新築？中古？①

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
また今週も寒くなって雪が降るようですね💦
　
　
皆様も、十分にお気を付けくださいm(__)m
　
　
　
さて、外を歩いていると

売り出し中の家を見かけました👀
　
　
　
最近は、古民家をリフォームする方も多いようですね。
　
　
　
レストランやカフェなどでもよく見かけます。
　
　
　
古民家ではなくとも

家を購入する際にあたって、

中古物件をお考えの方もいらっしゃるかもしれません。
　
　
　
そこで今日から

新築と中古のメリット・デメリットについて

ご紹介します(o^―^o)
　
　
　

（雲南市Ｈ様邸）
　
　
　
🔶新築　～メリット～
　
　
まず第一に、全てが「新しい」という点ですね😊
　
　
　
中古物件を購入すると

場合によってはリフォームが必要です。
　
　
　
ですが、新築住宅の場合は

床や壁はもちろん、キッチンや浴槽などの設備も新品です✨
　
　
　
建材や設備に関してこだわりたい方

最新のモノや、お気に入りのモノを取り入れたい方にとっては

大きなメリットでしょう。

暮らしの快適さも上がり

メンテナンスなどをしっかり行えば

より長く使うこともできます。
　
　
　
次に、税制面で優遇される点です。
　
　
　
家を購入するにあって、税金は頭を悩ませます😢
　
　
　
ですが、新築住宅は価格が高いため

中古に比べて、より優遇措置が取られています。
　
　
　
まず、よく言われているのが

固定資産税が半額になる優遇措置ですね。
　
　
　
戸建てであれば3年度分（マンションは5年度分）

居住部分の120㎡までは

家屋の固定資産税の1/2が減額されます。
　
　
　
次に、不動産取得税です。

こちらは、 課税床面積が50㎡以上240㎡以下

であることを条件に適用されます。

具体的には、 固定資産税評価額から1200万円の控除

認定長期優良住宅の場合は、

1300万円の控除が受けられます🏡
　
　
　
他にも、印紙税や登録免許税にも

優遇措置が取られています。
　
　
　
そして、最後にアフターサービスや保証です。
　
　
　
新築住宅には、築10年までは

品質（欠陥）の保証がされています。
　
　
　
こちらは義務化されているものですが

他にも、施工会社によっては、数十年の長期保証が

用意されている場合もあります🏠
　
　
　
また、アフターメンテナンスとして

数か月、数年ごとに

施工会社のメンテナンスが行われていることも😊
　
　
　
長く暮らしていく家だからこそ、

メンテナンスや保証は大切です。
　
　
　
保証やアフターメンテナンスが充実している

新築住宅であれば、より安心感も高いですね。
　
　
　
　
　
はじめての家づくり勉強会
　
　
　
日程　1/22(土)23(日)
　
場所　㈱アレックス創建　営業所
　　　雲南市加茂町岩倉962-1
　
時間　（午前の部）10：00～12：00
　　　（午後の部）13：00～15：00
　
※各１組様限定
　
予約制となっておりますので

参加をご希望の方はＨＰにてご予約下さいm(__)m
　
　
　
スタッフ一同お待ちしております。