2020年7月19日 - 2020年7月25日

こんにちは、広報の福島です。

　
今日は前回の続きから...

　
☆修繕費用

　
家は、時間が経つにつれ劣化していくものです。

　
特に外壁や屋根、水回りなどは

10年～15年ほどで100万円程度の費用がかかります！

　
そのため、新築時から月１万円ほど積み立てていく必要があります。

　
そうしておくことで、いざという時に

スムーズに修繕することが出来ますね(^^)

　
また、日ごろのメンテナンスも大切です。

　
人の住んでいない空き家は痛みが激しいですね。

　
プロ目線でないと分からないこともありますので

数年おきに、家を建てた工務店や信頼できる業者に

メンテナンスを依頼しておくとよいでしょう☆

　
因みに、アップホームでは

アフターメンテナンスにも力を入れています。

お引き渡し

↓

アフター点検（3か月後）
•住みゴコチはいかがですか？
•何か不具合はありませんか？
と言った事を電話にてお伺いします。
なにかありましたらすぐに調整、修繕を
行います。


↓

アフター点検（6か月後）
・実際にご自宅へお伺いし、内装・外装等チェック項目に基づき
点検をさせて頂き、対応させて頂きます。

↓

以後、1年後・3年後・5年後に実地

↓

アフター点検10年後
•総点検をいたします。
•耐用年数に近づいている設備機器のチェックも大切です。

となっています!

家を購入するとなると、

土地や建物などの支払いばかりに気がとられがちですが

購入後の支払いも大切です。

「家づくり」をスタートさせる際には

しっかりと頭に入れながら

計画を立ててみてください(^^♪

こんにちは、広報の福島です。

　
家を購入すると、大抵の場合はローンの返済が待っています。

　
もちろん、ローンの返済については

皆様しっかりと考えて購入されるでしょう。

　
ですが...

　
「ギリギリだけど、何とかローンを返済できる！」

　
は、とても危険な考えなんです。

　
そこで今回は、ローン以外の支出についてご紹介します(o^―^o)

　

☆固定資産税

　
固定資産税とは、不動産などの固定資産に課せられている

地方税の一つです。

　
固定資産税の税額は、固定資産税評価額×1.4％で計算され

資産価値によって増減します。

　
そのため、経年劣化のない「土地」は価値が下がりにくく

更に、都市部などで土地の価値が上がると

それに伴い、固定資産税も上昇する場合も(-_-;)

　
逆に、土地に対して建物は価値が下がりやすく

20年ほどでほぼ０とも言われています。

　
そうすれば、もちろん建物にかかる固定資産税は

下がっていきます！

　
因みに、戸建ての固定資産材の平均金額は10万～12万程度

と言われていますが、同じ床面積・構造の家でも

キッチンや風呂トイレなどの「設備」のグレードや数が

固定資産税評価額に影響し、税額が変わります。

こんにちは、広報の福島です。

　
「上棟式」をご存じでしょうか？

　
「上棟式」は建前（タテマエ）とも呼び、

無事に棟が上がったことに喜び、感謝するものです。

（棟とは木造住宅の棟木のことです。）

　
工事に関わった人が一同に会し、

今後の工事の安全を祈願して、

お互いの協力の元に、家をつくり上げていこうとする

意思表示の会でもあります。

　
ですが、地鎮祭に比べ上棟式は省略される施主の方も多いです。

　
というのも...

　
地鎮祭は神主を呼んで行う神事的な儀式であるのに対し、

上棟式は職人を労い、もてなすお祝いの意味合いが大きいため

省略される場合も多いのです。

　
また、上棟式はお祝いの会ですので、

一般的な住宅の場合、地鎮祭と異なり

神主さんを呼ばないことも多いようです。

　
ただし！地域によっても異なります。

　
地域によっては上棟式の際にお餅やお米などを

撒く習慣があります。

　
家を建てるということは「吉」に当たる行為です。

　
その吉をお米やお餅を配ることによって、

それを他人に分け与えるという意味があるんですね(^.^)

　
そうすることで、吉事の反動としてやってくる

「凶」を緩和する目的があると言われています。

　
そのため、上棟式をやらない場合でも、

餅や米だけを撒くという場合もあるんです☆

こんにちは、広報の福島です。

今日は、『階段』についてのお話です(o^―^o)

おしゃれな家によくある

オシャレなあの階段...あれって何？？

「なんとなくスリムでスタイリッシュな感じで

昔の家では見かけないタイプの

カッコイイあの階段...」

と、言葉ではうまく表せないかっこよさ...

その階段はもしかしたら、いわゆる

「オープンステア」かもしれません!

・オープンステアとは？

オープンステアとは、階段の踏みつける

部分(踏板)の間をスリットにして

階段が見渡せる構造になっている階段を指します。

スケルトン階段、ストリップ階段とも

呼ばれることがあります。

一方、従来の階段は箱を積み重ねたような

形をしているので「ボックス階段」と呼ばれます。

　
オープンステアのメリット

オープンステアでしか実現できないオシャレな設計ができる

オープンステアのメリットは...

やはりなんと言ってもそのデザイン性の高さでしょう😀

最近増えてきているリビング階段ですが、

ボックス階段にするとリビングが相当広くない限り

狭さを感じてしまいます(^^;

　
しかし、解放感のあるデザインの

オープンステアをリビング階段に採用することで

リビングに階段があっても窮屈さを感じさせず、

広々とした空間を維持することが可能です。

　
風や光を遮らないオープンステアは

足元の部分がスリットになっているので、

そこから光や風を通すことができます。

　
そのため、窓際などの従来のボックス階段ではできない場所に

階段を設置することも可能です。

　
日当たりのあまりよくない場所や、

狭小住宅の場合でも、

階段によって光や風を遮られることがないので、

明るさを保った設計が可能になります☆

　
　
オープンステアのデメリット

　
安全性について懸念がある

オープンステアは、足元が開いているので、

慣れるまで歩くのが怖いと感じる方もいらっしゃいます。

　
特に、小さなお子様やペットがいるご家庭は、

注意しなければなりません。

　
隙間から物を落としてしまう危険性もあるので、

安全性については十分注意を

したうえで利用するようにしましょう。

　
また、形の自由度が低いボックス階段の場合、

直階段のほかに折れ曲がり階段などを

選ぶことができますが、

オープンステアの場合は基本的には

直階段になるので、

形状の自由度がボックス階段に比べて低くなります。

　
子供部屋があることの多い2階への接続は、

お子様が思春期になった時もコミュニケーション

が取りやすいように、

リビング階段を取り入れる方が増えています。

　
階段の位置は住宅設計においても重要で、

毎日の家族の団欒などにも影響を及ぼしかねません。

　
リビング階段にしたいけど、狭くなるかな(>_<)

　
オープンステアにしたい...

カッコイイデザインの階段を取り入れたい！

ボックス階段と迷っているので相談しながら決めたい...

など、ございましたらお気軽にご相談くださいm(__)m