こんにちは、広報の岡です
今日も朝から太陽がギラギラ☀
焼きつけるような日差しです💦💦
暑い日には、熱い物や辛～い物を食べると涼しく感じるって知っていますか？
※個人差はありますが😅
そこで、お昼のランチは、地元加茂町でラーメン🍜が美味しいと有名なお店
に職員みんなで食べにいきました～🙌
鶏白湯スープに麺がからんでとっても美味しかったです😆
チャーシューもレアでとても美味しかったですよ❕
ご馳走さまでした
至福の時間でした💖
ここで元気をつけたところで💪
いよいよ今週末第2回目の完成見学会を開催いたします✨🏠
ご予約いただいておりますお客さま
お気をつけてお越しください😌
職員一同お待ちいたしております
こんにちは、広報の岡です😄
今日は、ポイントの３つめのご紹介です❕
③ 端正（たんせい）
「おしゃれな家」と言っても、
モダン、アメリカン、インダストリアル、ヴィンテージなど
様々な雰囲気の家がありますね☝
では、外観では何に気を付けると良いのでしょうか？
実は、そのポイントが「整っているか」なんです。
整っている、つまり端正とも言いますね。
窓などを含めた、家のラインを水平、垂直に整えることによって
より洗練された印象になります。
一生に一度の「家づくり」ですので
「長く住める、安全な家」
「使い勝手の良い、暮らしやすい家」
であることが一番ですが
「自分らしい、おしゃれな家」
というのも捨てがたいですね🏡
まずは、基本的なポイントをおさえてみてください
希望通りの家に一歩近づけるはずです！
こんにちは、広報の岡です
今日は昨日の続きです❕
② 陰影を作る
色々な家の写真を観ていると、
とてもかっこよく、オシャレに見えませんか？
その秘密の一つは『影』にあるんです
例えば、家の写真を見てみると、
上からではなく、横や斜めから光があたっていませんか？
他にも、例えば間接照明を付けると
おしゃれな感じがしますよね？
これは、光と影ができ、陰影がつくことで、
部屋が立体的に見えるからです。
そして、照明器具以外にもその陰影をつける工夫ができます
実はそれが「塗り壁」なんです。
（雲南市K様邸）
上の写真では、壁が塗り壁になっており
刷毛によって、模様がつけられています。
そうすることで、白い壁の中でも陰影が出来ますね✨
しかもこの模様、職人さんの手で付けられるため
色々な種類があるんです❕
（中には、模様を付けない方もいらっしゃいます）
次回3つ目のポイントのご紹介です
【完成見学会開催❕】
T様邸 家族の健康を守る家できました❕
日程：2021年7月24日（土）25日（日） 31日（土） 8月1日（日）
時間：9：00～ 11：00～ 13：00～ 15：00～
完全予約制 各時間1組様
場所：雲南市木次町里方
アレックス創建は、自然素材を使った健康住宅をつくっています
ですが、「自然素材」や「健康住宅」と聞いても、ピンと来ない。。。
なんてことはありませんか？
健康住宅の心地良さを十分に感じ頂くには、
実際に建てた家を五感で感じて頂くことが一番だと思います。
また、完成見学会では
ネットやチラシだけではわからない、リアルな生活空間を体験することができます！
私たちは、お約束のない電話や訪問、しつこい営業は一切いたしませんので
安心してご参加頂けます。
また、見学は皆さんに自由にご覧いただけるスタイルとなっております。
ちょっと聞いてみたいなぁと思われた時には、いつでもお声掛け下さい。
※お車でお越しの際は、駐車場はご用意しておりますので
所定の駐車場に止めて頂けるようご協力ください。
※お子様連れのご家族も大歓迎！
キッズスペースをご用意しておりますので、安心してご覧になれます。
スタッフ一同お待ちしております
詳しくはHPイベント情報からご覧ください。
コロナウイルス感染予防対策として、各時間一組様限定とさせていただいております。
お手数ですが、必ずご予約をお願いいたしますm(__)m
お申込みはこちら
こんにちは、広報の岡です🙂
一生に一度の「家づくり」🏡
どうせなら、おしゃれな家にしたいと思うものですが。。。
「具体的にどうしたらいいの？」
と、疑問をお持ちの方も多いかと思います。
そこで今回は、簡単な３つのポイントをご紹介したいと思います
① 隠す
（雲南市T様邸 リビング）
オシャレな家にしたいと思っても、
あまりオシャレにならないモノもありますね。
例えば雨どいやクーラーなどの設備などです
そんな時は、隠すのが一番！
ポイントは色。
色を背面と揃えることで、
目立たなくすることが出来るんです。
意外と忘れがちなコンセントも
壁に近い色にしてみると良いですよ
また、エアコンなど大きいものが気になる場合は
他に目立つインテリアを置いてあげることで
存在感を薄くすることが可能です
例えば。。。
壁に何か飾ったり
デザイン性のある照明を取り付けたり
そうすることで、隠したいモノから
目線をそらすことが出来るんですね✨
こんにちは、広報の岡です。
24日、25日の二日間 第１回目として、完成見学会が開催されました✨
暑い中お越しくださったお客様
また、遠方よりお越しくださったお客様、ありがとうございましたm(__)m
今回会場となったT様邸は、家事動線を考慮した家事室のある二階建ての住宅です❕
仕事に家事、育児に追われる毎日の中で、主婦は大変です💦
少しでも家事の負担を減らせるかが重要です👍
利便性を考えた家事室の窓には大きなすべりだし窓が取り付けられているので、
太陽の日射しがサンゴの塗り壁にあたり効果も抜群です!!
LDKは、壁一面にエコカラットを張り落着きのあるお部屋になりました✨
キッチンは天井を木目調にすることで、カフェのようになりました🙂
照明器具も可愛らしくキッチンの雰囲気にばっちりなモノを選ばれました。
こちらは、ウォークインクローゼットです。
可動棚を使うことによって、空間を有効活用できます👌
棚板はもちろん無垢材です❕
木の香りが爽やかです。
今回、第１回目の完成見学会を無事に終えることが出来ましたこと、
お施主様にご協力いただき感謝しております😌
また自然素材を使ったＴ様邸を実際見ていただけたことスタッフ一同嬉しく思います😆
来週も第2回目の見学会も予定されておりますので、皆様のご来場お待ちしております❕
「家族の健康のために、自然素材にこだわりたい」
「ライフスタイルに合わせたオリジナルの家に住みたい」
と言う方は、是非ご参加ください
こんにちは 広報の岡です❕
毎日うだるような暑さですよね💦
今日は、朝一番から社員総出で、
雲南市のＴ様邸の外壁とフェンスの掃除をしました。
今週末から始まる『T様邸完成見学会』に向けて着々と準備をしています。
汚れを落とすため、水をかけたら
暑さで外壁もフェンスもすぐに乾いてしまい💦💦
水アカになる前にみんな必死に拭き上げました😅
みんな汗だくになりましたが、
外観もフェンスもとてもキレイになり
清々しい気持ちになりました✨✨
改めて見るＴ様邸の家は、黒の金属系サイディングがモダンな雰囲気
をかもしだし、木製格子がアクセントになり全体が引き締めてくれて
『カッコイイ👍』と思いました😄
しかしこの暑さは尋常じゃありません
皆さん熱中症には十分気をつけましょう😌
【完成見学会開催❕】
T様邸 家族の健康を守る家できました❕
日程：2021年7月24日（土）25日（日） 31日（土） 8月1日（日）
時間：9：00～ 11：00～ 13：00～ 15：00～
完全予約制 各時間1組様
場所：雲南市木次町里方
アレックス創建は、自然素材を使った健康住宅をつくっています
ですが、「自然素材」や「健康住宅」と聞いても、ピンと来ない。。。
なんてことはありませんか？
健康住宅の心地良さを十分に感じ頂くには、
実際に建てた家を五感で感じて頂くことが一番だと思います。
また、完成見学会では
ネットやチラシだけではわからない、リアルな生活空間を体験することができます！
私たちは、お約束のない電話や訪問、しつこい営業は一切いたしませんので
安心してご参加頂けます。
また、見学は皆さんに自由にご覧いただけるスタイルとなっております。
ちょっと聞いてみたいなぁと思われた時には、いつでもお声掛け下さい。
※お車でお越しの際は、駐車場はご用意しておりますので
所定の駐車場に止めて頂けるようご協力ください。
※お子様連れのご家族も大歓迎！
キッズスペースをご用意しておりますので、安心してご覧になれます。
スタッフ一同お待ちしております
詳しくはHPイベント情報からご覧ください。
コロナウイルス感染予防対策として、各時間一組様限定とさせていただいております。
お手数ですが、必ずご予約をお願いいたしますm(__)m
お申込みはこちら
こんにちは、広報の岡です
毎日暑い日が続いていますね😅
お仕事の合間に水分補給や適度な休息をして
熱中症対策をしましょう👍
今日は前回の続きで、「子育てしやすい間取り」の
最後のポイントです♪
④ 形を変えられる子ども部屋
子育てを考えた場合、子ども部屋は子供が小さいうちは１つの広い部屋として使い
子供の成長に応じて部屋の使い方を変えていくのがオススメです👌
子供の成長とともに、必要な部屋も変化していきます。
乳幼児期は必要なく、もう少し大きくなると、兄弟同じの部屋ででも
遊ぶスペースのある広めの部屋が欲しいと考える方も多いでしょう。
そして、思春期に入るころには一人一部屋にしてあげたいですよね(*^^*)
後から間仕切るのは比較的簡単ですが、
柱等を入れて最初からガッツリ部屋を分けてつくってしまうと
後で壁を取り壊すのは構造上の観点からも大変です💦
部屋を分けるか分けないか迷った時は、あとで必要になったら
壁を作るくらいのスタンスくらいのほうが応用が利きやすいんです❕
今回は、小さなお子さんがいるご家族の「子育てしやすい間取り」の
ポイントを４つに絞ってご紹介しました。
やはり子育てと家づくりについて考えると、いろんな事が出てきます。
それだけ子育てと家づくりは深い関係があるのではないでしょうか？
更にもう一つ☝
毎日子育てにおわれていると、少しの時間でいいので
１人の時間が欲しいと思われる方もいらっしゃいます。
いつもいつも誰かのお世話をしていると
自分だけの時間・空間を少しでいいので持ちたい、と思いますよね😉
そんな時は、キッチン裏に「家事室」を造るのもひとつです！
棚と机を取り付けておくことで、チョットした時に
一人で読書をする事も出来ますよね(^^)/~~~
子どもが大きくなっていづれ必要が無くなれば
そのまま家事室兼食品庫として使えるので、
無駄になることはありません❕
「子育てしやすい間取り」とはいえ、そればかりに気を取られては
子育てがひと段落した後に、使い勝手の悪い間取りになりかねません。
子供の成長に合わせて
家も変える事が出来るようにしておくのも重要です😌
【完成見学会開催❕】
T様邸 家族の健康を守る家できました❕
日程：2021年7月24日（土）25日（日） 31日（土） 8月1日（日）
時間：9：00～ 11：00～ 13：00～ 15：00～
完全予約制 各時間1組様
場所：雲南市木次町里方
アレックス創建は、自然素材を使った健康住宅をつくっています
ですが、「自然素材」や「健康住宅」と聞いても、ピンと来ない。。。
なんてことはありませんか？
健康住宅の心地良さを十分に感じ頂くには、
実際に建てた家を五感で感じて頂くことが一番だと思います。
また、完成見学会では
ネットやチラシだけではわからない、リアルな生活空間を体験することができます！
私たちは、お約束のない電話や訪問、しつこい営業は一切いたしませんので
安心してご参加頂けます。
また、見学は皆さんに自由にご覧いただけるスタイルとなっております。
ちょっと聞いてみたいなぁと思われた時には、いつでもお声掛け下さい。
※お車でお越しの際は、駐車場はご用意しておりますので
所定の駐車場に止めて頂けるようご協力ください。
※お子様連れのご家族も大歓迎！
キッズスペースをご用意しておりますので、安心してご覧になれます。
スタッフ一同お待ちしております
詳しくはHPイベント情報からご覧ください。
コロナウイルス感染予防対策として、各時間一組様限定とさせていただいております。
お手数ですが、必ずご予約をお願いいたしますm(__)m
お申込みはこちら
こんにちは、広報の岡です
今日も「小さなお子さんがいる場合」の間取りのポイントの続きです(^.^)
② 出来るなら、玄関は広めに
小さなお子さんのいるご家族は、持ち物がとても多くなります🙂
特にベビーカーを使っている期間中は、常に玄関周りが「混雑」してしまうものです💦
ですが、ベビーカーを玄関内で広げられるだけのスペースがあれば
お出かけの際も荷物の準備がしやすくなります！👍
また、ベビーカーを卒業すれば、今度は子供の靴や雨具
自転車やスポーツ用品などが増えていきます。
その時の為にも、玄関にシューズクローゼットをつくっておくと
お出かけの準備もスムーズですね😉
更に、玄関が靴やモノであふれかえらずに済みますので
不意にお客さんがいらした際にも、すっきりとした玄関を保っていられます❕
間取りは、「これからの暮らし」をしっかりと考えながら
決めていきたいですね(o^―^o)
③装飾用の棚(可動棚)・大きな収納をセットで設置する
リビングやダイニングには、飾り棚を作っておくのもよいでしょう♪
お子さんの絵や工作、写真を飾るのはもちろん
季節の花を生けた花瓶を置いたり、観葉植物を置いたりして
季節感を楽しむ場所にもなってくれます。
また、近くに大きな収納スペースがあれば、家族の思い出の品など
出し入れもとても楽になり、家族共有のスペースである
リビングやダイニングがモノであふれかえる心配もなく一石二鳥です✨
家は、「広ければ広いほうがいい」というわけではありません。
なので、「広めのスペースを確保しておきたい場所」を
予め考えてみると、いいかもしれませんね😌
次回も続きを紹介します
【完成見学会開催❕】
T様邸 家族の健康を守る家できました❕
日程：2021年7月24日（土）25日（日） 31日（土） 8月1日（日）
時間：9：00～ 11：00～ 13：00～ 15：00～
完全予約制 各時間1組様
場所：雲南市木次町里方
アレックス創建は、自然素材を使った健康住宅をつくっています
ですが、「自然素材」や「健康住宅」と聞いても、ピンと来ない。。。
なんてことはありませんか？
健康住宅の心地良さを十分に感じ頂くには、
実際に建てた家を五感で感じて頂くことが一番だと思います。
また、完成見学会では
ネットやチラシだけではわからない、リアルな生活空間を体験することができます！
私たちは、お約束のない電話や訪問、しつこい営業は一切いたしませんので
安心してご参加頂けます。
また、見学は皆さんに自由にご覧いただけるスタイルとなっております。
ちょっと聞いてみたいなぁと思われた時には、いつでもお声掛け下さい。
※お車でお越しの際は、駐車場はご用意しておりますので
所定の駐車場に止めて頂けるようご協力ください。
※お子様連れのご家族も大歓迎！
キッズスペースをご用意しておりますので、安心してご覧になれます。
スタッフ一同お待ちしております
詳しくはHPイベント情報からご覧ください。
コロナウイルス感染予防対策として、各時間一組様限定とさせていただいております。
お手数ですが、必ずご予約をお願いいたしますm(__)m
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こんにちは、広報の岡です
お家を建てる時に、よく言われることは
「子供の成長に合わせて家を建てたい」✨と奥さまからのご希望があります(*^_^*)
お子さんが生まれ、これまで住んでいた家や賃貸住宅が
手狭になったという理由で、新しい家を！と希望される方も多くいらっしゃいます。
そのようなとき、真っ先に考えたいのが
「子育てがしやすい間取り」ではないでしょうか(^.^)
そのようにお考えの方に
子育てに適した間取りのアイデアなどをご紹介します
小さなお子さんがいる場合
小さな子どもさんは、営業所での打ち合わせ中であっても
お母さん、お父さんのそばに居たくてたまらないといった感じです😆
また、思春期にはいるまでは
「お母さん！お父さん！今日はね...」👪
と、お家でも会話が弾んでいるのではないでしょうか。
このような時期は、家族そろってリビングに居る時間も長く
子供部屋があっても、まだ眠るだけの場合も多いです。
また、乳児の時期には、お母さんの目の届く場所で過ごし
２歳も過ぎて、ひとり遊びができるようになっても
けがをしないかと、見守っていたいと思うものですよね😌
そんな場合のポイントは、４つです！
①リビング・ダイニングを広く
当たり前の様ですが、子育てをしやすい家にするには
家族が集うリビングやダイニングなどを、広めに取ることは重要です。
キッチンと自然につながるようにつくれば
赤ちゃんが眠っていたり、小さなお子さんが遊んでいるのを
見守りながら家事をする事ができます♫
リビングやダイニングに、連続して和室を作っても便利です。
お子さんがお昼寝をしているときに、一息ついたり
洗濯物をたたんだりと、とても便利なスペースができます✨
また、このようなスペースを引き戸で区切ることができれば
来客があった際には勿論、ご両親が泊まりにきたときにも使えます👌
※雲南市Ｔ様邸のお宅も、子育てしやすい間取りになっています。
完成見学会でご覧いただき、ぜひご参考にしていただきたいです😄
次回はポイント②③のご紹介です♪
【完成見学会開催❕】
T様邸 家族の健康を守る家できました❕
日程：2021年7月24日（土）25日（日） 31日（土） 8月1日（日）
時間：9：00～ 11：00～ 13：00～ 15：00～
完全予約制 各時間1組様
場所：雲南市木次町里方
アレックス創建は、自然素材を使った健康住宅をつくっています
ですが、「自然素材」や「健康住宅」と聞いても、ピンと来ない。。。
なんてことはありませんか？
健康住宅の心地良さを十分に感じ頂くには、
実際に建てた家を五感で感じて頂くことが一番だと思います。
また、完成見学会では
ネットやチラシだけではわからない、リアルな生活空間を体験することができます！
私たちは、お約束のない電話や訪問、しつこい営業は一切いたしませんので
安心してご参加頂けます。
また、見学は皆さんに自由にご覧いただけるスタイルとなっております。
ちょっと聞いてみたいなぁと思われた時には、いつでもお声掛け下さい。
※お車でお越しの際は、駐車場はご用意しておりますので
所定の駐車場に止めて頂けるようご協力ください。
※お子様連れのご家族も大歓迎！
キッズスペースをご用意しておりますので、安心してご覧になれます。
スタッフ一同お待ちしております
詳しくはHPイベント情報からご覧ください。
コロナウイルス感染予防対策として、各時間一組様限定とさせていただいております。
お手数ですが、必ずご予約をお願いいたしますm(__)m
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こんにちは、広報の岡です
先日、俳優の志垣太郎さんが、
月刊誌 アンカー
（企業情報誌です、日本各地で評判の、またはこれからの活躍が楽しみな企業、お店を訪ね、その経営者や社員の方々を紹介する雑誌です）
2021年10月号掲載の
『地元で頑張っている社長を応援しよう❕』という企画で
数ある会社の中、弊社を選んでいただき来社してくださいました。
なかなか芸能人の方にお会いする機会がないので,
職員一同、緊張しておりましたが、
テレビで拝見していたように、
とても気さくな方で終始笑顔でお話をしてくださいました✨
企画タイトルにもあるように、
弊社の社長の、会社『アレックス創建』を設立した想いや
仕事に対する熱意や概念などを、真剣に聞いてくださいました。
志垣太郎さんも社長の想いに共感してくださり
最後に『頑張ってください！！』としっかりと応援メッセージを残していただきました😄
取材時間は約2時間でしたが、
とても貴重な時間をいただき、社長もご満悦でした😁
人生は色々な出来事だったり、
いろんな方との出会いがあります。
今回の志垣太郎さんとの出会いも
これからのアレックス創建にとって素晴らしい活力になりました✨
一つ一つの仕事を『一歩ずつ着実に確実に丁寧に』
一人ひとりの出会いを『心を込めて大切に』
改めて感じました😌✨
こんにちは、広報の岡です
昨日は、雲南市にあるＴ様邸のお宅の社内検査が行われました(o^―^o)
検査の為に、職員全員で
一つ一つ丁寧にチェックしていきます👍
担当をした職員も厳しい目👀でチェックしていきます。
一つ一つが、細かく専門的です...。
違う目で細かくチェックすることで、
仕事の完成度と職人の技術向上を図る意味でも
全員一丸となって切磋琢磨しています💪
アレックス創建では、お互いに意見を言い合い
「より良い家づくり」
を常に意識しています😌
お施主様ご家族がずっと笑顔で幸せに
暮らしてもらう家を造り上げるために🍀
日々精進していきます✨
【完成見学会開催❕】
T様邸 家族の健康を守る家できました❕
日程：2021年7月24日（土）25日（日） 31日（土） 8月1日（日）
時間：9：00～ 11：00～ 13：00～ 15：00～
完全予約制 各時間1組様
場所：雲南市木次町里方
アレックス創建は、自然素材を使った健康住宅をつくっています
ですが、「自然素材」や「健康住宅」と聞いても、ピンと来ない。。。
なんてことはありませんか？
健康住宅の心地良さを十分に感じ頂くには、
実際に建てた家を五感で感じて頂くことが一番だと思います。
また、完成見学会では
ネットやチラシだけではわからない、リアルな生活空間を体験することができます！
私たちは、お約束のない電話や訪問、しつこい営業は一切いたしませんので
安心してご参加頂けます。
また、見学は皆さんに自由にご覧いただけるスタイルとなっております。
ちょっと聞いてみたいなぁと思われた時には、いつでもお声掛け下さい。
※お車でお越しの際は、駐車場はご用意しておりますので
所定の駐車場に止めて頂けるようご協力ください。
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こんにちは、広報の岡です
今日は「諸費用」について最後のご紹介です(o^―^o)
■通常かかる諸費用と税・保険料
前回は、家を建てる注文住宅特有の諸費用をご紹介しました。
しかし諸費用には、他にも登記費用などがかかります。
① 売買契約書の印紙税
→物件価格が1,000万円超え～5,000万円以下の場合は20,000円
② 金銭消費貸借契約書の印紙税（住宅ローン申込みのときに交わす契約書）
→住宅ローンの価格が1,000万円超え～5,000万円以下の場合は20,000円
③ 土地所有権移転登記の費用
→登録免許税として固定資産税評価額（土地部分）の20/1,000
ただし令和3年3月31日までは固定資産税評価額（土地部分）の15/1,000
④ 建物所有権保存登記の費用
→登録免許税として固定資産税評価額（建物部分）の20/1,000
ただし令和2年3月31日までは固定資産税評価額（建物部分）の3/1,000
⑤ 住宅ローン抵当権設定登記の費用
→住宅ローン金額の4/1,000
ただし令和2年3月31日までは住宅ローン金額の1/1,000
⑥ 司法書士代（上記③～⑤の登記手続きを司法書士に依頼したときに掛かる費用）
→10万円～20万円程度。
⑦ 固定資産税
（引渡日からその年の年末まで日割りした固定資産税評価額（土地建物）を物件引渡し後に支払う）
→一定の条件を満たせば新築物件は3年または5年固定資産税が半額になります（軽減措置）
⑧ 不動産取得税（物件引渡し後に支払う）
→固定資産税評価額（土地建物）の3/1,000
ただし令和3年3月31日までの税率
⑨ 仲介手数料（中古物件や土地・新築を仲介で買った場合、売買契約成立後に仲介会社に支払います）
→金額は（税抜き物件価格×0.03＋60,000）＋消費税
⑩ 適合証明書発行手数料
（物件がフラット35を提供する住宅金融支援機構の基準を満たしている、という証明書を発行する手数料。
フラット35を利用する場合のみ必要。）
→30,000円～50,000円程度
⑪ 保証料（住宅ローンを借りるために保証会社に支払う料金）
→金利を0.2％程度上乗せ（利息に組み込む方法）もしくは、一括で前払い
一般的には一括前払いのほうが金額は少なくなります
⑫ 融資手数料（住宅ローンを借りるために金融機関に支払う手数料）
→定額30,000円～50,000円や、定率住宅ローン価格の2.16％まで金融機関によって金額が異なります。
⑬ 火災保険料・地震保険料
→数十万円～百万円単位でかかることも
⑭ 団体信用保険料（ほとんどの金融機関は金利に含まれる）
→例えば期間35年・元利均等返済・1,000万円借入の場合、初年度の支払い額は35,800円。
夫婦ともに加入の場合、2人分支払う必要があります。
⑮ 住宅ローン斡旋手数料（住宅ローンの手続きを不動産会社にサポートしてもらったときに支払う料金）
→5万円～10万円程度かかるところが多いようです。
⑯ 引越し代
→5万円程度から数百万円程度まで人によって様々です。
⑰ インテリア・家具・家電代
→０円～数百万円単位でかかる場合もあります。
やはりかなりの金額がかかることが分かりますね！
注文住宅独自の諸費用とこれらの諸費用を合わせると、
やはり土地建物価格の10％程度は諸費用にかかる費用として
用意しておいたほうが安心ですね(^_-)-☆
【完成見学会開催❕】
T様邸 家族の健康を守る家できました❕
日程：2021年7月24日（土）25日（日） 31日（土） 8月1日（日）
時間：9：00～ 11：00～ 13：00～ 15：00～
完全予約制 各時間1組様
場所：雲南市木次町里方
アレックス創建は、自然素材を使った健康住宅をつくっています
ですが、「自然素材」や「健康住宅」と聞いても、ピンと来ない。。。
なんてことはありませんか？
健康住宅の心地良さを十分に感じ頂くには、
実際に建てた家を五感で感じて頂くことが一番だと思います。
また、完成見学会では
ネットやチラシだけではわからない、リアルな生活空間を体験することができます！
私たちは、お約束のない電話や訪問、しつこい営業は一切いたしませんので
安心してご参加頂けます。
また、見学は皆さんに自由にご覧いただけるスタイルとなっております。
ちょっと聞いてみたいなぁと思われた時には、いつでもお声掛け下さい。
※お車でお越しの際は、駐車場はご用意しておりますので
所定の駐車場に止めて頂けるようご協力ください。
※お子様連れのご家族も大歓迎！
キッズスペースをご用意しておりますので、安心してご覧になれます。
スタッフ一同お待ちしております
詳しくはHPイベント情報からご覧ください。
コロナウイルス感染予防対策として、各時間一組様限定とさせていただいております。
お手数ですが、必ずご予約をお願いいたしますm(__)m
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こんにちは、広報の岡です。
先日の豪雨災害で被害に見舞われた皆さまに、心よりお見舞い申しあげます。
弊社も雲南市でしたが、幸いに被害もなく平常通り営業させていただいております。
皆さまのお住まい周辺は大丈夫でしたでしょうか。
毎日が平凡な日常と感じていることが、先日のような豪雨で被害がでると
普通でいられることがすごく幸せに感じています。
一日一日を大切に感謝して、今日も頑張っていきます❕
では、今日も「諸費用」についての続きをご紹介します！
■つなぎ融資とは？
![illustrain08_building04-300x300[1].png](/diaryblog/cc2878b03abafad66825d4d42859245b1973cbe9.png)
つなぎ融資というのは、住宅ローンの提供金融機関が
注文住宅などを建てるお客様に対し、
住宅ローンが支払われるまでの間
着工金などの支払いを貸し付けてくれることです。
しかし、ここで注意したいのはつなぎ融資期間中に
つなぎ融資の利子とその諸費用を
現金で支払う必要があるということです。
では、つなぎ融資の利子と諸費用ですが
大体いくらなのでしょうか...？
＜つなぎ融資の利子計算方法＞
・借りたお金×金利÷365×借入日数
＜つなぎ融資の諸費用＞
・つなぎ融資契約書の収入印紙代
→1,000万円超え～5,000万円以下の場合は20,000円。
・金融機関への申込み手数料
→0円～100,000円
・印鑑証明などの雑費
→1,000円
おおよそ、つなぎ融資の金利は2％～3％。
3,000万円つなぎ融資で借りて...
年率3％の金利・借入期間180日とした場合は443,835円。
つまり、つなぎ融資関連費用だけで
50万円近くかかることも多いことが分かります💦
■建築確認申請費用などの諸費用
つなぎ融資の他に必要なのが、前回触れた
建築確認申請費用などの諸費用です。
こちらもみていきましょう😉
＜その他の注文住宅特有の諸費用＞
・工事請負契約書の収入印紙代
→1,000万円超え～5,000万円以下の場合は20,000円。
・建築確認申請費用：建設前に役所に申請する費用
→100,000円～200,000円。
・地鎮祭：着工時に神主へ支払う費用など
→30,000円～60,000円。
省略される場合も。
・上棟式：棟上げの儀式
→100,000円。
省略される場合も。
・設計監理料：設計監理契約を結んだ設計者に支払う、設計監理業務の報酬のこと
→数10万円～数100万円
ハウスメーカー・工務店は安く
設計事務所の場合は高いことが多いです。
上記の諸費用だけで20万円以上かかる可能性が
あるのが分かります😢
（建売住宅などの場合も、設計料や建築確認費用などは
厳密にいえば代金に含まれているようです。）
さて、次回は最後の
「 通常かかる諸費用と税・保険料」です
【完成見学会開催❕】
T様邸 家族の健康を守る家できました❕
日程：2021年7月24日（土）25日（日） 31日（土） 8月1日（日）
時間：9：00～ 11：00～ 13：00～ 15：00～
完全予約制 各時間1組様
場所：雲南市木次町里方
アレックス創建は、自然素材を使った健康住宅をつくっています
ですが、「自然素材」や「健康住宅」と聞いても、ピンと来ない。。。
なんてことはありませんか？
健康住宅の心地良さを十分に感じ頂くには、
実際に建てた家を五感で感じて頂くことが一番だと思います。
また、完成見学会では
ネットやチラシだけではわからない、リアルな生活空間を体験することができます！
私たちは、お約束のない電話や訪問、しつこい営業は一切いたしませんので
安心してご参加頂けます。
また、見学は皆さんに自由にご覧いただけるスタイルとなっております。
ちょっと聞いてみたいなぁと思われた時には、いつでもお声掛け下さい。
※お車でお越しの際は、駐車場はご用意しておりますので
所定の駐車場に止めて頂けるようご協力ください。
※お子様連れのご家族も大歓迎！
キッズスペースをご用意しておりますので、安心してご覧になれます。
スタッフ一同お待ちしております
詳しくはHPイベント情報からご覧ください。
コロナウイルス感染予防対策として、各時間一組様限定とさせていただいております。
お手数ですが、必ずご予約をお願いいたしますm(__)m
お申込みはこちら
こんにちは、広報の岡です
前回の続きで、今日も『諸経費』についてご紹介します♪
■付帯工事費用とは？
本体価格に含まれるものはハウスメーカーや工務店にもよりますが
●基礎工事から建物本体を作る工事、
●サッシ・窓などを取り付ける設備工事、
●コンセントや照明の配線を調える電気工事があります。
一方、付帯工事費用に含まれるものは本体工事費以外の項目です。
前回触れましたが、付帯工事費用は本体価格の15％～20％が目安です。
地盤が軟弱だったり、公道から離れた場所や住宅地以外であったりすると、
基礎補強工事関連費用や引き込み工事関連費用などが多くかかる可能性があります。
付帯工事費用とは、具体的に言うと下記のような工事にかかる費用のことを言います。
＜主な付帯工事費用の一覧＞
・基礎補強工事関連費用 ： 地盤改良が必要な場合などにかかる費用
・引き込み工事費用 ： 水道管やガス管を敷地内に引く際にかかる費用
・エクステリア工事関連費用 ： 門扉や庭などにかかる費用
・屋外電気工事 ： 駐車場の照明や外にある水道を取り付けるための費用
・インテリア関連費用 ： カーテンレールなどを取り付ける費用
・電設工事関連費用 ： エアコンなどを取り付ける費用
・解体工事費用 ： 家を解体して新たに建てる場合に必要な解体費用
ハウスメーカーの場合は付帯工事費用という項目のみで、内訳は明らかにされないことも多い様です。
■注文住宅を建てる場合の諸費用
建売住宅やマンションではかからず注文住宅を建てるときだけかかる諸費用があります。
つなぎ融資関連の諸費用と建築確認申請費用などを含む諸費用です。
では、つなぎ融資とはなんでしょうか？
そもそも建売住宅やマンションでは、手付金を支払った後は引渡時に1度だけ支払えばそれで済みます。
しかし、注文住宅の費用の支払い時期は3回～5回あるのが一般的です。
ハウスメーカー・工務店にもよりますが、
大きく分けて土地購入時・工事契約時・建物の建設着工時・建設上棟時・引渡し時に分けて支払う必要があるのです。
しかも、多くの金融機関は、土地購入時と建物引渡し時にしか住宅ローンを貸し付けてくれません。
しかし、そうなると着工時や上棟時などに費用を払えなくて困りますよね💧
着工時や上棟時・引渡し時はそれぞれ建築費用の30％払うことも多いようです。
その費用を自費で払えない場合にはつなぎ融資を利用するケースがほとんどであると思われます。
＜参考：土地付き注文住宅建設時の流れ＞
①ハウスメーカー・工務店選び
②ハウスメーカー・工務店などによる地盤調査
③土地購入
④ハウスメーカー・工務店と工事請負契約締結
⑤設計図の完成・建築確認申請
⑥実際の建設
⑦引渡し
※②地盤調査は土地購入後に行うこともあります。
すでに所有している土地の場合は③土地購入は不要です。
設計事務所に依頼するときは、
④の前に別途設計事務所との契約が必要です。
「そんな諸費用もあるとは知らなかった！」という方もいらっしゃるかもしれません。
資金計画をする際は、支払いのタイミングも考えておきたいですね😌
次回も『諸経費』についての続きです❕(^.^)/~~~
【完成見学会開催❕】
T様邸 家族の健康を守る家できました❕
日程：2021年7月24日（土）25日（日） 31日（土） 8月1日（日）
時間：9：00～ 11：00～ 13：00～ 15：00～
完全予約制 各時間1組様
場所：雲南市木次町里方
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ですが、「自然素材」や「健康住宅」と聞いても、ピンと来ない。。。
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実際に建てた家を五感で感じて頂くことが一番だと思います。
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こんにちは、広報の岡です
先日のイベントの
『Open Housenに行く前に知っておきたいこと！』家づくり勉強会に
ご参加くださりありがとうございました😌
その際、ご質問をいただいた内容が
家を建てる際に必要になる『諸経費』ってどういったものでしょうか？
![Dollarphotoclub_91540602_Rc[1].jpg](/diaryblog/c744b99dc2ee0628456f9c7a1e4a030997491b5f.jpg)
今日は、諸経費についてご紹介いたします❕
みなさんも新築前の対策にお役立てていただければ幸いですm(__)m
家を建てるには
土地代＋建物＋諸費用が必要になります。
その諸費用について、以前にも何度かご紹介していますが
この費用、 決してあなどってはいけません！
諸費用とはいったいどんなものか。。。
おさらいしていきたいと思います(^^♪
★家を建てる時の本当の費用とは？
家のポストに、工務店やハウスメーカーからのチラシが入っていることはよくあります。
しかもそのチラシには、注文住宅としてはとても魅力的な金額が並べられています。
そして大きく書かれた「期間限定価格」の文字。新築を考えている人が見たら、
きっと頭の中で月々の支払額を計算するでしょう。
ですが、すぐに「これならいける！」と思うのは危険です💦
家を建てる時にかかる費用は、この建物の本体価格以外に、付帯工事費用と諸費用が必要なのです。
つまり、残念ながらこのチラシの値段では家は建てられません😢
では、家を建てるには、実際いくらかかるのでしょうか？
★「諸費用」込みの総費用の目安
家不動産リフォームローン電卓お金諸費用と付帯工事費用をまとめてざっくり表現すると
本体以外にかかる費用 といえます。
「色々資料を見たけど、家を建てるのにいくら必要なのかさっぱり分からない！」
そういう場合はこの数式で目安の金額を出すといいかもしれません。
（土地購入費+本体価格×1.2）×1.1＝総費用の目安
注文住宅の付帯工事費用は本体価格の15％～20％が目安だといわれています。
また諸費用は土地購入費と建築費（本体価格+別途工事費）
を合わせた値段の6％～10％が目安です。
この数式は上限の20％と10％に合わせていますので、
例えば土地購入費が700万円で本体価格は1,500万円の場合、総費用の目安は2,750万円。
つまり2,750万円、用意すれば足りる可能性が高いことが分かります。
では、諸費用と付帯工事費用とは
具体的に何に使われるお金なのでしょうか...?
次回に続きます
【完成見学会開催❕】
T様邸 家族の健康を守る家できました❕
日程：2021年7月24日（土）25日（日） 31日（土） 8月1日（日）
時間：9：00～ 11：00～ 13：00～ 15：00～
完全予約制 各時間1組様
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アレックス創建は、自然素材を使った健康住宅をつくっています
ですが、「自然素材」や「健康住宅」と聞いても、ピンと来ない。。。
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実際に建てた家を五感で感じて頂くことが一番だと思います。
また、完成見学会では
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また、見学は皆さんに自由にご覧いただけるスタイルとなっております。
ちょっと聞いてみたいなぁと思われた時には、いつでもお声掛け下さい。
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こんにちは、広報の岡です。
昨日から梅雨前線の活発化に伴い、島根県東部と鳥取県中西部で７日朝、
線状降水帯に伴う非常に激しい雨が降り、各地で被害がありましたが
皆さまのお住まい周辺は大丈夫でしたでしょうか？
避難をされた方もいらっしゃるのではないでしょうか。
まだ雨が降り続く予報がでていますので、皆さま十分にお気をつけください。
今日は、前回の続きで、可動棚の便利な使い方をご紹介します。
可動棚は、高さ調整が可能なため、無駄な空間を有効活用することができ、
また用途に合わせていくらでも調整ができます❕
壁に取り付けるため、お部屋が狭く感じません。
お掃除もしやすく収納力もバツグンです👍
では、便利な場所での使い方として。。。
3.家事室（脱衣･洗面所）
洗面所や脱衣所はスペースを活用しにくく、煩雑になりやすい場所でもあります💦
洗濯機の周辺もデッドスペースが発生しやすいので、
洗濯機の上部や左右にあるスペースに可動棚を設置することによって
洗剤やタオル・入浴用品の収納場所として活用できます。
利用頻度が低いものは高い場所へ、
すぐに取り出したいものは手の届きやすい範囲になど、使い勝手を考えて収納するとよいですよ😉
また家事動線を考えた、家事室での可動棚は、
洗濯物を『たたむ･しまう』ができる便利な棚にもなります✨
4.靴箱
収納する靴の種類が多いほど、靴箱のレイアウトは自由に調整したいものです。
高さのあるロングブーツは靴箱に収納できず玄関に出しっぱなしになっていたり
靴箱の中で折れ曲がっていたりという悩みを抱えている方もいるのではないでしょうか。
靴箱に可動棚を設置すると、収納できなかった靴もきれいに収まります。
シューズクロークで靴と一緒に別のアイテムを収納したい方にも、可動棚はおすすめです。
玄関に常備しておきたいものに合わせて、棚の高さと大きさを変更できます。
5.パントリー室
食品の収納ってついつい乱雑になりやすいですよね😅
古いものが奥から出てきて、賞味期限切れで結局捨ててしまうはめに・・・💦
そこで、活躍するのが可動棚です❕
食品は種類が多いので、カゴなどを上手に使って種類ごと
棚に収納しておけば、買い足したいものなどがすぐわかります。
ミネラルウォーターやお酒など常備しておきたい物も、
大容量にしまえるので、まとめ買いもOKなのです👌✨
玄関やトイレちょっとした壁に取り付けると
小物を置いてインテリアとしてもオシャレな空間になります。
アレックス創建では、可動棚を取付ける際は、
事前にお客さまのご意向をお聞きし、取付箇所には
しっかり下地を入れて安全な取付をしています。
もちろん、棚材や壁材は、『無垢の杉板』
クローゼットなどの壁には『京都の布壁紙』を使用しています。
まとめ
好きな場所に壁面収納を作れる
設置する場所と収納するものを考慮したうえで選びます。
大きな家具は設置作業も困難なため、ストレスに感じるなか
可動棚ならさまざまな種類のパーツがあるため、好きな場所に壁面収納を作れます。
家具を入れられないような狭い場所や高所にも設置可能です。
設置後に環境が変化しても自由に調整できるため、長期的に活用しやすい収納方法だともいえますね😌
【完成見学会開催❕】
T様邸 家族の健康を守る家できました❕
日程：2021年7月24日（土）25日（日） 31日（土） 8月1日（日）
時間：9：00～ 11：00～ 13：00～ 15：00～
完全予約制 各時間1組様
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実際に建てた家を五感で感じて頂くことが一番だと思います。
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こんにちは、広報の岡です
好評いただいております😌
完成見学会開催致します✨
今回もお施主様のご厚意で開催させていただきます。
🔷T様邸 家族の健康を守る家できました❕
日程：2021年7月24日（土）25日（日） 31日（土） 8月1日（日）
時間：9：00～ 11：00～ 13：00～ 15：00～
完全予約制 各時間1組様
場所：雲南市木次町里方
※お車でお越しの際は、駐車場はご用意しておりますので
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※お子様連れのご家族も大歓迎！
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ですが、「自然素材」や「健康住宅」と聞いても、ピンと来ない。。。
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健康住宅の心地良さを十分に感じ頂くには、
実際に建てた家を五感で感じて頂くことが一番だと思います。
また、完成見学会では
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私たちは、お約束のない電話や訪問、しつこい営業は一切いたしませんので
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こんにちは、広報の岡です
今日は、可動棚の便利さと利用方法をご紹介したいと思います♪
ライフスタイルの変化などで、収納するものを変えるとき、
棚のレイアウトを自由に変えられるのが可動棚の魅力です。
本棚から靴箱まで幅広いシーンで活躍しますが、
もっと便利な収納アイデアを知りたいと思っている方もいるのではないでしょうか😉
アレックス創建では、新築やお部屋の改修工事には
必ずと言ってもよいくらい『可動棚』を取付ます。
デッドスペースを有効活用させるためや、何と言っても便利だからです。
取付場所の一例ですが、
１.ウォークインクローゼット
棚板とハンガーパイプセットを組み合わせた設置がおすすめです。
可動棚なら収納する服の丈に合わせて、パイプの高さを調整してセッティングできます。
クローゼットは便利な収納場所ですが、
隅にデッドスペースが生まれていたりすることもあります
余ったスペースに棚板を取り付ければ、デッドスペースも利用頻度の低いバッグや
靴を収納する場所として活用できます。
2.テレビ棚
可動棚を壁に取り付ければ、何もない壁面がテレビ棚に変身します。
テレビの大きさに合わせて棚の高さを調整できるため、
将来サイズが異なるテレビに買い替えるときも安心です。
テレビ棚選びにテレビのサイズを考慮しなくてよいのは、
可動棚ならではの魅力といえます！
棚のレイアウトは自由に決められるため、録画機器やリモコン類など、
テレビ以外の収納場所も確保できます。
部屋のレイアウトが変わってテレビを置かなくなったときにも、
インテリアなどの収納に適した棚へと簡単に変更することも可能です。
可動棚をつけると、部屋が広くスッキリ見えますよね
しかもオシャレな魅せる収納にもなります✨😄
次回も便利な場所での使い方の続きをたっぷりご紹介します
こんにちは、広報の岡です
今日は、Ｔ様邸のこだわりPoint最後の５つ目のご紹介をします♪
Ｔ様邸のリビング･ダイニングは、奥様のご希望プランでつくりました😄💖
奥様がキッチンで食事の準備をしながら
リビングで小さいお子さんが遊んでいる様子が見える
忙しいママさんに頼もしい設計になっています👍
そして、壁には一面エコカラットのタイルを張り
モダンな雰囲気と利便性のある空間になります。
職人さんの手で一枚一枚丁寧に張られていきます✨
Ｔ様邸はプランニングからしっかり奥様のご希望をお聞きし、
生活動線･家事動線に配慮と工夫をこらしたお家です。
こだわりや暮らしやすさはご家族によって変わりますが、
これからお家を建てたいとお考えの方は
是非ご参考にしていただきたいと思います。
全面キレイに張れました🙌
いよいよT様邸の『家づくり』も完成が近づいてきました🏠✨
Ｔ様邸のご厚意で完成見学会を開催させてもらうことになりました。
こだわりPoint5つ
自然素材
生活動線･家事動線。。。
などなど
言葉ではお伝え出来ないリアルな生活空間を
是非見て、感じていただきたいです。
こんにちは、広報の岡です
今日はコットン壁紙のご紹介をします♪
最近は客間として和室を構える住宅は、
今では少なくなってきているようです。
しかし『和の空気感』を
新築住宅に取り入れたいと考えている人は多いではないでしょうか？
そんな時は、内装や和室は勿論ですが壁紙も大切です。
人や環境のことを考えた壁紙
アレックス創建では、珊瑚やヘルシーカラーなど塗り壁が
多く使用されています。
しかし、壁紙にもしっかりとこだわっているんです。
アレックス創建の使用する壁紙は、
京都織物の丈夫なコットン壁紙です。
ビニール壁紙特有の光沢感が無く、和室の落ち着いた空間を演出することが出来ます✨
また、織物と紙でできていますので通気性があり調湿性もあり
吸音性があるので施工した壁に音が反射しません。
更に、難燃剤、防腐、防かび剤 等の薬品処理をしていませんので、
人と環境に優しい壁紙になっています。
壁紙の施工の際には
100％天然素材の専用施工用でんぷん糊を使用します！
壁紙は自然素材だけど糊は違った、何てことはありません👌
塗壁も気になるけど、壁紙もこだわりたい！
そんな方にはピッタリです✨
🔶Open Houseに行く前に知っておきたいこと！🔶
【家づくり勉強会】
『まだ何年先かわからないけど・・・』という方でも決して損をするお話ではありません。
『主人と二人だけじゃチョット・・・』とお考えの方はお友達をお誘いの上ご参加ください。
自分の好きな場所に自分好みの家を建てるのには
時間もかかりますし、普段なじみのない知識も必要です。
初心者の方にも、『初めての家づくり』で知っておきたい事柄を
わかり易くお伝えいたします。その他にも聞いてみたいご質問も
お受けいたしますので、お気軽にご参加ください
日程：2021/7/3（土）4（日）
時間： 9：00～ 11：00～ 13：00～ 15：00～
場所：株式会社 アレックス創建 営業所
コロナウイルス感染予防対策として、各時間一組様限定とさせていただいております。
お手数ですが、必ずご予約をお願いいたしますm(__)m
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