住宅ローンの基礎 5⃣

 

こんにちは、広報の岡ですスマイル.gif
 
 
 

さて、今日は
 
 

「ローンの審査に通らない!?」
 
ローンが通らない.png 
 
と、なるかもしれない原因をご紹介します(^.^)
 
 

こちらも以前ブログ上でご紹介しましたが

住宅ローンを利用する場合、

意外な理由で審査に落ちることがあります😢
 
 

「え?こんな理由で?🤦」

「まったく心当たりがなかった💧」
 
 

そんなことのないように、

原因を知って対処していきましょう!
 
 
 
 
 

🔷携帯電話料金の未納
 
 
 

携帯電話(スマートフォン)を購入する際、

分割して月々の電話料金と一緒に支払う方法ありますね。
 
 

実はこれ、立派なローンなのです。
 
 

滞納すると、この機種代金のローンの未払いで

住宅ローン審査に引っかかってしまいます💦
 
 

カード払いにしておくのも1つの対処法ですが、

引き落とし日に口座に残高があるのか確認しておきましょう。
 
 
 
 
 

🔷年金保険料の未払い
 
 
 

国民年金の保険料の未払いにも注意が必要です。
 
 

20歳そこそこでは学生だったり、給料が安かったりで

ついつい未納にしてしまうケースも少なくありません。
 
 

市役所などで予めきちんと手続きすれば、支払いを

猶予してもらえたりします。
 
 

例えば、なにもしないで未納のまま22歳で就職し、

そこからは年金を支払い始めたとしても、

未納分が住宅ローン審査でひっかかってしまうことも💦💦
 
 

未納があって、いまから新築をお考えの方は、

市役所や年金事務所などで相談してみましょう。
 
 
 
 
 

🔷税金の滞納
 
 
 

住民税や車、二輪の税金なども同様に、滞納があると

審査に通らない可能性があります。
 
 

こうした税金の滞納金があると、少額であっても信用がない

ということで審査に通らないことがあります😓
 
 
 
 
 

🔷クレジットカードのキャッシング枠
 
 
 

クレジットカードのキャッシング枠にも注意が必要です。
 
 

クレジットカードのキャッシングでは、

ATMにクレジットカードを入れるだけで

簡単にお金借りることができてしまいます。
 
 

金融機関によっては、この枠が

「既に借りているもの」だとみなされてしまうことが💦
 
 

このため、キャッシング枠のついた

クレジットカードをたくさん持っていると、

住宅ローンの審査に通らないという場合があります。
 
 

そのため、審査をする前に
 

1、使っていないクレジットカードは解約

2、使っているものに関しては、使わないキャッシング枠をはずす
 
と、しておいたほうが安全です。
 
 

因みに、キャッシング枠をはずす場合は、

クレジットカードの裏に書いてある電話番号に電話をし

キャッシング枠を外したいと伝えると良いようです。
 
 
 
 
 

🔷健康状態が悪い
 
 
 

重い内臓疾患や精神疾患にかかっていた場合、

住宅ローンの審査に通らない場合があります。
 
 

フラット35以外では、ほぼ全ての金融機関が

住宅ローンの申し込みの条件として、

団体信用生命保険に入ることになっているからです。
 
 

住宅ローンの借主に万一のことがあった場合は、

この団体信用生命保険で住宅ローンの支払いが免除されます。
 
 

なので、万一の場合になる確率が高い場合は、

病院で検査して、健康状態を告知したりすることが必要になります。
 
 

その結果団体信用生命保険に入れず

審査が通らない場合もあります。
 
 

だからこそ、健康状態にも注意が必要なのです❕
 
 

※フラット35は、団体信用生命保険は任意加入なので、
保障なしでもどうしても住宅ローンが組みたい方は、こちらをおすすめします。

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