完成までのスケジュール①
こんにちは、広報の福島です。
契約から住宅完成まで、通常数カ月かかります。
銀行とのやりとりが終わり、図面も完成すると、いよいよ着工です。
着工してからは４カ月前後で完成となります。
（ちなみに、建売住宅は、着工から２カ月程度と言われています）
ただし、場合によっては、着工まで「順番待ち」が発生し
更に、時間を必要とすることも💦
それでは、スケジュールをみていきましょう😊
家造り相談会や勉強会
↓
資金計画やFP相談
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土地相談
【土地がある場合】
（住宅を建築するための土地を既に所有している場合...）
建築会社と『建築工事請負契約』を交わし、
契約時に定めたスケジュールに合わせて
中間金※等を支払ったり、『住宅ローン』の契約および
『決済』の手続きを行ったりしていくことになります。
※建築工事請負契約時に支払う着工金とは別に
契約後に建築費用の一部を支払う金額のことです。
工事中に支払う金額で、完成後に支払う最終決済とは異なります。
支払いの時期は、契約によって異なります。
現金で用意できない場合は、
『つなぎ融資』※の利用を検討する必要もあります。
【土地がない場合】
（住宅を建築するための土地を所有していない場合...）
まず土地の購入を行います。
土地の購入代金が、現金で準備ができない場合は、
『つなぎ融資』※を受けて建物の着工スタートまでには
土地への支払いは完了させておく必要があります。
つなぎ融資は、住宅が完成するまでの短期間
無担保で融資を受けることのできる商品です。
無担保融資であるために、住宅ローンの金利水準よりも
高めの金利水準であることを覚えておきましょう！
並行して、建築会社と『建築工事請負契約』を交わし
契約時に定めたスケジュールに合わせて中間金等を支払ったり
『住宅ローン』の契約および『決済』の手続きを
行ったりしていくことになります