2020年6月 7日 - 2020年6月13日

こんにちは、広報の福島です。

「家づくり」が完成し
いよいよ夢のマイホームでの新生活がスタート！

となって、思わぬ失敗をしてしまうことが...💧

そんな失敗談を、今日はご紹介します(o^―^o)

住宅購入は人生で最も高額な買い物です。

新居を彩る設備機器や家具なども
できるだけ自分の好みに合わせたい！と思い
あれもこれもと手が伸びてしまうかもしれません。

なかには買う予定になかったものを
購入してしまう場合もありそうですよね。

ですが、後々にお話を伺うと

「実は失敗しちゃって😢」

と、おっしゃるお施主様も💧

そこで、新築入居時に勢いに任せて買って失敗したもの
について調べてしました。


・ソファを勢いで買ったけど、ほとんど使うことがない。

・大型のテレビ、明らかに部屋の大きさにあっていない。

・「ダイニングセット」
ダイニングがとても狭くなってしまいました。

・寸法を計らずに買ったベッドが寝室に入りませんでした。

・予算よりも高かった電化製品。
結局使わないオプションばかり・・・

・布製のソファーを購入したが、子供が汚して大変です。

・大きめなソファーとローテーブルを買ったら
一気にリビングが狭苦しくなった。


・家具を置く場所を考えていなかったので
ちょうどいい大きさのものを一式そろえる羽目になった。

等の声がありました。

確かに、新築だからこそ自分好みの
真新しい家具家電に囲まれての
生活にあこがれますね☆

ですが、やはり冷静に考えることが重要です。

特に、大型の商品に関しては...
新居に入れること事態が大変だったり、
場所をとって思いのほか不便に感じてしまうことがあるようです。

素敵な家具や家電に囲まれての快適な暮らしをしたい気持ちを
多くの方が持つのでしょう。

ですが、ある程度は自宅にきちんとおさまり、
かつ利便性の高い暮らしができるように
事前の検討は機能性や採寸だけでなく
デザインも考慮して購入されるのをお勧めします😃

こんにちは、広報の福島です。

家を建てるために安くすればするほど良いのか...？

と言うと、そうではありません。

郵便受けに入る広告や
道端で見かける看板の中には
「ローコスト」を謳っているものもあります。

もちろん、それらがダメだというわけでもなく
素晴らしい家を手に入れることができるかもしれません！

では、そうやって出費をおさえ
予算内の家を建てるのか...

今日は、このことについて
もう少しご紹介したいと思います(o^―^o)

「家づくり」において資金面に関しては、
誰もが頭を悩まされる大きな問題です💧

いくら「ローコスト」といっても
魔法のように、家が勝手に建ってくれるわけではありません。

服や食品に対価を払っているように
家にも、相応の資金が必要です。

ならば、まずは過剰なモノや無駄なモノを
省いていくことから始めていく必要がありますね。

その反面、安心して暮らせるように
省かない方が良いモノ、省きたくないモノを
しっかりと把握しておく必要があります。

せっかくの夢のマイホームが、安かろう悪かろうでは
「家族みんなでゆっくりと安心して過ごす家」
ではなくなってしまいますし

「小さな家を建てて、予算を抑えたい」

と思っても、必要なスペースさえないようでは
その後の暮らしに支障をきたす可能性があります。

そんな事態に陥らないように
予算を抑えるためのポイントを押さえておきましょう🙂


①　シンプルな家にする

以前ブログでもご紹介しましたが
屋根や家の形、間取りはシンプルなものほど
コストを抑えることが出来ます。

同じ床面積であっても、
壁や屋根の面積が増えてしまうのが原因です。

二階建てならば「総二階建」や
屋根の形は「切妻」や「片流れ」
部屋数もできるだけ省きたいところです。

因みに、間取りがシンプルであるほど
風通りがよくなるというメリットもあります🙂


②　土地選び

土地に関して問題なのは
まずは地盤の強度です。

地盤改良は省けるものではなく
予算の一部として考えておく必要があります。

また、土地は正方形に近いほど高くなり
例えば三角形や旗竿地は比較的安価です。

ただし、土地の広さを利用するのが
難しいというデメリットがあります。

傾斜地だった場合は傾斜を埋めたり、
土地の崩壊を防ぐために
壁を設置する必要があるので注意が必要です。


③　素材

使う素材によっても費用は変わります。

「アレルギーがあるから、健康住宅を建てたい」

という場合は、どこにどんな素材を使いたいのか
しっかりと決めておきましょう。

塗り壁、壁紙、無垢材...。

違う素材を多用すると
その分コストが上がってしまうことが多いので
注意してください💧

また、それぞれの素材の良さを利用すれば
風合いを生かした、見た目にも楽しめる
家を作ることが出来るでしょう☆


④　水回りはまとめる

水回りには、配管工事が必要です。

なので、水回りの設備をまとめて設置することで
この配管工事費を抑えることが出来ます。

トイレ・洗面台・浴室はもちろんですが
キッチンも、シンクをなるべく近づけておくと
よいでしょう🙂


⑤　それ、必要？

欲しいモノが、必ずしも必要なモノとは限りません。

トイレは二つ必要？
和室は必要？
サンルームは必要？
書斎は必要？
床暖房は必要？

もちろんこれらに明確な答えはなく
ご家族によって、答えはバラバラです。

中には...

子供部屋はいらない
扉はいらない
カーポートはいらない
収納はいらない

という方もいらっしゃるかもしれませんね。

また...

自分で作りたい

という方も意外と多いかもしれません。

どちらにしても、本当に必要か
予算内であれば組み込みたいのか
しっかりとご家族で話し合ってみてください🙂





耐震性や断熱など、家を作るにおいて
省けないモノもあります。

まず第一に、家族が安心して暮らせること！

これをしっかりと踏まえたうえで
ピッタリな家を考えてみてください😀

こんにちは、広報の福島です。

さて、家を建築するに当たって、
日本古来から行われている儀式があります。

先日も地鎮祭が行われましたが

「地鎮祭や上棟式って必要なの？」

と、感じていらっしゃる方も多いかもしれませんね🙂

そこで今日は、この二つについてのご紹介です(o^―^o)

：地鎮祭とは

地鎮祭は、二つの意味合いがあります。

まずはその土地の神様を祝い鎮め、
土地を利用することを許し願います。

そして、工事の安全と家の繁栄を祈願します。

上の写真のように、地鎮祭は着工前に行います。


：上棟式とは

上棟式は、無事棟上げできたことを喜び、感謝するものです。

上棟式は、簡単に言うと...
お施主様が職人さんをもてなすお祝い、とも言えます。

祝いの儀式なので、地域によって風習など様々あるようです。


：地鎮祭と上棟式はやったほうがいいの？

地鎮祭を行わなければ事故が起きるのか？

上棟式を行わないと、職人さんは頑張ってくれないのか？

そんなことはありません。

泰安吉日に儀式を行いたくても、
どうしても都合がつかないこともあるでしょう。

基本的に、このような儀式を行うかどうかは
個人の自由ですね。

ただ、もしも迷ったときは、
思い切ってやってみても良いかもしれませんね。

弊社でご縁のあったお施主様から、
やってみて損だった、という話を聞いたことはありません。

中には...

「３世代で久しぶりに集まるきっかけになった」
「大きくなった子供も、合間に駆けつけてくれた」
「家族の良い思い出になった」

というお施主様もいらっしゃいます。


単なる儀式として、判断をするのではなく
目に見えない様々な要素があっての儀式だと
ご理解いただいたうえで、
どうするのか決めてみてはいかがでしょうか😀

こんにちは、広報の福島です。

ローンを組む際、大切なのが頭金です。

金利を考えると、少しでも借入額を減らし
あらかじめ現金で払っておきたいですね。

ですが、低金利の今...
頭金を貯めるのに時間がかかり
結果、金利の上昇で総返済額が
ぐっと上がってしまうリスクもあります💧

では、「頭金０円」で家を購入した場合に
気を付けておきたいポイントについてご紹介します(o^―^o)

まず、頭金なしの場合
当然借入額が多くなります！

借入額が多くなれば、毎月の支払いの大部分が
金利の支払いに充てられてしまい
万が一家を売却する際に売るに売れない可能性があります。

逆に、頭金をある程度用意して借入額を減らせば
支払う住宅ローンの利息を減らすことができます。

結果、利息への支払いを減らして
将来的に残るお金を多くすることができますね。


頭金を０にすることで、ローンがなかなか減らない
という事は覚えておきましょう！

また、借入額が大きくなれば
当然毎月の返済額も多くなったり
支払いの期間が長くなります。

例えば、3000万円～3500万円ほど借り入れた場合
同じ返済期間だと、月々の支払いに３万円ほど
同じ返済額だと、10年ほどの違いが出てきます。

もちろん総返済額にも大きな違いがうまれ
500万円程変わってきます💧

将来金利が上昇してしまった場合
それでも払えるのか...

お子さんの進学などに必要な資金は
用意できるのか...

将来の蓄えはどうするのか...

など、しっかりと考えておきたいところです。

ただし！

実は、「低金利」「金利の上昇」という事を含めると
少し事情が変わる可能性があります。

「頭金をできるだけ貯めるぞ！」

と意気込み、数年かけてコツコツと貯蓄...

やっとまとまった資金になり
いざ住宅ローンを組んだ時に金利が上昇していたら？

その金利の上昇によって、支払い金額に
数百万の上乗せが起こる可能性もあります💧

とはいえ...
頭金は大いに越したことはありません。

頭金を入れることによるメリットを
しっかりと確認したうえで
ライフプランと照らし合わせながら
返済計画を立ててみてください🙂

こんにちは、広報の福島です。


さて、今日は「家づくり」で多くの方が経験する、
もしくはしてしまうことに関してです...(o^―^o)

さて、打ち合わせなどでふと耳にするのが

「今喧嘩中なんです...。」

の一言💧

「家づくり」で夫婦喧嘩はよくある話のようです！

金額の大きさや、「一生暮らす家」を建てるプレッシャーなどが
大きなストレスになっているためかもしれませんね。

更に、工務店選びや間取り、外観など
絶対に譲れない！と思ってしまうと
なかなか話し合いがまとまらないものです。

では、喧嘩を回避するためにも
そして、なるべくストレスを軽減しながら「家づくり」を
進めていくには、何がポイントでしょうか...？


①　予算を明確に

「家づくり」を行うためには、まず「資金計画」が必須です。

「豊かな暮らし」のために無理に豪華な家を建てて
後の暮らしが苦しくなってしまっては
まさに本末転倒ですね😢

「広いリビングは譲れない！」
「書斎が欲しいのに💧」
「インナーガレージを付けたい！」

など、「希望」は尽きないものです。

ですが、ご夫婦どちらかでも予算を無視した要求を通そうとすると
やはり、話し合いは進みませんよね。

家族のライフプランやライフスタイル
これらをしっかりと話し合いながら
まずは予算を明確にして
お互いしっかりと認識しておくことが大切なポイントです。

そのうえで、一度
●絶対に欲しいもの
●出来たら欲しいもの
を書き出してみるとよいでしょう🙂

イメージが伝わりにくい場合は
写真などを用意するとより効果的ですね。



②　担当分け

一生に一度の「家づくり」☆

「あれもこれも、一から自分好みにしたい！」

と思っても、ご夫婦やご家族で「好み」を
すり合わせていく必要があります。

それが難しいようであれば
シンプルに「担当」を決めてしまうのも一つの方法です。

間取りは夫、外観は妻
設備関係は、主に使用する方が...
といった感じですね。

担当とは言え、全部決められてしまうのは不安
という場合は、色だけは二人で決めるなど
臨機応変に対応すると
お互いの不満がなくなるかもしれません😀


③　プロに聞く

どうしても決まらないときは
第三者の意見やアドバイスを聞いてみてもよいでしょう！

「家づくり」には
価格
間取り
設備
性能（素材）
デザイン
が大きなポイントになっています！

プロの意見を聞いていた方が
良いところも多いでしょう😀



せっかくの「家づくり」
どうせなら、楽しみたいですね♪

まずは
「何を重要視するのか」
ここから話し合ってみてはいかがでしょうか😀

こんにちは、広報の福島です。


さて、今日は家の「値段」についてのご紹介です(o^―^o)

家の価格を決めるのには、面積のほかにもいくつかのポイントがあります。

まず、基本となるのが「シンプルな形」であることです。

逆に、複雑な形になればなるほど、値段が上がり割高になります。

建物の形状に凹凸があり、複雑になることによって
表面積や工事手間が増えます。

それによって、同じ床面積でも
材料費や工賃が加算されていくんですね(^^;)

次に、「木造」が最も安く建てることができます。

材料費や、「重さ」による地盤改良工事や基礎工事にも
価格に差がつきます。

この二つのポイントを左右するのが以下の点です。

●　土地の大きさ
　
土地の大きさは、建物に対しての広さが重要で
狭すぎず、広すぎずが最も安く建てることができます。

「狭いと、土地が小さくて安くなるんじゃない？」

という考えもあるかと思いますが
土地が狭いと斜線制限によって建物が削られて複雑な形になり、
一方広すぎると外構にお金がかかります😢

●　土地形状
　
土地は、正方形に近ければ近い土地ほど安く建てることができます。

正方形の土地はムダが生じないためです。

変形地だと、土地の形に合わせる必要が出てくる
場合もあります。

ただし！

変形地に比べ、正方形に近い土地は
土地代が高くなるため、要注意です。

●　形状
　
上記した通り、シンプルな形の家が最も安く建てることができます。

決まった床面積を確保するのに、正方形のものが
最も外壁に費用が掛からないためです。

二階建てであれば、「総二階」と呼ばれるものですね。

更に、家の中も間仕切りの少ない家がよいでしょう。

部屋数が多いと「壁」や「建具」が増え、
その分の材料費や工事費などの費用がかかります。

間取りはできるだけ、空間を大きくすると良いですね😀

●　屋根
　
家の形状と同じく、屋根の形状も価格に大きく影響します。

切妻屋根や片流れ屋根にすると工事費はダウンします。

ただし、屋根の形についてはメリットとデメリットがあるため
しっかりと確認しておきましょう。

●　階数
　
二階建てが最も安く建ちます。

実は、平屋は床面積に対して基礎や屋根の面積が広いため
割高になってしまいます💧

反対に、三階建て以上になると建物が重くなるため
地盤改良などにコストがかかる可能性があります。

●　設備
　
「どうせなら...！！」
と、豪華な設備を取り入れたくなるものですが

機能やデザイン、素材などで価格は大きく変わります。

自分たちの暮らしに何が必要か、不必要なものがないかを
しっかりと明確にしておきたいですね！