瑕疵担保責任とは?

こんにちは、広報の福島です。

さて、今回は『瑕疵担保』についてです!
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まず、瑕疵(かし)とは...

契約に従って工事がされたにも関わらず

約束された「性能」「品質」が

満たされていない状態の事です。

住宅施工会社には、

法律で定められた『瑕疵担保責任』
があります。

ですので、保証の対象内であれば

施工会社は無償で補修する義務があります。

ただし、補償の対象とは

耐震性能の確保などの基本構造部分と雨漏りで

基本構造部のゆがみなどが原因ではない

内装や外観、設備などは含まれていません。
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施工会社が瑕疵担保責任を果たすためには

もちろん資金が必要で、その資金を

確保する義務もあります。

そして、その方法として使われているのが

『供託』と『住宅瑕疵担保責任保険』です!



<供託>

施工会社自らの資力で瑕疵担保責任に対応するもので

供給した戸数に応じた保証金を

法務局などの供託所に10年間預けます。



<住宅瑕疵担保責任保険>

保険法人に保険料を支払い、保険契約を結ぶ方法です。

瑕疵が見つかった場合...

仮に、施工会社がが倒産等により瑕疵担保責任を

履行できない場合でも、住宅取得者からの請求で

直接保険金を支払われます。

金銭面で保険法人が一緒に保証してくれるので

中小の施工会社に対しても安心感がありますね(^^)

また、保険法人は建築中の現場をチェックするので

必然的に第三者の検査を受けることにもなります!

どんな時でも、保証はあるに越したことはありません。

ですが、まず大事なのは信頼できるパートナー選び!

気になる施工会社を自分の目で見て回って

しっかりと、見定めてみてください😃

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