2020年5月 7日

こんにちは、広報の福島です。

　

☆人生に必要なお金の中から家にかけられる予算
　

３つのお金についてご紹介します(o^―^o)

　

①　借りる事ができるお金
年収や借入の状況を書き出して、銀行の仮審査を受けると
融資額を教えてくれます🙂

②　借りても大丈夫なお金
家族構成や人生設計に必要な支出など
「家族の条件」を考慮して算出したお金

③　実際に借りるお金
ローン借入額になります。

注意しておきたいポイントは、①の額と②の額が
必ずしもイコールにはならないという事です(^^;)

①の住宅ローンの審査は、"源泉徴収など"から
借りることができる最大の額となり、高くなります。

しかし、例えばこれから子供が成長するにつれて増えてくる
学費や生活費などの、ご家族のライフ＆マネープランを
組まなければなりません。

特に住宅ローンは、長期にわたって金利が絡むので
しっかりと計画し、ムリをする事は禁物です😢

また、「家づくり」にかかる「トータルの金額」を
把握しておくことも大切です。

分譲チラシなどを見てみると、
「頭金０！」や「家賃と変わらない額です！」
と書かれている物を見かけませんか？

変動金利の安い金利で書かれた、「月々の支払い」だけを見て
払えるか、払えないかを考えるのは危険です。

「月々の支払いも、これなら払えそうだな」

と、借りれる最大限のローンを組んでしまうと
「トータルの支払い額」がかなり大きくなってしまい
最悪、ローンが払えなくなることもあります(>_<)

因みに...
「自己資金」の用意は、ローンの頭金に２割かそれ以上
諸費用１割程度が一般的と言われています。

ただし、金額は土地の有無によっても変わってきます。

一生で最も大きな買い物です！

失敗の無いよう、しっかりポイントを抑えておきたいですね😀

「もっと詳しく知りたい！」

という方は、お気軽にご相談ください<(_ _)>