つなぎ融資
こんにちは、広報の岡です。
さて、今日は融資に関して少しご紹介します。
「家を買う」と言っても
新築・中古マンション、新築建売、中古一戸建て、住宅新築など
色々な方法があります。
その中でも、新築一戸建てに関しては
住宅ローンの融資に関する流れに、少し違いがあるんです。
そもそも、住宅ローンは原則、建築工事が終了している建物に融資されます。
なので、一戸建ての着工金などにローンを利用したい場合には
まだ建物が出来上がっていないので、
住宅ローンを融資してもらうことが出来ないんです
そこで利用するのが「つなぎ融資」です(*^-^*)
「つなぎ融資」とは住宅ローンの提供金融機関が
注文住宅などを建てるお客様に対し、
住宅ローンが支払われるまでの間、
着工金などの支払いを貸し付けてくれることです。
しかし、ここで注意したいのは
つなぎ融資期間中につなぎ融資の利子とその諸費用を
現金で支払う必要になる場合があります。
因みに、利子は
借りたお金×金利÷借入日数/365日
になります。
なので、 3,000万円つなぎ融資で借りると
年率3％の金利・借入期間180日とした場合は、443,835円に！
つなぎ融資と言えども、立派なローンです💦
金利もかかりますし、手続きもあります。
※ほとんどの金融機関では、このつなぎ融資が必要となります。
ただし、ある金融機関ではつなぎ融資が掛からないところも存在します。
それに該当するための条件はありますが、
知っていると知らないとでは、大きな差になります。
「ローン」と聞くと頭が痛くなりそうですが。。。
家を建てたせいで、暮らしが苦しくなった😓
何てことにならないように、しっかりと
金融機関選び・資金計画を行う必要がありますね
もちろん、資金のことでも何かご相談がありましたら
お気軽にご連絡ください♪
家づくりに役立つ情報を必ずお届けします😌