2021年10月24日 - 2021年10月30日

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
今回も、前回の続き「木造」のメリットについてです(o^―^o)
　
　

　
(収納スペースにも、贅沢に使われている無垢材）
　
　
　
⑤　価格をおさえられる
　
　
木造住宅は、他の構造と比較すると

価格が安い傾向があります。
　
　
　
もちろんあくまで「傾向」なので、使用する木材の種類や産地

仕様、寸法などによって、価格は大きく変わります。
　
　
　
実際、高級な木造住宅をうりにしている

ハウスメーカーもあります🏠🏠🏠
　
　
　
なので、全ての木造住宅が安いとは言いきれません。
　
　
　
ですが、木造の住宅は建物自体が軽いため

基礎工事のコストも、他の工法に比べると割安になります💰
　
　
　
ローコストを謳うハウスメーカーでは、坪単価が

30万円代や40万円という場合もあるようですが

仮に他の工法で...となったら、やはり不可能でしょう💦
　
　
　
更に、将来の修繕費用や建て替えを行う際の「解体費用」も

比較的安くおさえられます。
　
　
　
⑥　設計における自由度が高い
　
　
木造軸組工法の場合

家は基礎・土台・柱・梁で構成されます。
　
　
　
つまり、建築基準法などの法的基準を満たしていれば
　
　
　
間取りやデザインなどの自由度が高いといえます。
　
　
　
自由度が高ければ変形地や狭小地でもプランがしやすく

間取り変更や壁の撤去など、比較的容易です🏠✨
　
　
　
将来、家族構成が変わった時...

だんだんと生活スタイルにも変化が出た時...
　
　
　
新築時に限らずリフォーム、増改築も対応できます😊
　
　
　
例えば、部屋間の壁を抜いて一つの大きな部屋にしたり...

逆に大きな部屋に壁を設けて、２部屋に区切ったり...

それが出来ると、その時その時の「暮らしに合った家」に

住む事が出来ますね。
　
　
　
　
また、木造住宅を施工する会社や設計士は多いので

得意なデザインが自分の好みに合っている業者を選びやすい

というメリットもあります。
　
　
　
ただし！
　
　
　
ツーバイフォーの構造は、間取りの変更が難しいそうです😢
　
　
　
この点は、注意しておきましょう💦

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
さて、今回は先日お伝えした「木造」の家のメリット

についての続きをご紹介します(o^―^o)
　
　

　
（Ｈ様邸作業中の様子）
　
　
　
③　調湿効果
　
　
梅雨や冬に大切な結露・カビ対策！
　
　
　
この時重要なのが「湿度」ですが

木には、空気中の湿度を調節してくれる働きがあります。
　
　
　
よく言われる「木の家は呼吸している」とは

この調湿機能の事をさしています😊
　
　
　
冬などで室内の空気が乾燥すると

木材は、蓄えていた水分を空気中に放出します。
　
　
そして反対に、湿気の多い時期には

空気中の水分を吸い込んでくれんです！
　
　
　
その結果、結露やカビの発生も比較的抑える事ができます。
　
　
　
④　リラックス効果
　
　
「木の家は落ち着くなぁ～」
　
　
　
と思った事はありませんか？
　
　
　
実はこれ、単なる気のせいではなく

ちゃんと理由があるんです✨
　
　
　
まずは「視覚」👀



一般的に紫外線は人に有害だといわれています。



化粧品や衣類にも「紫外線カット」効果を謳ったものを

良く見かけますね。



木材にも紫外線吸収、反射防止などの

効果があるそうです。



そのため、木は目にも優しい素材といえます。



そして「聴覚」👂



石やコンクリートなど、硬さのある材料は

音をはね返しやすく反響します。



コンクリートに覆われた場所では

声が良く反響していますよね😊



ですが、普段の生活で...特にリラックスしたい家の中で

音がうるさく響いてしまうのは考えものです💦



ですが、木は反対に適度に音を吸収し

更に音が美しく響くなどの効果があります！



劇場やホールに木の内装材が用いられるのは

そんな理由があるんだそうです。



そして「嗅覚」👃



木造住宅に入ってみると、ほのかな香りを

感じませんか？



そして、心地よい気分になりますね。



お風呂のヒノキの香りが代表的でしょうか🌲



この香りは、木材が発する天然成分「フィトンチッド」

と呼ばれるものです。



芳香性物質ですね。



この天然成分は、人の気持ちを落ち着かせたり

また、咳を鎮めるなど様々な効果を期待できます✨

こんにちは、広報の福島です。
　　
　　
　　
住宅には、「木造」「 鉄骨造」「鉄筋コンクリート造」

があります(o^―^o)
　　
　　
　　
アレックス創建はご存知の通り木造住宅ですが

今回は「木造」だからこそのメリットを

ご紹介します(o^―^o)
　
　

　

　
　
　
①　耐震性
　
　
コンクリートや鉄筋に比べて、木造というのは

地震に弱いというイメージがあるかもしれませんね。
　
　
　
ですが、決してそんな事はありません！
　
　
　
伐採後、乾燥させた木は、いっそう強度を増していきます。
　
　
　
実は、一般的には切り倒されてから

300年は強度が増し続けると言われているんです😲
　
　
　
樹齢年数が高いほど強度も高くなるそうです。
　
　
　
身近にも、昔からある木造の神社などがありませんか？
　
　
　
日本各地を見てみると、数百年を経ても

残り続けている事も、木造の強さを物語っていますね。
　
　
　
木材は軽くて強い材料です。
　
　
　
最近では、実験などでも木造住宅の耐震性の高さが

実証されてきています😊
　
　
　
②　火に強い
　
　
木が鉄よりも火に強いと言ったら

「本当？？」

と、疑問に思うかもしれません。
　
　
　
木は燃えやすいという印象がある方が

多いかもしれませんね。
　
　
　
木は燃えますし、鉄は燃えません💦
　
　
　
ですが、実際は鉄より強くて、火災にも強いんです🏠✨
　
　
　
なぜなら...
　
　
　
住宅で使う木材は、ある程度の厚さと太さがあります。
　
　
　
木が燃えやすい、という性質は本当です。
　
　
　
ですが、燃えても表面が焦げるだけで

それ以上中心部までは、なかなか燃えないんです！
　
　
　
逆に鉄は、それ自体は燃えませんが

その反面、高熱にさらされると急激に強度を失ってしまい

メルトダウンしてしまいます💦
　
　
　
つまり、とけます！
　
　
　
なので、木造の方が

崩れ落ちる可能性が低くなるんです😊

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
今日は、無事に棟上げが完了した

大東町のＨ様邸に行ってきました(o^―^o)
　
　

棟上げが終わると、まずは屋根の工事が行われます。

壁には、 遮熱機能付き壁用透湿防水シートが貼られていますね😊
　
　

さて、早速中に入ると...

既に沢山の木材が組み立てられ、棟梁の広野さんが作業をしておられました😄
　　
　　
　　　
県産木材の杉が使用されています🌲🌲🌲
　
　
　
杉と言えば、節や香りの良さを思い浮かべますが

他にも、まっすぐで加工がしやすかったり

空気を多く含むため、軽く断熱性が高いという特徴もあります！
　　
　　
　　
着々と、Ｈ様邸の「家づくり」が進んでおります😊
　
　

　　
さて、「木造の家」にも「金具」は色々な場所に使われており

補強金具として、接合しています。
　
　

　
端には、大きな金物が！
　
　
　
実はこれ、これほど大きなものでなくても良いそうなのですが

より安全に、という事で設置されています💪
　
　
　
補強金物の設置は、家の構造上大切なポイントです✨
　
この様に、見えない所でしっかりと

「地震対策」がとられています！
　
　
　
Ｈ様邸も、もうじき中間検査が行われます😊
　
　
　
検査では...

図面通りに工事が行われているかどうか

定められた基準通りに補強金物が設置されているか

などなど、沢山の検査項目があり

問題がなければ、合格証が発行されます！
　
　
　
「家づくり」は、実際に施工する工務店だけでなく

第三者のチェックにパスしていくことが必要です。
　
　
　
そうして、安心・安全な家が出来上がるんですね😊
　
　
　　
Ｈ様邸も完成に向かって作業が進みます🏠✨

こんにちは、広報の福島です。
　
　
　
さて、今日は昨日の続きです(o^―^o)
　

　
　
　
「農地」に「家」を建てられる！となった際

気を付けておきたいポイントがあります😊
　
　
　
①　住宅ローン審査
　
　
住宅ローンを組むには、金融機関による審査に通る必要がありますが

金融機関によっては、地目が「農地」のままでは、審査には通りません。
　
　
　
「農地」という地目のままでは

多くの金融機関は融資に消極的だからです。
　
　
　
また、地目を変更しても厳しく見られる事が多い様です。
　
　
　
一般的には「市街化調整区域」の「農地」は

他の住宅地よりも「担保価値」が低く判断されてしまいます💦
　
　
　
逆に、既に住宅地として開発されている「農地」や

「市街化区域内」の「農地」であれば、

あまり問題ないようです😊
　
　　

②　分筆
　
　
　
農地転用して家を建てるには『分筆』が必要です。
　
　
　
そもそも、農地転用する際の土地の面積は最大500㎡（約150坪）で

その内22％以上の建ぺい率が必要です。
　
　
　
まず、持っている農地が150坪以上あった場合は

150坪より小さくしないといけません。
　
　
　
それが『分筆』です。
　
　
　
どこで分けるかは、きちんと測量して決める必要があるため

手間とお金がかかります💦
　
　
　
更に...
　
　
　
「とにかく土地を広くしたい！」
　
　
　
と考え、150坪ぎりぎりで分筆すると

その22％以上の建ぺい率が必要なため

建築面積が33坪より大きくないといけなくなります！

（建築面積：建物を真上から見た時の面積）
　
　
　
平屋なら大丈夫ですが

二階建ての場合は、全部で50坪以上になるでしょう🏠
　
　
　
そのため、家の面積も考えながら

分筆する土地の面積を決める必要があります。
　
　
　
③　地盤の強度
　
　
　
住宅を建てる際、必ず地盤調査を行います。
　
　
　
もともと、田んぼは地盤が弱い可能性が高いと言われています💦
　
　
　
昔から、地盤の強いところに家が建ち、

比較的弱いところを田んぼにする傾向があるからです。

（もちろん、あくまで傾向です。）
　
　
　
地盤が弱いと、「安心して暮らせる家」は建てられません😢
　
　
　
検査の結果次第では『地盤改良』が必要になります。
　
　
　
家を建てる際、地盤改良や杭工事などを行う事によって

もとが田畑であったとしても、安心して家を建てることができますね😊
　
　
　
因みに...田んぼの場合は、土を入れ替える方法があります。
　
　
　
表面の土地を数メートル掘り、違う土を入れる方法です。

これにより、住宅に適した地盤が出来上がります🏠✨