ライフプランの必要性

こんにちは、広報の福島です。
 
 
 
住宅ローンを組む前に、必ずやっていただきたいこと、

それは、ライフプランの作成です。
 
 
 
では、なぜライフプランを作成する必要があるのでしょうか?
 
 
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なぜライフプランを作成するかというと...
 
 
 
簡単にいえば、長期にわたって返済していく住宅ローンに

家計が対応できるのかを明確にするためです。
 
 
 
将来まで見据えた資金計画をしなければ、

お子さんの教育費や車の買い替え、

金利の上昇などに対応できず、

住宅ローンが払えなくなってしまう危険性があります💦
 
 
 
住宅ローンが支払えず、持ち家を手放す人さえいます🏠
 
 
 
その割合は10人に1人ともいわれます。
 
 
 
その中でも、自己破産にまで陥ってしまうケースは、

住宅ローン支払い者の100人に1人の割合なのです😨
 
 
 
 
🟡金利や借入可能額だけで銀行を決めるのは危険
 
 
住宅ローンを組む際、住宅会社が勧めてくることが多いのは、

一見条件が良い提携している銀行の商品です。
 
 
 
「固定金利なら2500万円まで借り入れられますが、

変動なら3000万円まで借りられます。」
 
 
 
このような場合、借入可能額と返済可能額は

一致しているのでしょうか。
 
 
 
ライフプランを作成せず、

将来の来るべき支出もわからないまま、

返済可能なギリギリのラインで住宅ローンを組んだとします。
 
 
 
この場合、次のような危険が待ち受けています。
 
 
 
・金利が上昇する

・思ったほど収入が増えない or 減ってしまった

・出産のため、妻が産休に入って減収となった(共働きの場合)

・習い事や進学で教育費がかさんだ

・病気等で減収となった

・車が故障して買い替えになった
 
 
 
上記のようなあらゆる危険、ピンチが潜んでいるのです💦
 
 
 
そしてこれは、だれしも起こりうることなのです。
 
 
 
 
🟡ライフプランをもとに、総合的に判断して住宅の予算を決める。
 
 
一昔前は金利が今より高く、

頭金を入れて住宅ローンの借入額を少なくすることは

いわば常識でした。
 
 
 
しかし、超低金利の今

頭金を数年かかって貯めるのか...

適正価格で住宅を購入するのか...

どちらが得なのでしょう?
 
 
 
個人の価値観もありますが、

頭金をためている間に金利が0.5%上昇したとしましょう。
 
 
 
住宅ローンの総支払額は、300万円増えてしまいます。
 
 
 
頭金を200万円貯めていたとすると、

貯めていたはずなのに100万円のマイナスです。
 
 
 
そんなことにならないように、

今現在の収入、建てたい家の価格、

土地に充てられる予算、先々の支出・・・
 
 
 
それらのことを総合的に判断することが重要なのです。
 
 
 
「もっと詳しく知りたい!」

「自分達だけでは、不安💦」

「プロの意見を聞きたい。」
 
 
 
という方は、お気軽にご相談くださいm(__)m

(家づくり勉強会でも、様々なご相談を承っております😊)

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