系の料理の時は

　換気扇でも臭いが吸出しきれなくて正直臭い。

・ダイニングの近くにトイレを配置したのが失敗。

　音が丸聞こえで、お客様にも申し訳ない。
　
　
　
　
🟡動線で失敗した
　
　
・廊下の途中にトイレと洗面所があるが、

　廊下が狭くて朝は家族で大渋滞。

・1階トイレは玄関の近くにあり、

　玄関で来客の対応中にトイレを使いづらい。
　
　
　
いかがでしたか？
　
　
　
「家づくり」とは、納得してこだわってつくったつもりでも

後悔はつきものといいます💦
　
　
　
また、失敗談と言っても

ご家族によって必要な家の形は違います🏠
　
　
　
ご家族で間取りの優先順位をつけて、

納得のできる家づくりができるといいですね😊

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
「家づくり」には、様々なポイントがありますが

今回は、多くの方にとって重要な『家事動線』について

改めてご紹介したいと思います(o^―^o)
　
　

　
（雲南市Ｓ様邸）
　
　
　
仕事に加えて、家事と育児となれば

少しでも家事の負担を和らげたい...

という気持ちになりますね。
　
　
　
そして、「家づくり」をする上では、

この家事にかかる負担を少しでも和らげるために、

間取りや仕上げに工夫を凝らしていくのもまた、

住宅会社が担うべき大切な役割です。
　
　
　
しかし、それを実現するためには、
　
一つ大切なことがあります。
　
　　
　
それが...

"部屋は日当たりが良い方に配置する"というのは、

本当に必要か？と考えてみることです。
　
　
　
周辺環境や形といった土地が持つ条件に関係なく、

このセオリーに従って「家づくり」を進めてしまった場合、

日当たりの良し悪しに関係なく、

なにかしらの問題や悩みを抱えることになるし、

家事動線という点においてもまた、

余計に手間がかかる間取りをつくりあげてしまうんです💦
　
　
　
　
最短の動線のはずが...
　
　
家事動線をよくするために、

"キッチンと洗面脱衣室を近くに配置して欲しい"

というご要望を多くの方がお持ちだと思います。
　
　
　
しかし、そのもう一歩先を見つめてみると、

洗面脱衣室から洗濯干場までの距離は、

決して近いというわけじゃないお家がほとんどではないでしょうか？
　
　
　
もし、2階にある寝室のベランダまで

干しに行かないといけないとしたら、

おそらく最長の家事動線となっているのではないでしょうか？
　
　
　
この原因は、先程お伝えさせていただいた

"部屋は日当たりが良い方に配置する"

という固定概念に縛られてしまっていることがあげられます。
　　　
　　　
　　　　
全ての部屋を日当たりが良い方向に配置しようとすると、

水回りは必然的に日当たりが悪い方向になります。
　　
　　　
　　　
でも、洗濯物を干す場所は？

　
　
仮に、干し場所を南側に

しかも、日当たりを考慮して2階にすると...？
　
　
　
毎日毎日洗濯物を持って、

二階に移動することになってしまいますね💦
　
　
　
若いうちはなんとも思わないかもしれません。
　
　
　
しかし、20年後、30年後はどうでしょうか？
　
　
　
足腰が弱ったり、

悪くなってしまったとしたらどうでしょうか？
　
　
　
　
寝室や子供部屋ってずっと日が当たっている必要ある？
　
　
チョット、思い起こしてみてください...
　
　
　
みなさん、何時に寝室に寝るために行きますか？

何時に起きていますか？

一日のうち、寝る時間以外、

どれだけの時間を寝室で過ごしますか？
　
　
　
あなたのお子さんは、

どれくらい自分の部屋を使っていますか？

もし、自分の部屋で寝ているとしたら、

何時に寝に行って、何時に起きていますか？
　　
　
　
思春期が来て、もし部屋で勉強するようになった時、

直射日光が一日中入る続ける部屋で、

集中して勉強出来るでしょうか？
　
　
　
そうなんです！
　
　
これらの部屋は、

一日中日が当たっている必要なんてないですよね！？
　
　
一日を通して明るくさえあってくれれば

それでいいですよね！？
　
　
　
であれば、日中も洗濯物を干しておくことが出来る

洗面脱衣室が日当たりがいい方が、ずっと合理的かも😊
　
　
花粉症に苦しむ方であればなおのことです。
　
　
この間取りの工夫が出来れば洗濯物を干しに行く家事動線も、

ずいぶんと短く実現するコトが出来ます。
　
　
　
そして、家事の手間をずいぶんとカットすることが出来ます。
　　
　　
　　
洗濯作業は、同じフロアで全てが完結出来れば、

すいぶんと手間が楽になります🙌
　
　
　
とはいえ、その工夫を間違えてしまうと、

それはそれで別の問題が発生してしまいます。
　
　
　
更に、全ての家が南向きの部屋を作れるとは

限りませんよね🏠
　
　
　
間取りは、お施主様のご希望だけでなく

土地や周辺環境にも左右されます💦
　
　
　
では、どうしたら良いのでしょう？
　
　
自分の家にピッタリな間取りは？？
　
　
「もっと詳しく知りたい！」
　
　
という方は、お気軽にご相談ください😊
　
　
　
もちろん勉強会でも、様々なご質問にお答えいたしまので
　　　
参加希望の方は、ご予約をお願い致します🌟
　
（完全予約制となっております）

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
今日は、昨日の続きから...(o^―^o)
　
　

　
　
🟡火災保険・地震保険
　
　
　
続いて、予算をとっておかなくてはいけない項目が、

火災保険と地震保険です🏠
　
　
　
まずは、火災保険からご説明させていただきます。
　
　
　
火災保険は、保険会社によって条件も費用も違ってきます。
　
　
　
そして、家の構造によっても費用が大きく違ってくるし、

加入する年数によっても費用が違ってきます。
　
　
　
また、保障範囲によっても費用が違い

家だけの火災保険に加入するか？

あるいは家財まで加入するのか？

によっても費用が違ってきます💦
　
　
　
例えば、弊社では、火災保険が大幅に安くなる

アクアフォーム断熱が人気ですが

保険だけでなく、家によっても費用が変わります🏠
　
　
　
　
そして、火災保険の費用を大きく左右することの1つが、

水災の被害リスクが高い地域かどうかです。
　
　
　
水災リスクが高い地域で家を建てるとなると、

必然的に、保障範囲が広くなり保険料が高くなってしまうし、

また同時に、家財道具にも保険を掛ける可能性も高くなるので、

さらに火災保険費用が高くなってしまうからです。
　
　
　
このように、一口に火災保険と言っても

様々な要因から予算の取り方が変わってくるので、

こういったことも加味しながら

火災保険の予算を確保しておく必要があります。
　
　
　
地震保険については

火災保険に加入しないと地震保険には加入出来ないこと、

構造で保険料が大きく異なること、

耐震等級によって保険料の割引率が違ってくること

などが特徴として挙げられます。
　
　
　
また、加入出来る保険料が

火災保険で加入出来る価格の半分までであるため、

もし地震によって家が倒壊したとしても

保険料だけで建替えが出来るわけではない

ということも理解しておくようにしないといけません。
　
　
　
しかも、地震による被害の度合いによって

おりてくる保険料に差があるため、

思ったよりも保険がおりてこない可能性があるということも

同時に理解しておくことが大切になります✨
　
　
　
　
🟡家づくりに必要な登記費用
　
　
　
続いて、計上していく経費が『登記代』です。
　
　
　
まず、土地を購入した場合"所有権移転登記"という

所有権を持ち主から自分に変えるための登記費用が必要になります。
　
　
　
そして、その土地代金を銀行から借入するとなれば、

銀行が、その土地を担保に取るための、

"抵当権設定登記"という登記費用が必要になります。
　
　
　
また、家が完成したと同時に行う登記が、

"建物表題登記"です。
　
　
　
住所・構造・面積といった内容について、

法務局に備え付けるためのに行う登記です。
　
　
　
さらに、表題登記が出来ればその建物の所有権を設定するために、

"所有権保存登記"という登記を行いその登記が完了したと同時に、

その建物にも担保を設定するために、

銀行が建物に抵当権の追加設定を行うようになります。
　
　
　
このように、土地から買って家づくりをする場合、

これらの登記が掛かるようになるんですよね。
　
　
　
この他、土地の地目が宅地じゃない場合、

地目を宅地に変更する"地目変更登記"が必要になったり、

古い家が建っているためその取り壊しをしないといけないとなれば、

"建物滅失登記"が、別途で必要になることもあるので、

こういった費用をも見落とさないように注意しないといけません💦
　
　
　
　
さて、経費というと沢山のものがあります。
　
　
「もっと知りたい！」

「家づくりをスタートさせたい！」
　
　
という方は、お気軽にご相談ください😊

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
「家づくり」で最初に気にかかるのが・・・

「月々の返済額」ではないでしょうか？
　
　
　
広告などでも、家賃と変わらない値段で！などと

書かれているのをよく目にします👀
　
　
　
やはり月々の返済額がおさえられるというのは

「家づくり」において重要なポイントです。
　
　
　
だからこそ、しっかりとやっておくべきなのが

資金計画💰
　
　
　
始めに、「家づくり」の予算を立てておくという事です。
　
　
　
自分たちにとってより良い住宅ローンを選び

また無理をすることなく、

返済金額を設定することが出来れば、

自分たちが銀行から借入すべき金額が自ずと導き出されます。
　
　
　
そして、その金額に自己資金をプラスすれば、

あなたが家づくりに掛けていい予算が分かるわけですね😊
　
　
　
「家づくり」を現実的に考えていくならば、

誰しもがこのように予算算出をしなければいけません。
　
　
　
先に土地を決め、間取りを確定し・・・

その結果出てきた予算を

「家づくり」の予算とするのではなく、です。
　
　
　
そこから、この予算をもとに

土地や家にそれぞれ予算の振り分けを行っていくわけですが、

今回は、多くの方が見落としがちな、

「家づくり」に付随して別途で掛かってくる経費について、

お伝えしていきたいと思います(o^―^o)


　
　



🟡銀行にかかるお金



銀行で住宅ローンを借りるとなれば

必要となってくるのが銀行経費です。



これは、変動型の商品を選ぶか？あるいは固定型の商品を選ぶか？

によっても費用が違ってきます。



また、つなぎ融資に伴う手数料や金利なども

銀行によって全く異なります。



なので、資金計画の最初に、

金利だけじゃなく、こういった条件なども加味しながら、

住宅ローンを選びましょう。



そうして、選んだ住宅ローンに掛かってくるであろう経費を

漏れなく全て算出するようにします😊

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
　
先日、雲南市で「家づくり」の進むＳ様邸にて

棟上げと上棟式が行われました(o^―^o)
　

　
まずは、お清めから。

工事の安全を願います😊

　
　

　
　
棟上げでは、沢山の職人さん方が一斉に作業を行うため

驚くほど次々に進んでいきます！　
　
　
朝には土台までしかなかった場所に

家の形が出来上がります🏠
　
　
今回も、沢山の職人さんの「チームワーク」が光りますね✨　
　
　

　
高いですね！Ｓ様邸は、ロフト付きの二階建て住宅です🏠

Ｓ様邸の棟上げも、無事に完了です😊
　　
　　
　　　
　
そして、こちらは上棟式の様子です📸✨
　
　
上棟式は、棟上げまでが無事に済んだこと、また、これからも問題なく
　
工事が進むことを願って実施するイベントです。
　　
　　

まずは、大工の棟梁さんが
　
清めの儀式を行います。

　
その後、みんなでお神酒をいただきました。
　
これから、どんどん「家づくり」が進んでいきます！
　
　
完成が楽しみです✨

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
今日は、雲南市で「家づくり」が進むＳ様邸のご紹介です(o^―^o)
　
　

　
　
既に基礎が出来て給排水工事が進んでいますね🏠
　　
　　
　
シロアリは、家にとってはまさに天敵で

家の寿命にも大きく関わってきます💦
　
　
　
基礎工事によって、コンクリートで全て固めてしまうため

シロアリのリスクは減っています。
　
　
　
ですが、そこから更にリスクを抑えるため

しっかりと防蟻処理が施されていきます💪
　
　

　
それがこちら...。
　
　
　
見事に真っ黒！
　
　
　
実は、防蟻処理にも

自然素材の木炭から作られた防蟻剤を使用しています。
　
　
　
そのため、塗装した部分は写真のように真っ黒なんですね😊
　
　
　
Ｓ様邸の「家づくり」も着々と進んでおります！

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
　
松江市にて6月着工予定のＨ様邸の地鎮祭を國司神社で執り行いました！　
　
　

　
↑地鎮祭の前に、180段の階段を頑張って登りましたが
　運動不足を痛感しました😅　
　
　
　
地鎮祭とはその土地を守る氏神様に土地を利用させてもらう許可を得て、
　
工事の安全を祈願するという意味があります。
　
そして現地で行う場合と現地の土をその土地の氏神様を祀る神社やお寺などに持っていき、
　
お祓いをしていただく略式の地鎮祭とあり、今回は略式の地鎮祭を行いました。
　
　
　
事前に現地の土を袋などに入れ、お酒と一緒に納め、お祓いをしていただきます😊　

　
　
　
　
その後、現地に行き、塩とお酒で清めます。
　
　

　
　
　
ここから土地を整備し、基礎工事、それから上棟！　
　
神社でお祓いしていただいた現地の土は、整地が終わった後に返し、
　
宮司さんから授かった鎮め物は着工時に建物の土台の下に埋めて納めますので、
　
弊社でお預かりします。　　　
　
　　
　
無事に地鎮祭も終わり、いよいよ着工です✨　
　
今日という日をＨ様と迎えられたことを大変うれしく思います。

お家の完成、楽しみにしていてくださいね！　
　

引き続きよろしくお願いいたします😊

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
今日は、昨日の続きからです(o^―^o)
　
　

　
　
　
契約書にサインする前にチェックする書類、

今回は、最後に見積書、設計図についてあげていきます。
　
　
　
（前回の続き）
　
　
　
その３．見積書について
　
　
　
見積書は、工事項目、形状寸法、数量、単価などが

細かく記載されています。
　
　
　
より詳細に見積もってもらうと

追加変更の場合にもそれぞれの金額が明瞭なので、

トラブルになりにくいでしょう😊
　
　
　
　
その４．設計図・仕様書について
　
　
　
契約図面として工事請負契約書に添付される図面は

実施設計図で、ここで表しきれなかったものは、

仕様書に記載されます。
　
　
　
設計図や仕様書は、見積もりの明細と食い違いがないか、

しっかり確認しておきましょう👀
　
　
　
→設計図の記載内容は？

設計図は、大きく３つの目的のために作成されます。
　
　
　
①発注者と請負者の相違がないようにするため。

②建築確認の申請に必要だから。

③工事現場に工事内容を伝えるため。
　
　
　
その内容は、１５～３０項目にわたり、細かく記載されています。
　
　
　
一例をあげてみます。
　
　
　
１．敷地調査報告書

２．特記仕様書

３．設計概要書

４．仕上表

５．配置図

６．平面図

７．屋根伏図

８．立面図

９．断面図

１０．矩計図（かなばかりず）

１１．平面詳細図

１２．展開図

１３．天井伏図

１４．建具リスト

１５．階段詳細図

１６．部分詳細図

１７．家具図

１８．地盤調査報告書

１９．基礎伏図

２０．１階床伏図（土台伏図）

２１．各階床伏図（梁伏図）

２２．小屋伏図

２３．軸組図

２４．基礎詳細図

２５．構造基準図

２６．金物位置図

２７．金物リスト

２８．壁量計算書

２９．構造計算書（仕様規定で対応の場合は無し）

３０．外部給排水設備図

３１．設備位置図

３２．照明器具リスト

３３．電気配線図

３４．給排水設備配管図

３５．住設機器図

３６．外構図
　
　
　
見積書と照らし合わせてチェックするのは大変ですが、

一生に一度の大きな買い物です👛
　
　
　
しっかりチェックしていきましょう👀

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
今日は、昨日の続きからです(o^―^o)
　
　

　
　
　
前回は、契約書類の種類をチェックしました。
　
　
今回は、契約書類のチェックポイントを確認していきます😊
　
　
　
🟡契約書のどこをチェックすればいいの？
　
　
その１．工事請負契約書について
　　
　　
　　
設計や工事代金が決まると、次はいよいよ着工です。
　
　
　
この段階で、お施主様と施工会社の間で、

「工事請負契約書」を取り交わします。
　
　
　
この契約書には、どんなことが記載されているのでしょうか。
　
　
　
１．工事名

２．工事場所

３．着工時期及び完成の時期

４．請負代金の金額

５．請負代金の支払い時期と方法

６．調停人（定めない場合あり）

７．その他
　
　
　
まずは、工事代金の支払い時期と方法について

チェックしましょう✔
　
　
　
建物の工事は工期が長いため、

一般的に３回～４回に分けて支払います💰
　
　
　
1回目は着工時、

2回目は上棟時、

3回目は竣工時、

4回目は完成引き渡し時、

それぞれに、請負代金の何％を支払うのか取り決めをします。
　
　
　
工事の進捗度合いに見合った支払い金額になっているか

チェックしましょう👀
　
　
　
その２．工事請負契約約款もチェックしよう。
　
　
　
約款には、工事中から引き渡し後にわたり、

なんらかのトラブルが生じた際の解決方法が記されています。
　
　
　
契約書にサインする前に入手し、

ご自身に不利な内容となっていないか、チェックしておきましょう。
　
　
　
次回は、その他の書類のチェック項目を確認したいと思います😊

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
　
新築一戸建てを購入するべく、

ハウスメーカーや工務店をいろいろ渡り歩き...
　
　
ついに、契約！
　
　
の段階になったとします。
　
　
　
そこで、確認しなくてはいけない書類、

または、確認したほうがよい書類には、

どんなものがあるのでしょうか。
　
　
　
今日は、この「書類」についてご紹介します(o^―^o)
　
　

　
　
　
一度契約すると、なかなか変更できません。
　
　
　
🟡契約時にはどんな書類があるの？
　
　
契約時には、一般的に以下の契約書類を取り交わします。
　
　
　
・工事請負契約書

→契約内容が記されている。
　
　
　
・工事請負契約約款

→工事中もしくは建物の完成、引き渡し後に、

なんらかの問題が生じた時の解決方法が記されている。
　
　
　
・見積書

→見積書に記載されていないものは、

別途費用となりますので、注意しましょう。
　
　
　
・設計図書

→特記仕様書、設計概要書、仕上表、配置図、

平面図、立面図、断面図、平面詳細図、矩計図、

部分詳細図、構造図、設備図など
　
　
　
契約当日までに、控えをもらって、内容を確認しておきましょう。
　
　
　
次回は、契約書のチェックポイントです😊

こんにちは、広報の福島です。
　　
　
　
　
松江市では先週から農地をご購入されたＨ様邸の造成工事が
　
始まっています😊
　　
　
現況引渡しのため、地盤調査や着工に入る前に、造成工事を行います！
　
　

　
↑ご購入直後の写真がこちらです。
　　
　　
敷地周辺は竹林となっているので伐採作業 → 伐根作業 → 整地という
　
順番で工事が行われます。　
　

　
　
↑竹の伐採作業は終わり、だいぶ綺麗になりました！！
　
今週は竹の根っこごと掘り起こして抜き取る作業をしていきます😊
　
　
　
このように購入する土地によっては、土地の購入費用以外にも
　
お金がかかることがあります💦

それを知らずに購入して、後から後悔してしまうケースも少なくないと思います。
　
　
　
だからこそ、住宅会社と一緒に土地を探して、今後かかってくるであろう費用も
　
あらかじめ把握しておくことがすごく大切です！✨
　
　
　
土地の探し方や気になる点は、住宅のプロに聞くのが１番早いですし、安心です。
　
ぜひご相談ください😊

こんにちは、広報の福島です。

　
　
さて、今日は雲南市で「家づくり」が進むＳ様邸の現場紹介です😊
　　
　
　
　
　
↑すでに作業は進んでおり、配筋が組まれ検査も合格しました。

　
基礎工事は、地盤調査や地盤改良工事など、「基礎」の更に基礎である
　
地盤を整えてから始まります。

また、基礎工事といっても様々な工程があるんです！
　
　

　
　
土を掘り起こして砕石を敷いたり、コンクリートを流して鉄筋を組んだり...

基礎工事とは、家を支える大切な作業なんです😊
　
　
　
　
Ｓ様邸は、ピロティやファミリークローゼット、そしてロフトのあるご家族待望の
　
「夢のマイホーム」です🏠

　
　
どんなお家が完成するのか、楽しみです😊

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
昨日に引き続き、また暑くなりそうですね🌞
　
　
今日は、「諸費用」についての最終回です(o^―^o)

　
　

　
　
　
🟡通常かかる諸費用と税・保険料
　
　
ここまで家を建てる注文住宅特有の諸費用を見てきましたが、

注文住宅も建売住宅やマンションのときと同様に

登記費用などの諸費用がかかります。
　
　
　
①売買契約書の印紙税

②金銭消費貸借契約書の印紙税
　
　
　
③土地所有権移転登記の費用
　
④建物所有権保存登記の費用
　
⑤住宅ローン抵当権設定登記の費用
　
⑥司法書士代
　
　
　
⑦固定資産税
　
⑧不動産取得税
　
　
　
⑨仲介手数料
　
　
　
⑩適合証明書発行手数料

→フラット35を利用する場合のみ必要
　
⑪保証料

→住宅ローンを借りるために保証会社に支払う料金
　
⑫融資手数料

→住宅ローンを借りるために金融機関に支払う手数料
　
⑬火災保険料・地震保険料
　
⑭団体信用保険料

→ほとんどの金融機関は金利に含まれる

⑮住宅ローン斡旋手数料

→住宅ローンの手続きを不動産会社にサポートしてもらったときに支払う料金
　
　
　
⑯引越し代
　
⑰インテリア・家具・家電代
　
　
　
　
やはりかなりの金額がかかることが分かりますね。
　
　
　
注文住宅独自の諸費用とこれらの諸費用を合わせると、

やはり土地建物価格の10％程度は諸費用にかかる費用として

用意しておいたほうが安心だといえます😊
　
　
　
「もっと詳しく知りたい！」

「他にはないの？？」
　
　
　
という方は、お気軽にご相談ください💪

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
今日は、昨日の続きからです(o^―^o)
　
　

　
　
　
🟡つなぎ融資とは？
　
　
つなぎ融資とは...
　
　
住宅ローンの提供金融機関が注文住宅などを建てるお客様に対し、

住宅ローンが支払われるまでの間、

着工金などの支払いを貸し付けてくれることです💰
　
　
　
しかし、ここで注意したいのはつなぎ融資期間中に

つなぎ融資の利子とその諸費用を現金で支払う必要があるということです。
　
　
　
では、気になるつなぎ融資の利子と諸費用ですが

大体いくらなのでしょうか？
　
　
　
下記をご覧ください。
　
　
　
＜つなぎ融資の利子計算方法＞

・借りたお金×金利÷365×借入日数
　
　
　
＜つなぎ融資の諸費用＞

・つなぎ融資契約書の収入印紙代

→1,000万円超え～5,000万円以下の場合は20,000円。

・金融機関への申込み手数料

→0円～100,000円

・印鑑証明などの雑費

→1,000円
　
　
　
おおよそ、つなぎ融資の金利は2％～3％。
　
　
　
3,000万円つなぎ融資で借りて、

年率3％の金利・借入期間180日とした場合は443,835円。
　
　
　
つまり、つなぎ融資関連費用だけで

50万円近くかかることも多いことが分かります。
　
　
　
　
🟡つなぎ融資以外にも必要な費用

　
注文住宅を建てる場合には、建売住宅と比べ

付帯工事費用やつなぎ融資関連の諸費用が

思った以上に多くかかることに驚いている方もいるかもしれません。
　
　
　
しかし、注文住宅には

これら以外にも費用がかかります。
　
　
　
こちらもみていきましょう👀
　
　
　
＜その他の注文住宅特有の諸費用＞

・工事請負契約書の収入印紙代

→1,000万円超え～5,000万円以下の場合は20,000円。

・建築確認申請費用：建設前に役所に申請する費用

→100,000円～200,000円。

・地鎮祭：着工時に神主へ支払う費用など

→30,000円～60,000円（省略する場合も）

・上棟式：棟上げの儀式

→100,000円（省略する場合も）

・設計監理料：数十万円～数百万円

ハウスメーカー・工務店は安く、設計事務所の場合は高いことが多いです。
　
　
　
上記の諸費用だけで20万円以上かかる可能性があるのが分かります。
　
　
　
建売住宅などの場合も、設計料や建築確認費用などは

厳密にいえば代金に含まれているのでしょうが、

引渡時にローンから支払うのと、

自己資金から用意しなければいけないのとでは

やはり気構えが違うものです💦

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
先日、「家づくり」の諸費用って何でしょう？

というご質問がありましたので

今回は、諸費用について改めてご紹介します(o^―^o)
　
　
　
　
　
チラシやインターネットを見てみると

売り家や注文住宅の情報を見つけることが出来ます。
　
　
　
新築を考えている方ならば、一緒に記載されている金額をもとに

きっと頭の中で月々の支払額を計算するでしょう💰
　
　
　
　
ですが...
　
　
「これならいける！」
　
　
と思うのは危険です。
　
　
　
家を建てる時にかかる費用は、この建物の本体価格以外に、

付帯工事費用と諸費用が必要だからです💦
　　 　
　　
　　
つまり、残念ながらこのチラシの値段では家は建てられません。
　　
　　
　　
では、家を建てるには、実際いくらかかるのでしょうか？？
　
　
　
諸費用と付帯工事費用をまとめてざっくり表現すると、

本体以外にかかる費用といえます。
　
　
　
　
🔶諸費用込みの総費用の目安
　
　
「色々資料を見たけど...

結局いくら必要なのかさっぱり分からない！」
　
　
　
そういう場合はこの数式で目安の金額を出すといいかもしれません。
　
　
　
（土地購入費+本体価格×1.2）×1.1＝総費用の目安
　
　
注文住宅の付帯工事費用は本体価格の

15％～20％が目安だといわれています。
　
　
　
また諸費用は土地購入費と建築費（本体価格+別途工事費）

を合わせた値段の6％～10％が目安です。
　
　
　
この数式は上限の20％と10％に合わせていますので、

例えば土地購入費が700万円で本体価格は1,500万円の場合、

総費用の目安は2,750万円。
　
　
　
つまり、2,750万円用意すれば

足りる可能性が高いことが分かります。
　
　
　
　
🔶付帯工事費用とは？
　
　
本体価格に含まれるものは

ハウスメーカーや工務店にもよります🏠
　
　
　
「基礎工事」といわれるものから

「木工事」といって建物本体を作る工事、

サッシ・ガラス工事などの窓などを取り付ける「設備工事」、

コンセントや照明の配線を調える「電気工事」があります。
　
　
　
一方、付帯工事費用に含まれるものは

本体工事費以外の項目です。
　
　
　
先ほど触れましたが、

付帯工事費用は本体価格の15％～20％が目安です。
　
　
　
地盤が軟弱だったり、

公道から離れた場所や住宅地以外であったりすると、

基礎補強工事関連費用や引き込み工事関連費用など

多くかかる可能性があります。
　
　
　
付帯工事費用とは、具体的に言うと、

下記のような工事にかかる費用のことを言います。
　
　
　
＜主な付帯工事費用の一覧＞

・基礎補強工事関連費用：地盤改良が必要な場合などにかかる費用

・引き込み工事費用：水道管やガス管を敷地内に引く際にかかる費用

・エクステリア工事関連費用：門扉や庭などにかかる費用

・屋外電気工事：駐車場の照明や外にある水道を取り付けるための費用

・インテリア関連費用：カーテンレールなどを取り付ける費用