完成までのスケジュール②

こんにちは、広報の福島です。
 
 
 
今日は昨日の続きです(o^―^o)
 
 
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土地の購入および登記手続き(手付金/購入代金/つなぎ融資手続き)
 

 
建物建築工事請負契約(着工金/住宅ローン仮審査)
 

 
中間金支払い(契約によってはない場合もある)
 

 
金銭消費貸借契約(住宅ローン契約)
 

 
完成引渡し
 
(住宅ローン実行/つなぎ融資返済/残代金支払い/登記手続き)
 
 
 
土地の中には、「フリープラン」等という

建築条件付き土地というものもあります。
 
 
 
これは、土地購入後、数カ月以内に

売主または売主の指定する建設業者との間で

『建築請負契約』を結ぶことを条件とした土地です。
 
 
 
この形態で販売される土地は、

土地の売買契約だけでなく、同時に『建築工事請負契約』を

締結することになります。
 
 
 
そのため、自由に設計プランを考えられる余地が少なかった等

当事者間の意思相違が発生しているケースも💦
 
 
 
契約は慎重に行いましょう!
 
 
 
 
完成見学会やOB宅見学
 

 
住宅ローンの事前審査
 

 
プランニング申込
 

 
請負契約
 

 
プラン確定に向けての打ち合わせ
 

 
地盤調査・敷地測量
 

 
地鎮祭
 

 
仕様決め①(ショールームの紹介など)
 

 
確認申請
 

 
仕様決め②(電気図の提示・設備差額費用などの提示)
 

 
仕様決め③(電気図面や内装等の決定)
 

 
仕様決め④(クロス等の最終決定・設計契約からの金額の増減確認)
 

 
着工
 

 
中間打ち合わせ
 

 
最終検査
 

 
お引き渡し🏠✨
 
 
 
「家づくり」のスケジュールを確認するうえで気をつけたいことは

『完成の時期』です。
 
 
 
引っ越しの時期が決まっているのであれば

早めに伝えるようにしましょう!

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