登記とは

こんにちは、広報の岡です🙋

昨日は暑かったですね💦
明日からお天気がくずれるようですが、
皆さん体調にはくれぐれもお気をつけください😌
　
　
　
今日は登記についてご紹介します❕

家を新築した時には登記が必要になります。

　
　

そもそもなぜ新築をするときに登記が必要で、登記とは何でしょうか？
　
　

　
　

登記とは、「この土地や建物は私のものだ。」

と公的に認めてもらうために行う手続きのことです。

🔷購入した土地や新築した家の登記をしないとどうなるか？

　

登記には、表示に関する登記と権利に関する登記があります。

　

表示に関する登記は、取得してから１カ月以内に登記をしないと

１０万円以下の過料（罰金の類）と法律で決まっているようです💦

　

そして、登記をしないと、固定資産税を納めていても、自分のものだと主張できません！

　

ある日、いきなり所有者を名乗る人が現れて、退去を求められる、

なんてことも可能性としてはあり得るのです。

　
　

🔷住宅ローンを利用する場合は登記は必須

　

住宅ローンを利用する場合、土地や建物に抵当権という権利を

登記しなければいけません。

　

これは、住宅ローンを支払えなくなった場合、

銀行が住宅ローンの代わりに土地と家をもらえる権利です。

　

住宅ローンを利用しない場合は登記をしなければ

登録免許税という税金を節約できますが

過料というデメリットもあります。

　

なので、新築時には登記は必ずするものだと思っておいて

間違いないでしょう💦