2020年6月

こんにちは、広報の福島です。

さて、今回も「つくって良かった！」

をご紹介します(o^―^o)

・ウッドデッキ
　

まずは、ウッドデッキです！

特別な日や、天気の良い日...

たまには、ピクニック気分でウッドデッキで

家族でご飯を食べてみると、

丁度よい気分転換になりますね。

また、お友達をよんでBBQをしたり

たまには夫婦でゆっくりお酒を飲んだり...

憧れる方も多いかもしれませんね♪

特に、アウトドア好きのご家族にとても人気です！

また、リビングからの段差がないため使いやすく

リビング自体が広く感じるというメリットもあります。

屋根付きのウッドデッキやサンルームにすれば

急な雨にも気にすることなく

洗濯物を干しておくこともできますね！

花粉症にお悩みの方には

サンルームがお勧めです☆

・リビングにワークスペース
　

パソコンをしたり

子供がリビング学習できるスペースです。

最近は小さなお子さんがいらっしゃるご家庭で

特にご希望される方が多いです(^_^)

ダイニングテーブルを使うことも可能ですが

棚を付けたりしたい場合やPC関連のモノ

書類などを近くに置いておきたい場合は

専用棚付きの机があると便利です☆

・二階ホール
　
　

「二階にもホール？」

と思われる方もいらっしゃるかもしれません。

これは、吹き抜けと一緒に

作られる場合が多いようです。

ですが、この二階ホールの使い方は様々。

カウンターや本棚を設置して、ワークスペースとしたり

子供の遊び場にしたり...

吹き抜けから一階が眺められるようにレイアウトすれば

おしゃれなカフェのような空間に。

逆に、壁側に向けてしまえば

集中して作業に取り組みたい方に◎

広めにスペースが取れれば

兄弟や親子で同時に使うこともできますね。

「書斎が欲しい！けど、部屋を作るのは無理」

という方にもおすすめです◎

このように、行き止まりに設置してしまえば

より「部屋」のような雰囲気になります😃

部屋は作れなくても

廊下やホールなどのスペースを上手に活用することで

様々な暮らしに対応できそうですね！

こんにちは、広報の福島です。

さて、今日は先週の続き

「つくって良かったもの」のご紹介です(o^―^o)

・玄関収納

ベビーカーやコート、ゴルフバッグなどの置き場所に

困ったことはありませんか？

帰宅後、二階の自室に行くのが面倒で

リビングにコート類が散乱している...

というもの、よくある光景かもしれませんね。

お子さんが多いと、外遊び用のおもちゃや

レインコートなども増え

余計に収納に困ってしまいますね(>_<)

玄関収納を付けることによって

玄関だけでなく、

その他の場所もきれいに片付きやすくなります☆

もちろん、人目に付きやすい玄関が

キレイに保たれるので、気持ちもすっきりしますね(^_^)

・独立型洗面台（手洗い場）

多くの家では、洗面台は脱衣室の中にあります。

ですが、洗面台を独立させると

家族が入浴中でも洗面台を使いやすい。

というメリットがあります。

また、脱衣所には洗濯機や洗濯物など

生活用具が多く置いてあります。

洗剤や掃除用品、タオルなどもあり

何かと生活感がある場所ですね。

ですが、来客があった際に手を洗うのであれば

その脱衣所に入ってもらうしかありません！

あまり気の進むことではありません(^^;

その点、独立した洗面台があれば安心です！

また、二階にもトイレを作りたい場合

独立した手洗い場をつくっておけば便利です。

洗面台が二台あることで

忙しい朝の支度の時や、二階に居る時に便利ですね。

また、狭いトイレ内にある手洗い器では

小さなお子さんには手が洗いにくいものです。

その点でも、トイレの横に手洗い場があると便利です(^^)

こんにちは、広報の福島です。

　

さて今日は、お施主様の「つくってよかった」

をご紹介します(o^―^o)

　
・リビング横の和室

最近減ってきた「和室」。

孤立した和室をつくることで

生活感を感じさせない「応接間」にしたい

という方もまだまだいらっしゃいますが

「リビング横に和室を作りたい」

という方の方が多いかもしれませんね。

実際、和室の引き戸を開けるだけで

リビングがとても広い空間になります。

友達や親族が遊びに来た時

戸を開けておくだけで、窮屈さをなくせます。

また、こたつを置きたい場合も便利です！

リビングに接している和室にこたつを出しておけば、

料理したものをすぐに運べるというメリットも☆

・一階に収納部屋

「収納の部屋」は片付けに最適な空間です。

その部屋を、生活のメインとなる一階に作ることで

動線が短くなり、楽になったという声も。

二階建ての住宅の場合のほとんどが

一階にリビング、二階に子供部屋や寝室があります。

ですが、お子さんがまだ小学生ぐらいまでの場合は特に

生活のメインはリビングですね。

そのため...

リビング・収納部屋・脱衣所・キッチンをつなげることで

リビングなどが散らかりにくくなります(^^)

洗濯機や洗濯物干し場を一階にそろえても

タンスなどの収納場所が二階だと

乾いた洗濯物を二階に運ばなくてはいけません。

面倒でそのまま置きっぱなし...

どんどん家が散らかってしまう...

という不安がある場合は、

一階に収納部屋を作るのもお勧めです！

・アクセントカラー

アクセントカラーとして、

壁の一面だけ他の色・建材を使用することが出来ます。

日本では、壁紙（塗り壁）と言えば白が多いですが

海外の映画などを観ていると

カラフルな壁紙や模様のついたものが

使われていたりしますね。

そのためアクセントカラーをいれると

とても印象的で、温かい雰囲気になったり

大人っぽい、おしゃれな雰囲気にしたりもできます☆

ラグやカーテンの色と合わせるのも◎

リビングだけではなく、主寝室や子供部屋の壁に

アクセントをつけても面白いですね♪

こんにちは、広報の福島です。


さて、一戸建て住宅の庭によくあるものといえば

「木」ですね!

所謂「シンボルツリー」として木を育てたい

という方もいらっしゃるかもしれません。

シンボルツリーとは、

家のシンボルとなる樹木のことを言います。

どんな木を庭に植えるかによって...

家の雰囲気はもちろん

家の中から庭を眺めた時の見た目も変わるので

家に合ったシンボルツリーを選びたいですね。

　
シンボルツリーに向いている木

シンボルツリーの選び方の一つに

「植えた後の育てやすさ」があると思います。

大型の植物の育成が初めての方...

そもそも植物を育てたことがない方は

「育て方」がとても心配になりますよね。

そんな方は、常緑樹のシンボルツリーがお勧めです(^^)

常緑樹とは、常に緑色の葉っぱを付けた木のことです。

常緑樹のメリットは2点

・常に葉っぱが付いているため、

　さみしくなりがちな冬の庭を彩ってくれる

・葉っぱが落ちないため掃き掃除などの手間が不要な
ところです。

人気のシンボルツリー

【シマトネリコ】

シンボルツリーとして見かけることの多い、シマトネリコ。

常緑樹でとても丈夫で育てやすく比較的安価で

全国どこでも手に入りやすいです。

ただ成長速度が速く伸びすぎてしまうことも多いので、

自分で剪定できるように高さを2～3ｍに抑えるのがお勧めです。

【オリーブ】

庭木としてすっかり定着したオリーブ。

常緑樹です！

ボリュームがあり見た目もオシャレで素敵です☆

オリーブは大きくなると強風が原因で

枝が折れたり傷んだりしやすいため

必ず剪定が必要です！

伸びすぎた枝や細くて弱々しい枝を

根元から切り落とします。

また、混み合っている部分の枝も切り落とします。

洋風の庭を造る場合に、オリーブは相性がいいですね。

【ソヨゴ】

ソヨゴは美しい緑色の葉が特徴的な常緑樹です。

乾いたような質感の葉は風に揺れると

周囲の葉とこすれ、カサカサと独特の葉音を立てます。

5月～6月に目立たない控え目な白い花が咲きます。

10月～11月には果実が赤く熟しますが、

残念ながら果実がつくのは雌株だけで

近くに雄株がない場合は実がならないことも(^^;)

　
シンボルツリーはどこに植える？

せっかく植えるシンボルツリーなので、

よく目につくところに植えたいですよね。

シンボルツリーを植える場所の王道ととしては、

玄関のアプローチ付近やリビングから見える庭に

配置してあげるとよく映えます。

また、夜にはシンボルツリーを下から

ライトアップしてあげるのがポイントです。

オシャレなお店の庭のような雰囲気ですね☆

外構工事にはまとまった予算が必要となりますが、

シンボルツリーだったら予算を抑えながらも

家の見栄えがよくなります！

庭もおしゃれにしたい、という方は

取り入れてみてはいかかでしょうか(^_^)

こんにちは、広報の福島です。

「マイホームが欲しいな。」

と思った時

「広い家にしたい！」

と思われる方も多いのではないでしょうか？

今住んでいる家が狭くて不便だという理由の場合は

特にそうかもしれませんね(^^;

ですが、実は「広い家」というのにも

いくつかの気を付けておきたいポイントがあります。

(ロフトで空間の有効活用)

　
最も広さを求める場所と言えば

やはりリビングですね。

　
そして、次にご希望が多いのがキッチン。

狭くて不便だと思っていると、

ついつい広さばかりに気がとられがちです。

広々としたリビングやキッチンは

特に家族が多い場合は、ぶつかり合うこともなく

ゆったりと過ごすことが出来そうですね(^^♪

ですが、「広い」ということには

もちろんメリットがありますが､デメリットもあります。

第一に、広すぎていちいちモノを取りに行くのが面倒

そして、家事がしにくいという点です｡

快適な暮らしの動線は、

コンパクトにするのが基本です。

特にキッチンの場合は

広すぎると移動が多くなり

かえって家事がしにくくなることも(^^;

特に料理好きというワケではない

料理をするのは、家族の１人

であれば、料理の流れに合わせて

必要最低限の動きで完成するようにしましょう。

また、リビングの役割とは...

家族全員とコミュニケーションをとる

リラックスして過ごす

そんな場所ですね！

確かに、広々としたスペースで

ゆったりと寛ぐことが出来れば

一日の疲れも癒されそうです。

ですが、気を付けておきたいのは

リビングばかりに広さを求めてしまい

他で場所に割り当てるスペースが限られてしまう

と言うことです。

リビングを広くするために他を狭くして

逆に暮らしにくくなってしまったという失敗談も

あるようです(*_*)

間取りを考える際には

限られた空間での、バランスも大事ですね！

リビングに広さを追求したせいで...

玄関が狭すぎて、モノが収まらない

夫婦で料理をしたかったのに、キッチンが狭い

収納が足りない！

とならないように、気を付けたいですね(^^)

こんにちは、広報の福島です。

　
今日は、昨日の続き

家具を減らすためのポイントについてです(o^―^o)

②　家事室・パントリー

部屋を広く見せるためには

余計な家具を減らすと効果的です。

例えば、モデルルームは

広く見せるために、無駄なものはありません。

とはいえ、収納自体を減らすと

モノが片付かず、部屋にありふれてしまいますね(^^;

そこで、モノを一つにまとめてみるのも

重要なポイントの一つです!

家事室や収納部屋にスペースを設けて

部屋自体には、空間を広く感じられるよう

圧迫感のある大きな家具を配置しないようにしましょう。

そうすれば、部屋に出ているものも少なく

モデルルームのような、

広々とした快適な空間が実現できます。

もしも、どうしても部屋に大きな棚などを置く場合は

壁につけて、家具を片側に寄せておくと効果的です。

③　キッチン

キッチンは、調理器具や食器、食品のストックなど

モノも多くなりがちです。

料理好きなご家族の場合は

特にモノであふれているかもしれませんね。

そんな場合は、最初から見えない場所に収納すると

見た目にもスッキリして、掃除も楽になります。

大きなクローゼットを設置しておけば

あとから家具を足す必要もなくなります。

どうしても生活感がでやすいキッチンには

収納場所に扉を付けることで、

家電製品やごみ箱などを隠してしまいましょう👀

こんにちは、広報の福島です。

家の片づけをしているとき

「片づける場所がない！」

と思ったことはありませんか？

「ここに棚があれば...」

「ここに収納ボックスを置いておけば...」

と、様々な収納家具を買い足しても

なかなか部屋は片付きませんね。

更に、家具を置くと部屋に凹凸が多くなり

部屋そのものが狭く感じます(^^;

そこで今回は、家具を減らすための

ポイントをご紹介します(o^―^o)

①　リビング

(レバンテ)

まずは、家族団らんのリビングです。

リビングに求めるものは...という質問には必ず

「広々とした部屋にしたい」

という答えが返ってきます！

リビングは、人も物も多く集まりますが

以外にも収納スペースがないことが多いです。

そんなリビングには、写真のように

クローゼットを付けると部屋がすっきりとなります。

インテリアの一部として棚などを置くとおしゃれですが

あくまでインテリアとして楽しめる程度のものがいいですね。

リビング横の小上がりの和室の下にも収納場所を。

ダイニングテーブルを兼ねた、キッチンカウンターなども

家具を減らすには◎

棚が必要な場合は、扉を付けない方が

空間を広く見せることができます。

また、一角にワークスペースを設けたい場合は

シンプルなものにしたり

壁に直接取り付けることで

無駄がなくなり、圧迫感がなくなります！

こんにちは、広報の福島です。

さて、今日は先週の続きで

「屋根の形」についてご紹介します(o^―^o)

　
陸屋根（りくやね・ろくやね）

バルコニーのように仕上げた

平らな屋根のことを「陸屋根」と言います。

陸屋根は見た目が四角い家にしたい場合や、

屋上を作る場合なんかに重宝する屋根です。

どちらかというと、こだわりの屋根という感じですね。

一方、陸屋根は排水溝に葉っぱなどが詰まってしまうと

屋根に水が溜まりプールのようになってしまうため

雨漏れのリスクが高くなってしまいます(>_<)

そのため、陸屋根にする場合はほかの屋根と比べて

まめなメンテナンスが必要になってきます。

また、他の屋根を作るよりも

費用がかかるのも陸屋根の特徴です。

・軒の出もチェック

屋根の形状以外にも、軒をどれだけ出すかで

家の外観や雰囲気はかなり違ってきます。

軒を出さない方が四角い家に見え

モダンな家やプロバンス風などの家にする場合

軒はあまり出ていません。

一方、軒があると...

雨や日差しによる劣化や汚れに強い家になりますし、

軒があることで外観に陰影がついて家に高級感が出てきます。

また、軒があっても冬は日光が入りますし

軒があることで夏は厳しい日差しを遮ってくれます。

軒のある家は四季のある日本の風土に合っています(^-^)

軒のある家の方が、メンテナンスにかかる手間も

少なく済むというメリットもあります！

・屋根の勾配

屋根の勾配とは、屋根の角度のことです。

同じ屋根でも屋根の勾配が違うと

軒と同様、家の外観がかなり変わってきます。

ただし、あまりに屋根の勾配が急だと

屋根の工事に手間がかかるので金額アップの要因に...

屋根の勾配がかなり緩いと雨がうまく流れていかない

というデメリットが...

家のデザインと相談しながら丁度よい

屋根の勾配を決めていくのがポイントです！

また、屋根材によっても必要な勾配が変わってきます。

屋根瓦だと勾配がある程度ないと使えませんし、

金属製の屋根ならかなり緩い勾配の屋根にも

使うことが出来ます。

屋根の勾配は、設計士が良い角度に調整して提案しますが、

家の外観が気になる場合は

屋根の勾配を変えてみるのも１つの方法ですね！

屋根の形は、家の外壁材や窓と並んで

家の外観を決定づける大きな要素となります。

また、外観だけでなく

雨を防ぎ日の光を調整する機能も果たす

重要な役割を持っています。

機能も併せ持った屋根にしてあげると、

外観だけでなく

長い目で見てもオススメの家が出来上がります。

ぜひ、見た目も機能も

お気に入りの屋根を選ぶようにしましょう♪

こんにちは、広報の福島です。

　
梅雨に入り雨の多い季節になりました。

　
そこで今回は、雨漏りと関係の強い

屋根の形についてご紹介します！

屋根の形状は家の外観に大きく影響します。

それと同時に、雨風から家を守ってくれますね(^-^)

それぞれにどんな特徴があるのか確認してみましょう！

切妻屋根（きりづまやね）

２つに折れている屋根のことを「切妻屋根」と言います。

「家の絵を描いてみて」と言われたら

こんな風に２つに折れた切妻屋根の家を

描く人がきっと多いと思います。

それだけ切妻屋根は一般的でなじみが深い屋根なんですね。

家のオーソドックスな形ですし、

実際に切妻屋根の家はよく見かけられます。

シンプルな形状のため、比較的

初期費用が経済的です。

また、この屋根は雨漏りリスクや

将来のメンテナンス費用が低い屋根で

ソーラーパネルが設置しやすいのも

メリットの一つですね！

また、洋風にも和風にも合うのも

人気のポイントの一つです。

寄棟屋根（よせむねやね）

屋根が四方向に下がっている屋根のことを「寄棟屋根」といいます。

家がどのような方角に建っていても

対応できるのが寄棟屋根の特徴と言えます。

大手ハウスメーカーが建てた家は寄棟屋根が多いそうです。

風への耐久性が高いもの特徴の一つで

また、寄棟屋根は雨が降っても四方に雨が流れて分散し

雨樋が水で溢れることはあまりありません。

ただ、その分雨樋も多くなるので

外観を気にするなら雨樋の色と場所には

気を付けてください🙂

雨樋が変なところに出てきたり、

外観と合わない色を使ってしまうと

家の外観はいまいちになりやすいので注意が必要です！！

また、初期費用とリフォーム費用は割高です(*_*;

ただし！

日射や雨などの影響をおさえることが出来るので

長期的な視点では、優秀な屋根と言えます☆

方流れ屋根（かたながれやね）

一つの方向へ屋根が流れているので

方流れ屋根と呼ばれています。

棟に関するトラブルがなく

コスト面でもおすすめできる屋根です。

昔から、根強い人気のある屋根ですが

太陽光発電が普及するにつれて

更に増えてきている形です！

見た目もシャープな印象ですね(^^)

屋根の勾配次第で見た目がかなり変わるので

バランスの良い勾配にするのがポイントです。

そんな人気の方流れ屋根ですが、注意点もあります。

その名の通り大きな屋根が1枚の為、雨水がすべて同じ方向に

流れていくので雨樋が水で溢れてしまうこともあります。

特に勾配が緩い場合は水の流れが悪くなるので、

家の見た目とメンテナンス性のバランスを

いかに取るかがポイントになってきます！

こんにちは、広報の福島です。

さて、今回は「家づくり」に欠かせない打ち合わせで

注意しておきたいポイントをご紹介します(o^―^o)

打ち合わせでは「家づくり」の様々なことを

決めていかなければなりません。

特に家のイメージなどは、希望するものに近い

写真などがあるとわかりやすいでしょう。

まず大切なのは、しっかりと伝える事ですね！

打ち合わせ前に、ご家族で理想のイメージを

共有しておくことも大切です。

心の中で「絶対に譲れない」と思っていても

ご夫婦で意見が分かれてしまい、

なかなか話が進まないという事も

よく耳にすることがあります(^^;)

また、打ち合わせに関して

お施主様にお願いしたアンケートでも...

　
・専門的なことは特に納得できるように、

　分かりやすいように説明してもらう

・夫婦で行き詰まったら、しっかりアドバイスをもらう

・土地や家にいくらまでかけれるのかを一緒に考えてもらう

・広さなどは、前もって見学会に行っておくとわかりやすい

　
という回答がありました。

「家づくり」には、お金がかかることはもちろんですが

これからの暮らしにも大きな影響があります。

そのため、時間をかけてでも

しっかりと希望をかなえたい、という方が多いですね！

ただし、夢や希望が膨らみすぎて

あれもこれも...となってしまいがちです。

そのため、最初のプラン通りに

「家づくり」を進めるのは難しいものです。

予算の兼ね合いや法律の問題もあります。

そのため打ち合わせでは、まずは

出来ることと出来ないことをしっかり聞いておくことも

重要なポイントです(^^)

更に、ライフスタイルの変化にも

対応した提案を聞いてみてもいいですね。

今は子供中心の生活でも

10年もたてば、沢山の変化があるでしょう。

担当者としっかり話し合い

コミュニケーションを図りながら

「理想の家」や「これからの事」を共有してください☆

また、床材や外壁などはサンプル品を使用して決めますが

できるだけ完成に近い状態で見るために

見学会などに足を運んでおくようにしましょう！

そうしておけば、いざ打ち合わせになっても

ぐっと決めやすくなるはずです！

もちろん、アドバイスが必要な時は

そのことを伝えてみてください。

完成写真などを見ると

実際の仕上がりがイメージしやすくなります。

大切なのは、どれだけ快適な暮らしができるか...

後悔のないよう、しっかりと打ち合わせに

参加してみてください(^^♪

こんにちは、広報の福島です。

「家づくり」をスタートさせ、ネットや雑誌などを読んでいると

「長期優良住宅」という文字を見かけたことがある方も

多いかもしれません。

この「長期優良住宅」とは、文字通り

長期にわたって、安心して暮らせる安全な家

を指しており、認定をうけるためには

いくつかの項目をパスする必要があります。

今日は、この「長期優良住宅」についてご紹介します(o^―^o)

(長期優良住宅　　K様邸)

長期優良住宅とは...？

長期優良住宅とは、

長期にわたり良好な状態で使用するための措置が

その構造及び設備に講じられた優良な住宅のことです！

従来の「つくっては壊す」社会から

「いいものを作って、きちんと手入れをして長く大切に使う」

優良な住宅（＝長期優良住宅）を普及させるため

「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が

平成21年6月4日に施行されました。

（国土交通省:https://www.mlit.go.jp/index.html）

この「長期優良住宅」に認定されるためには

•バリアフリー性
•可変性
•耐震性
•省エネルギー性
•居住環境
•維持保全計画
•維持管理・更新の容易性
•劣化対策
•住戸面積

に関して基準を満たす必要があり

様々な申請も必要です(^^;)

メリットは...？

「長期優良住宅」を建てると、「安心」以外にも

メリットがあります☆

•住宅ローン控除の最大控除額がアップ
•不動産取得税の減額
•登録免許税の減額
•固定資産税の減額

また、金融機関では金利が優遇されています(^^♪

とはいえ、定期的な点検が必要だったり

建築コストが比較的高くなったりもします。

ですがその費用は、耐震性や省エネなど

そもそも安心して長く暮らせるための基準ですので

「デメリット」とは言えないでしょう。

減税などのメリットももちろん大事ですが

子供たちのためにも「資産」として家を建てたい

という方には、おさえておきたいポイントですね！

もっと詳しく知りたい！

長期優良住宅を建てたい！

ちょっと気になっているんだけど...

という方は、お気軽にご相談くださいm(__)m

こんにちは、広報の福島です。

さて、夏が近づき気になるのが電気代ではないでしょうか？

熱中症対策のためにも、クーラーの存在は

夏には欠かせません(^^;)

そこで今回は、冷暖房費と「ファン」について

ご紹介します(o^―^o)

住宅ローンや教育費などに、日々の生活費も合わせると

やはりランニングコストはおさえておきたいところですね!

省エネのためには、冷暖房の費用を抑えることは

多くのご家庭で考えることでしょう。

ですが、夏場も冬場も快適に過ごそうとすると

まだまだエアコンに依存しがちな日本の住宅事情があります。

冷暖房をつけて快適に過ごしたいけれど

高い冷暖房費は何とか抑えたい。

このようなお悩みを抱えている方は多いかと思います。

そのような方におすすめなのが、シーリングファンです！

　
シーリングファンとは？

シーリングファンとは

天井についているプロペラのようなものです。

吹き抜けのある住宅や、

オシャレなお店などでよく見かけますね👀

　
シーリングファンの効果


シーリングファンは羽を回転し、

空気を攪拌（かくはん）させることによって、

部屋の空気を循環させてくれます。

室内の温度を均一化させるとともに

冷暖房の効き目も上げてくれる効果が期待できます(^^)

シーリングファンと同じような効果を持つものとしては

サーキュレーターや扇風機があげられますが、

これらは床に置くため場所をとってしまいます(^^;)

しかし、シーリングファンは天井に取り付けるため、

場所をとることがありません。

また、見た目もオシャレなので

インテリアとしても活躍が期待できます☆

シーリングファンを設置するにあたって気を付けたい事

シーリングファンは重さのあるものなので

取り付ける際には天井の強度が必要になります。

また、十分な高さがないと効果が期待できないため、

設計の段階で天井を高くする必要があります。

　
シーリングファンのある快適な部屋を叶える

これからお家を建てようとお考えの場合、

注文住宅ならシーリングファンの施工を考えた設計が可能です。

快適さとオシャレさを併せ持つ、

シーリングファンのあるお家についてご興味のある方は、

お気軽にご相談くださいm(__)m

こんにちは、広報の福島です。

さて、今回は

「来客が多い」
「ハウスパーティに憧れる☆」
「子供がリビングで遊べるようにしたい」

という方にお勧めの
大人数にも対応できる間取りのポイントをご紹介します(o^―^o)

①　床座

リビング・ダイニングにあるものと言えば
ダイニングテーブルに椅子、ソファー、ローテーブル、テレビ
更に、テレビ台や棚、机などもあるかもしれませんね。

ですが、十分なスペースがないと
家具が敷き詰められて、とても狭苦しく感じるかもしれません。

ならば！

いっそ、その家具を減らしてみるのもポイントです。

そこで役立つのが床座です。

一昔前は、リビングに座卓が置かれているご家庭も
多かったですね。

フローリングであっても、ラグを引いて
床座で食卓を囲んでいた方も多かったのではないでしょうか？

これならば、空間にゆとりが出るため
大人数が集まっても、ゆったりとくつろぐことが出来ます。

また、ダイニングテーブル・椅子と違い
座椅子は動かしやすいため、対応しやすいですね。

因みに...

「どうしてもソファーを置きたい！」

という場合は、ダイニングテーブル＋ソファー
にしてしまえば
ダイニングスペースにソファーを置く必要がなく
広々と使うことが出来ます。


②　オープンキッチン

「広く見える」のに一番適したキッチンは
オープンキッチンです。

リビングとの一体感があるため
空間そのものが非常に広くなります。

また、壁で仕切られることがないため
料理をしながらでも会話をしやすく
ハウスパーティが多いご家庭にお勧めです😀
　

更に、カウンターを設置することで
料理を置いておく場所にも、食事をする場所にもなりますね。

ワイワイ皆で料理を楽しみたい場合も◎


③　和室

リビング横に和室があれば
来客時はもちろん、子供の遊び場にもなります！
　

段差がないならば、赤ちゃんがいても安心ですね🙂
　

逆に、段差があると収納スペースとしてはもちろん
椅子代わりにも！


④　玄関クローゼット

最近は、大きなシューズクローゼットを
設置される方がとても多いです。

やはり玄関はきれいに使いたいですね。
　

そこで、このシューズクローゼットに
コート類をかけられる場所を作っておくと
来客時に、コート類で
部屋がごちゃごちゃすることもありません🙂



こだわって作り上げた、自慢の「木の家」...

「友達と家で過ごすのが好き」
「親族がよく遊びに来る」
「子供が友達も呼べるようにしときたい」

という場合は、ちょっとした工夫をして
過ごしやすく、ホストとしても楽しめる
空間を作りたいですね😃

こんにちは、広報の福島です。


さて、最近お施主様からの「理想のイメージ」に

「ナチュラルな雰囲気が好きなんです。」

というお話をよくお聞きします。

ナチュラルな家と言えば、やはり「木の家」ですね☆

そこで今回は
木を使った内装をご紹介します(o^―^o)

　

「木の家」を建てるなら
まずおさえておきたいのが「無垢材」ですね🙂

床板だけでなく天井板、そしてキッチンカウンターなども
無垢材を使用することで
木のぬくもりを感じる空間を作り上げます。

同じ無垢材でも、色合いを変えることで
部屋の雰囲気を変えることも。

明るく開放的な部屋にも
落ち着きのあるるリラックス空間にも
お好みで選べます！

木を使った内装ならば
アクセント壁もお勧めです☆

床板と木材を変えることでカフェのような雰囲気に。

また、リビングや寝室だけでなく
玄関に木材のアクセント壁を作れば
シンプルになりがちな玄関もおしゃれな空間になります♪

アクセント壁のほかにも、腰板を付けるのも◎

因みに...木材を縦向きにつけるか、横向きにつけるかで
見た目の印象がかわります🙂

こちらは、階段格子。

リビング階段の場合、リビングが狭く感じないように
壁ではなく、格子を付けることもできます。

この階段格子も木材にすれば
より一層ナチュラルな部屋に！


最後のポイントは造作家具です。

せっかく内装を木材でそろえたのに
その雰囲気にピッタリな家具がないと
部屋の雰囲気がちぐはぐになってしまうかも...！？

せっかくならば、家具も部屋に合ったものを
揃えたいですね！




無垢材は、新築時から何年たっても
その風合いを楽しむことが出来る素材です！

せっかくの夢のマイホーム...

経年変化を楽しめる
ナチュラルな家はいかがでしょうか？🙂

こんにちは、広報の福島です。

「家づくり」が完成し
いよいよ夢のマイホームでの新生活がスタート！

となって、思わぬ失敗をしてしまうことが...💧

そんな失敗談を、今日はご紹介します(o^―^o)

住宅購入は人生で最も高額な買い物です。

新居を彩る設備機器や家具なども
できるだけ自分の好みに合わせたい！と思い
あれもこれもと手が伸びてしまうかもしれません。

なかには買う予定になかったものを
購入してしまう場合もありそうですよね。

ですが、後々にお話を伺うと

「実は失敗しちゃって😢」

と、おっしゃるお施主様も💧

そこで、新築入居時に勢いに任せて買って失敗したもの
について調べてしました。


・ソファを勢いで買ったけど、ほとんど使うことがない。

・大型のテレビ、明らかに部屋の大きさにあっていない。

・「ダイニングセット」
ダイニングがとても狭くなってしまいました。

・寸法を計らずに買ったベッドが寝室に入りませんでした。

・予算よりも高かった電化製品。
結局使わないオプションばかり・・・

・布製のソファーを購入したが、子供が汚して大変です。

・大きめなソファーとローテーブルを買ったら
一気にリビングが狭苦しくなった。


・家具を置く場所を考えていなかったので
ちょうどいい大きさのものを一式そろえる羽目になった。

等の声がありました。

確かに、新築だからこそ自分好みの
真新しい家具家電に囲まれての
生活にあこがれますね☆

ですが、やはり冷静に考えることが重要です。

特に、大型の商品に関しては...
新居に入れること事態が大変だったり、
場所をとって思いのほか不便に感じてしまうことがあるようです。

素敵な家具や家電に囲まれての快適な暮らしをしたい気持ちを
多くの方が持つのでしょう。

ですが、ある程度は自宅にきちんとおさまり、
かつ利便性の高い暮らしができるように
事前の検討は機能性や採寸だけでなく
デザインも考慮して購入されるのをお勧めします😃

こんにちは、広報の福島です。

家を建てるために安くすればするほど良いのか...？

と言うと、そうではありません。

郵便受けに入る広告や
道端で見かける看板の中には
「ローコスト」を謳っているものもあります。

もちろん、それらがダメだというわけでもなく
素晴らしい家を手に入れることができるかもしれません！

では、そうやって出費をおさえ
予算内の家を建てるのか...

今日は、このことについて
もう少しご紹介したいと思います(o^―^o)

「家づくり」において資金面に関しては、
誰もが頭を悩まされる大きな問題です💧

いくら「ローコスト」といっても
魔法のように、家が勝手に建ってくれるわけではありません。

服や食品に対価を払っているように
家にも、相応の資金が必要です。

ならば、まずは過剰なモノや無駄なモノを
省いていくことから始めていく必要がありますね。

その反面、安心して暮らせるように
省かない方が良いモノ、省きたくないモノを
しっかりと把握しておく必要があります。

せっかくの夢のマイホームが、安かろう悪かろうでは
「家族みんなでゆっくりと安心して過ごす家」
ではなくなってしまいますし

「小さな家を建てて、予算を抑えたい」

と思っても、必要なスペースさえないようでは
その後の暮らしに支障をきたす可能性があります。

そんな事態に陥らないように
予算を抑えるためのポイントを押さえておきましょう🙂


①　シンプルな家にする

以前ブログでもご紹介しましたが
屋根や家の形、間取りはシンプルなものほど
コストを抑えることが出来ます。

同じ床面積であっても、
壁や屋根の面積が増えてしまうのが原因です。

二階建てならば「総二階建」や
屋根の形は「切妻」や「片流れ」
部屋数もできるだけ省きたいところです。

因みに、間取りがシンプルであるほど
風通りがよくなるというメリットもあります🙂


②　土地選び

土地に関して問題なのは
まずは地盤の強度です。

地盤改良は省けるものではなく
予算の一部として考えておく必要があります。

また、土地は正方形に近いほど高くなり
例えば三角形や旗竿地は比較的安価です。

ただし、土地の広さを利用するのが
難しいというデメリットがあります。

傾斜地だった場合は傾斜を埋めたり、
土地の崩壊を防ぐために
壁を設置する必要があるので注意が必要です。


③　素材

使う素材によっても費用は変わります。

「アレルギーがあるから、健康住宅を建てたい」

という場合は、どこにどんな素材を使いたいのか
しっかりと決めておきましょう。

塗り壁、壁紙、無垢材...。

違う素材を多用すると
その分コストが上がってしまうことが多いので
注意してください💧

また、それぞれの素材の良さを利用すれば
風合いを生かした、見た目にも楽しめる
家を作ることが出来るでしょう☆


④　水回りはまとめる

水回りには、配管工事が必要です。

なので、水回りの設備をまとめて設置することで
この配管工事費を抑えることが出来ます。

トイレ・洗面台・浴室はもちろんですが
キッチンも、シンクをなるべく近づけておくと
よいでしょう🙂


⑤　それ、必要？

欲しいモノが、必ずしも必要なモノとは限りません。

トイレは二つ必要？
和室は必要？
サンルームは必要？
書斎は必要？
床暖房は必要？

もちろんこれらに明確な答えはなく
ご家族によって、答えはバラバラです。

中には...

子供部屋はいらない
扉はいらない
カーポートはいらない
収納はいらない

という方もいらっしゃるかもしれませんね。

また...

自分で作りたい

という方も意外と多いかもしれません。

どちらにしても、本当に必要か
予算内であれば組み込みたいのか
しっかりとご家族で話し合ってみてください🙂





耐震性や断熱など、家を作るにおいて
省けないモノもあります。

まず第一に、家族が安心して暮らせること！

これをしっかりと踏まえたうえで
ピッタリな家を考えてみてください😀

こんにちは、広報の福島です。

さて、家を建築するに当たって、
日本古来から行われている儀式があります。

先日も地鎮祭が行われましたが

「地鎮祭や上棟式って必要なの？」

と、感じていらっしゃる方も多いかもしれませんね🙂

そこで今日は、この二つについてのご紹介です(o^―^o)

：地鎮祭とは

地鎮祭は、二つの意味合いがあります。

まずはその土地の神様を祝い鎮め、
土地を利用することを許し願います。

そして、工事の安全と家の繁栄を祈願します。

上の写真のように、地鎮祭は着工前に行います。


：上棟式とは

上棟式は、無事棟上げできたことを喜び、感謝するものです。

上棟式は、簡単に言うと...
お施主様が職人さんをもてなすお祝い、とも言えます。

祝いの儀式なので、地域によって風習など様々あるようです。


：地鎮祭と上棟式はやったほうがいいの？

地鎮祭を行わなければ事故が起きるのか？

上棟式を行わないと、職人さんは頑張ってくれないのか？

そんなことはありません。

泰安吉日に儀式を行いたくても、
どうしても都合がつかないこともあるでしょう。

基本的に、このような儀式を行うかどうかは
個人の自由ですね。

ただ、もしも迷ったときは、
思い切ってやってみても良いかもしれませんね。

弊社でご縁のあったお施主様から、
やってみて損だった、という話を聞いたことはありません。

中には...

「３世代で久しぶりに集まるきっかけになった」
「大きくなった子供も、合間に駆けつけてくれた」
「家族の良い思い出になった」

というお施主様もいらっしゃいます。


単なる儀式として、判断をするのではなく
目に見えない様々な要素があっての儀式だと
ご理解いただいたうえで、
どうするのか決めてみてはいかがでしょうか😀

こんにちは、広報の福島です。

ローンを組む際、大切なのが頭金です。

金利を考えると、少しでも借入額を減らし
あらかじめ現金で払っておきたいですね。

ですが、低金利の今...
頭金を貯めるのに時間がかかり
結果、金利の上昇で総返済額が
ぐっと上がってしまうリスクもあります💧

では、「頭金０円」で家を購入した場合に
気を付けておきたいポイントについてご紹介します(o^―^o)

まず、頭金なしの場合
当然借入額が多くなります！

借入額が多くなれば、毎月の支払いの大部分が
金利の支払いに充てられてしまい
万が一家を売却する際に売るに売れない可能性があります。

逆に、頭金をある程度用意して借入額を減らせば
支払う住宅ローンの利息を減らすことができます。

結果、利息への支払いを減らして
将来的に残るお金を多くすることができますね。


頭金を０にすることで、ローンがなかなか減らない
という事は覚えておきましょう！

また、借入額が大きくなれば
当然毎月の返済額も多くなったり
支払いの期間が長くなります。

例えば、3000万円～3500万円ほど借り入れた場合
同じ返済期間だと、月々の支払いに３万円ほど
同じ返済額だと、10年ほどの違いが出てきます。

もちろん総返済額にも大きな違いがうまれ
500万円程変わってきます💧

将来金利が上昇してしまった場合
それでも払えるのか...

お子さんの進学などに必要な資金は
用意できるのか...

将来の蓄えはどうするのか...

など、しっかりと考えておきたいところです。

ただし！

実は、「低金利」「金利の上昇」という事を含めると
少し事情が変わる可能性があります。

「頭金をできるだけ貯めるぞ！」

と意気込み、数年かけてコツコツと貯蓄...

やっとまとまった資金になり
いざ住宅ローンを組んだ時に金利が上昇していたら？

その金利の上昇によって、支払い金額に
数百万の上乗せが起こる可能性もあります💧

とはいえ...
頭金は大いに越したことはありません。

頭金を入れることによるメリットを
しっかりと確認したうえで
ライフプランと照らし合わせながら
返済計画を立ててみてください🙂

こんにちは、広報の福島です。


さて、今日は「家づくり」で多くの方が経験する、
もしくはしてしまうことに関してです...(o^―^o)

さて、打ち合わせなどでふと耳にするのが

「今喧嘩中なんです...。」

の一言💧

「家づくり」で夫婦喧嘩はよくある話のようです！

金額の大きさや、「一生暮らす家」を建てるプレッシャーなどが
大きなストレスになっているためかもしれませんね。

更に、工務店選びや間取り、外観など
絶対に譲れない！と思ってしまうと
なかなか話し合いがまとまらないものです。

では、喧嘩を回避するためにも
そして、なるべくストレスを軽減しながら「家づくり」を
進めていくには、何がポイントでしょうか...？


①　予算を明確に

「家づくり」を行うためには、まず「資金計画」が必須です。

「豊かな暮らし」のために無理に豪華な家を建てて
後の暮らしが苦しくなってしまっては
まさに本末転倒ですね😢

「広いリビングは譲れない！」
「書斎が欲しいのに💧」
「インナーガレージを付けたい！」

など、「希望」は尽きないものです。

ですが、ご夫婦どちらかでも予算を無視した要求を通そうとすると
やはり、話し合いは進みませんよね。

家族のライフプランやライフスタイル
これらをしっかりと話し合いながら
まずは予算を明確にして
お互いしっかりと認識しておくことが大切なポイントです。

そのうえで、一度
●絶対に欲しいもの
●出来たら欲しいもの
を書き出してみるとよいでしょう🙂

イメージが伝わりにくい場合は
写真などを用意するとより効果的ですね。



②　担当分け

一生に一度の「家づくり」☆

「あれもこれも、一から自分好みにしたい！」

と思っても、ご夫婦やご家族で「好み」を
すり合わせていく必要があります。

それが難しいようであれば
シンプルに「担当」を決めてしまうのも一つの方法です。

間取りは夫、外観は妻
設備関係は、主に使用する方が...
といった感じですね。

担当とは言え、全部決められてしまうのは不安
という場合は、色だけは二人で決めるなど
臨機応変に対応すると
お互いの不満がなくなるかもしれません😀


③　プロに聞く

どうしても決まらないときは
第三者の意見やアドバイスを聞いてみてもよいでしょう！

「家づくり」には
価格
間取り
設備
性能（素材）
デザイン
が大きなポイントになっています！

プロの意見を聞いていた方が
良いところも多いでしょう😀



せっかくの「家づくり」
どうせなら、楽しみたいですね♪

まずは
「何を重要視するのか」
ここから話し合ってみてはいかがでしょうか😀

こんにちは、広報の福島です。


さて、今日は家の「値段」についてのご紹介です(o^―^o)

家の価格を決めるのには、面積のほかにもいくつかのポイントがあります。

まず、基本となるのが「シンプルな形」であることです。

逆に、複雑な形になればなるほど、値段が上がり割高になります。

建物の形状に凹凸があり、複雑になることによって
表面積や工事手間が増えます。

それによって、同じ床面積でも
材料費や工賃が加算されていくんですね(^^;)

次に、「木造」が最も安く建てることができます。

材料費や、「重さ」による地盤改良工事や基礎工事にも
価格に差がつきます。

この二つのポイントを左右するのが以下の点です。

●　土地の大きさ
　
土地の大きさは、建物に対しての広さが重要で
狭すぎず、広すぎずが最も安く建てることができます。

「狭いと、土地が小さくて安くなるんじゃない？」

という考えもあるかと思いますが
土地が狭いと斜線制限によって建物が削られて複雑な形になり、
一方広すぎると外構にお金がかかります😢

●　土地形状
　
土地は、正方形に近ければ近い土地ほど安く建てることができます。

正方形の土地はムダが生じないためです。

変形地だと、土地の形に合わせる必要が出てくる
場合もあります。

ただし！

変形地に比べ、正方形に近い土地は
土地代が高くなるため、要注意です。

●　形状
　
上記した通り、シンプルな形の家が最も安く建てることができます。

決まった床面積を確保するのに、正方形のものが
最も外壁に費用が掛からないためです。

二階建てであれば、「総二階」と呼ばれるものですね。

更に、家の中も間仕切りの少ない家がよいでしょう。

部屋数が多いと「壁」や「建具」が増え、
その分の材料費や工事費などの費用がかかります。

間取りはできるだけ、空間を大きくすると良いですね😀

●　屋根
　
家の形状と同じく、屋根の形状も価格に大きく影響します。

切妻屋根や片流れ屋根にすると工事費はダウンします。

ただし、屋根の形についてはメリットとデメリットがあるため
しっかりと確認しておきましょう。

●　階数
　
二階建てが最も安く建ちます。

実は、平屋は床面積に対して基礎や屋根の面積が広いため
割高になってしまいます💧

反対に、三階建て以上になると建物が重くなるため
地盤改良などにコストがかかる可能性があります。

●　設備
　
「どうせなら...！！」
と、豪華な設備を取り入れたくなるものですが

機能やデザイン、素材などで価格は大きく変わります。

自分たちの暮らしに何が必要か、不必要なものがないかを
しっかりと明確にしておきたいですね！

こんにちは、広報の福島です。

今日は、シロアリについてご紹介します(o^―^o)

（家にとって大切な土台）



外に出て、よくよく足元を見てみると
黒い蟻を見かけることがありますね👀

それに対し、「家づくり」において注意が必要で
共生が不可能な生物が『シロアリ』です。

建物の基礎や柱、ついには家全体を劣化させ
倒壊を招いてしまう恐ろしい虫です💧

更に、薬剤を駆使しても
そう簡単に撃退できるものではありません。

では、まずはシロアリの生態を知っておきましょう🙂


　☆シロアリとクロアリの違い

「アリ」と言った場合に連想されるのはクロアリですね。

クロアリの祖先は蜂、シロアリの祖先はゴキブリ
なので、実は色が違うだけではありません。

また、シロアリのことを「羽アリ」と呼ぶ場合もあります。

ですが、「羽アリ」とは繁殖時期の羽が
ついているアリの総称なんです。

そのため、クロアリの羽アリも存在します。

そのため、もしも家で羽アリを見つけたら、
シロアリかクロアリかを見分け、
シロアリの場合なら早急の対策が必要になります(^^;)


　シロアリのエサは？

シロアリは柔らかい木材だけを食べると思われて
いますが、実際は雑食で何でも食べます。

段ボールなどの人工物も食べますし、シロアリに
強いと言われているヒノキなどの固い木材でも
食べることがあります。


　新築時のシロアリ対策

一般的に「防蟻」と言った時は...
薬剤の塗布または加圧注入によって、土台や構造部の
シロアリ被害を防ぐことを指します。

アップホームでは、炭を使用した「レーベン・キュアー」
を使っています。

柱が黒くなっているのがおわかりでしょうか？

黒は木炭の色ですね😀

このように塗っておくことで、シロアリによる
食害を防ぎます！

シロアリ対策は、一度家を建ててからだと
非常に難しいものです😢

憧れに「木の家」に長く長く安心して暮らせるように
新築時には、施工者と連携して
シロアリ対策を進めましょう！

こんにちは、広報の福島です。


さて、今日は「家づくり」において重要な
「土地」に関してご紹介します(o^―^o)

いざ土地を探そうとしても
なかなか決断できないことが多いです。

そのため...

土地選びは、決断力！

とも言われています。

ですが、中には気を付けておいたほうが
いい土地もあります💧

例えば、同じ面積の土地だったとしても
家の形は土地が決めてしまいます。

敷地面積が同じで、見た目にも変わらない土地でも
立地によって様々な法律が決められているため、
建てられる家の形が変わってしまうためです。

例えば100坪の土地で建ぺい率が80%なら...
建築面積は最大80坪とれます。

ですが、もし建ぺい率が60%なら...
60坪までした建てられません。

また、目の前の道路幅次第では
2階建てが難しいなど条件があるので
土地は広さだけでなく各種法律を確認する必要があります。

他にも...


●　用途地域

都市計画により、建築できる建物の種類が定められています。

全部で12種類あり、建物の高さや種類が決められており
住宅を建てることが出来ない場合も😢


●　防火地域

火災の延焼を防ぐために指定された地域。

主に市街地の中心部や、幹線道路沿いの地域が指定されており
「耐火建築物」「準耐火建築物」のみ
建てることが出来ます☆


●　道路幅

土地に接する道路幅が４ｍ未満の場合
道路の中心から2ｍのところが「敷地境界線」になります。

この境界線をはみ出して、門などの外交を建てることは
禁止されています。


●　建蔽率

敷地面積に対して、建築可能な面積の割合を指します。

建築する建物の最高限度が制限されており
日当たりや風通り、防火を目的としています。


●　容積率

敷地面積に対する延床面積の割合を指しています。

「用途地域の種類」によって定められた制限
「敷地に接する道路幅」による制限の
より厳しい数値が適用されます💧



良い場所に安い土地を見つけたからといって
すぐに購入してしまうと、後で思わぬ出費が
待っているかもしれません💧

安い土地にはそれなりの理由があります。

地盤が軟弱だったり、擁壁（土留め）が必要など
改良に余計な費用がかかる土地があるのです。

そのほかには...
借地権付きの土地
地主が親子などの共有名義で持っている土地
傾斜地にある土地
私道に下水道管を設置しなければならない土地
などは、価格が安くなる傾向があります。

土地探しは、
事前にこうしたポイントを確認しておくと安心ですね。




アップホームでは、資金計画や土地探しの
ご相談も承っております😀

「どうしたらいいの！？」

という場合は、お気軽にご連絡くださいm(__)m

こんにちは、広報の福島です。

さて、「家づくり」において
収納場所は、大切なポイントです。

廊下やリビング、和室などの共有スペースの収納は
置くものも多く、しっかりと確保したいですね。

そして、意外と収納場所に困るのが
脱衣所です！

アパート住まいの方は特に、脱衣所そのものが狭く
不便を感じる方も多いのではないでしょうか？

そこで今回は
脱衣所の収納スペースをご紹介したいと思います！
　

まず、脱衣所に置いてあるものと言えば
洗濯機と洗面台ですね。

洗面台の収納部分にはバス用品やタオル、衛生用品を
しまっておくのに最適です。

ストック品が多い、という方は
小さな壁付の棚などを設置すると良いですね🙂
　

次に、洗濯機の上の部分。

洗濯機の上はデッドスペースになりがちなので
洗剤などを置いておくには、もってこいの場所です。

ただし、洗濯機の蓋がぶつかったり
洗濯物が取り出しにくくならないように
気を付けてください💧

ドラム式ならば、すぐ上に取り付けることも可能です。
　

多目的な机を置いてみるのも◎

最近は鏡台を寝室に置く方も少なくなったようですが
洗面台は何かと混雑しやすい場所。

机（＋棚）があれば、収納だけでなく
朝の混雑も避けられそうです。
　

最後は、オープン棚です。

脱衣所のこまごまとしたモノをきちんと整頓して
片づけておきたい、という方にお勧めです☆

家族が多いご家庭にも向いていそうですね！

オープン棚は、圧迫感が少なく
また、好みの「かご」などを使えば
インテリアとしても楽しめます。




家は、日々の暮らしを送る場所です。

見た目にも、暮らしやすさにもこだわった
収納を考えたいですね😀

こんにちは、広報の福島です。

さて、今日は「湿気」対策についてご紹介いたします(o^―^o)

雨の多い梅雨の季節、
湿気対策はどうされますか？

いろいろな除湿グッズが売り出されているのを見ると
やはり湿気でお悩みの家は多いのだと気づかされます。

でも乾燥しすぎるのも、それはそれで問題です。

湿気が多いときは吸い込んで、乾燥したら吐き出してくれる
便利なものがあったら、いいですよね🙂

電気代もかからず、環境に優しい湿気対策があるんです☆

湿気対策と聞いて、まず思い浮かぶのは除湿機です。

一晩で水がいっぱい溜まるのを見るとびっくりしますが、
一番手っ取り早いのはやっぱり除湿機かもしれません。

でも、全ての部屋に除湿機を備えるのは
電気代も含め、かなりの費用がかかってしまいます。

そこでおすすめなのが、『サンゴの壁』です！

空気が湿っているときは湿気を吸って、
乾燥してくると湿気を吐き出してくれる、優れモノです。

（真っ白な色合いも特徴的です）

ビニールクロスに比べて材料費は高いですが、
電気代もかからず、何十年と経っても調湿性能は衰えないので
結果的にお得なのです。

これなら、梅雨の時期だけに限らず、
乾燥した冬の季節でも気持ちのいい空間が作れます👍

さらに、アレルギーや喘息などのお子さんも安心
シックハウス対策にもおすすめです。

アップホームでは...

「見た目のデザインにもこだわりたいけど
毎日住む家だから健康のことも考えたい。」

「アレルギーや喘息があるのでシックハウス対策は
念入りにしたい。」

「天然素材にこだわった家づくりがし たい！」

そんなお客様の声にお応えして、
海の恵「サンゴ」をはじめとする
安心安全の天然素材を使った家づくり
をご提案しております☆彡

こんにちは、広報の福島です。

昨日は、土地を探す際のチェックポイントをご紹介しましたが
それに付け加えて、今日は「地盤」の安全性に関してご紹介します(o^―^o)

住宅の耐震性、耐久性をいくら追及しても
住宅が建つ土地が軟弱地盤だと、全く意味がありません😢

不同沈下により窓やドアの開け閉めが困難になったり
外壁にクラック（ひび割れ）が生じるなど、
住宅に不具合が出てしまっては、将来の事を考えても
安心して暮らすことは難しいですね💧

因みに、よく言われている欠陥住宅の約７割が
軟弱地盤によるものだと言われています！

では、どの様にして土地の安全性を調べたらいいのでしょうか？

地盤調査は、土地を購入してから行いますが
地盤の状況というものは、周辺環境からある程度は推測できます。

下記のチェックポイントを一度確認してみましょう。

☆地盤状況のチェックポイント！

・水域を埋め立てた地域か
（各市町村の図書館で調べる、法務局で土地登記簿謄本をとる）

・周辺道路
（道路より低い土地は水が溜まりやすく、地盤も弱いことが多い）

・盛り土による造成地か
（傾斜地や窪地に土を持っている土地であれば、
転圧状況により地盤が軟弱な場合がある）

・海、河川、沼、水田など

・雨天時の雨の染み込み度
（雨の染み込み度が早い場合、締固めが不十分の場合がある）

・近隣住宅の基礎などのひび
（ひびの幅が0.5ｍｍ以上なら注意が必要）

・地名が水に因っているか
（水田、水辺、低地・窪地・水域、水辺の動植物等）

上記のチェックをして、その土地が軟弱地盤と疑える場合でも
地盤改良などの地盤補強工事を行えば
十分強固な住宅を建てることができます🙂

ですが、その分費用はかかりますので
念頭に置いておくようにしましょう！

こんにちは、広報の福島です。


さて今回は、土地を探す際にチェックしておきたい
大切なポイントについてご紹介します！

以前ブログでもご紹介しましたが、土地探しには
決断力がポイントになってきます！


まず、良い土地と悪い土地には
どんな違いがあるのでしょうか？

例えば
・住環境
・交通の利便性
・生活の利便性
・公的サービス
・子育て環境

などなど...。

人それぞれ考え方がありますので
『良い土地』とは、自分に合った土地とも言えます！

とは言え、これらは購入前に
しっかりとチェックしておきたいポイントです🙂


①　住環境

一番に確認しておきたいのは「安全性」です。

お子さんがいらっしゃる場合は、「治安、犯罪面」はもちろん
「火災・地震・水害」に関しても気を付けておきましょう👀

他にも、騒音や悪臭の有無
周辺の街並みも総合的に把握しておくと良いでしょう。

ですが！1つ注意しておきたいのは
時間帯によって、雰囲気が変わる場所もある
という点です。

「昼間に下見に行ったときは、問題なさそうだったのに...」

と、後から後悔しないで済むように
できれば、時間を変えて複数回行ってみると
安心ですね☆


②　交通の利便性

一般的に、電車やバスなどの交通機関が使いやすい環境は
それだけでストレスが少なく、移動の負担も軽減されます。

ですが、通勤に関していえば
ほとんどの方が車を使っていると思います。

ですので、例えば中学生・高校生のお子さんがいらっしゃる場合は
通学にポイントを置いても良いかもしれませんね😀

電車やバスを使う予定がある方は、
時刻表や、朝や夕方のラッシュ時の混雑具合を
確認しておくと安心ですね♪


③　生活の利便性

スーパーや金融機関、病院などの
「普段使う施設」をチェックしましょう！

「外食が多いから、近くに飲食店が沢山欲しい」
「コンビニをよく利用する！」
「福祉施設を利用しようと思っている。」

など、自分の生活に合った土地かどうか
確認する事が大切です。


④　公的サービス

図書館や公民館などの施設はもちろん
医療費補助やケアサービスなどは自治体によって差があります。

直接自治体に確認するか
広報しなどに目を通してみるのも、お勧めです😀


⑤　子育て環境

「家づくり」を考えていらっしゃる方は
比較的小さなお子さんのいるご家族が多いです。

そうなると、気になるのは子供の事ですよね。

幼稚園・保育園の空きはあるのか...
連れていける公園はあるのか...
学校の規模や雰囲気などなど...

教育環境もあらかじめチェックしておきましょう！

良く分からない💧という場合
地元の方に聞くのが一番ですが...
知り合いが居ない場合は、不動産会社に聞いてみましょう👀